Открытый балкон в личном доме

Балконы и лоджии являются неотъемлемыми элементами современных жилых зданий. При правильном оформлении они стают хорошим местом для удобного отдыха, интереснейшего времяпровождения, бесед, {романтических} вечеров. Подбор материалов отделки, мебели, аксессуаров, внедрение дизайнерских приёмов – всё это содействует созданию нужной атмосферы, независимо от площади имеющегося места.

Открытый балкон

С что начинается переоформление открытого балкона

Процесс дизайна балконного места стоит начать с кропотливой уборки местности и оценки состояния фасада. Уборка подразумевает удаление ненадобных, старенькых вещей. Осмотр фасада нужен для того, чтоб опосля окончания работ, времяпровождение было удобным и комфортным. Потому если имеются недостатки, лучше убрать их во время процедуры переоформления.

Дом с балконом

Схема следующих действий определяется типом балконной конструкции. Почаще всего употребляются бетонные системы, отличающиеся высочайшей прочностью, долговечностью, выносливостью. Но также нередко встречаются древесные системы, а именно в домах, возведённых из такового материала. При проф выполнении они владеют не наименее впечатляющими чертами.

Внимания просит и козырёк, без которого тяжело представить для себя открытый балкон. Потому что наличие козырька обеспечивает защиту от дождика, непогодицы, горячего солнца. Он должен быть больше самого балкона и устанавливаться под определённым углом.

Значимость выбора пригодных материалов

Симпатичные балконы можно оформить как в квартире, так и в пригородном доме. Естественно, в коттеджах намного больше способностей. Но даже маленькую площадь можно сделать очень многофункциональной и эргономичной. В любом случае итоговый итог будет зависеть от подбора стройматериалов.

Это должны быть продукты, созданные для эксплуатации в грозных критериях, способные выдерживать перепады температур, воду, действие солнечных лучей. Особенного внимания требуют стройматериалы, которые будут применяться для работы на южной, солнечной стороне. Они должны различаться устойчивостью к выгоранию и действию ультрафиолета.

Варианты пола для открытого балкона

Оформляя открытый балкон, принципиально выполнить правильное устройство напольного покрытия. От этого почти во всем зависит долговечность, привлекательность отделки в дальнейшем. Не зависимо от того, где будут вестись работы – в пригородном доме либо в квартире, рекомендуется обеспечить маленькой уклон базы.

Пол балкона

Он быть может совсем неприметным, но дозволит избежать скопления воды и следующего разрушения покрытия. В качестве базы рекомендуется сделать стяжку, которая подступает для предстоящей укладки фактически хоть какого материала. Время от времени индивидуальности конструкции требуют поиска других решений.

Посреди использующихся вариантов отделки наилучшими чертами владеют:

  1. Керамогранит – неописуемо крепкий и долговременный материал, привлекающий наилучшими качествами. Исключительная устойчивость к разрушению и разным действиям определяется структурой. Отсутствие пор предупреждает проникновение воды и следующее разрушение. Оформляя балкон в личном доме, лучше избрать продукт, соответственный определённым условиям эксплуатации, с нескользящей поверхностью. представляет наиболее доступное, но не наименее впечатляющее и удобное решение. Подбор для открытого балкона следует проводить с учётом веса продукта, морозостойкости, возможности выдерживать перегрузки. Нужно нескользящее покрытие.
  2. Наливной пол содействует созданию равномерного, высококачественного покрытия. Тут недозволено допускать ошибки в выполнении работ. Это воздействует на долговечность и итог.
  3. Балкон в личном доме, как и терраса, нередко оформляется с внедрением террасной доски. Новые технологии производства, особая обработка гарантирует долговечность и привлекательность покрытия на открытом балконе. Такое решение неподменно для древесных балконов, когда требуется сделать систему как можно легче.

Остальные варианты сотворения напольного покрытия

Работы по отделке открытых балконов сопровождаются внедрением и остальных материалов. Применяется:

    ;
  • краска;
  • есть возможность подобрать коврик, к примеру, искусственную травку.

Но в любом случае есть свои тонкости. Линолеум нередко не выдерживает грозных критерий эксплуатации, разрушается под действием морозов. Выбор краски подразумевает повторное выполнение отделочных работ через пару лет. Яркое покрытие прослужит до четырёх лет при соответственной подготовке базы.

Подбор материалов для дизайна стенок

В коттеджах часто размещается балкон над верандой. Схожее решение дозволяет добавочно украсить фасад строения, сделать вид завершённым и наиболее симпатичным. Тут даже можно применять разные девайсы, декоративные элементы, подбирающиеся зависимо от имеющейся отделки. Соответственно и декорирование стенок просит не наименьшего внимания.

Стены балкона

Так как балкон будет открытым, выбирающиеся стройматериалы должны предназначаться для уличных работ. Другими словами, они должны различаться долговечностью, устойчивостью к разным действиям, загрязнениям. Беря во внимание все требования, спецы советуют приостановить собственный выбор на таковых продуктах:

  1. Керамогранит и плитка представляют группу более крепких и симпатичных материалов, радующих хорошими качествами. Условия сохранения изначальных характеристик – выбор товаров определённого класса, соответственного предполагаемым перегрузкам на открытом балконе. и вагонка – хороший вариант для дизайна балконного места. Их износостойкость, сохранность, элегантный наружный вид – принципиальные достоинства. При оформлении открытого балкона лучше использовать железные конструкции для выполнения обрешётки.
  2. Штукатурка – продукт, отличающийся богатой гаммой цветов. Для работы стоит подобрать декоративную штукатурку, в состав которой включены особые вещества, очень повышающие полезные свойства.
  3. Краски для внедрения на открытых поверхностях должны быть устойчивы к истиранию. Стоит дать предпочтение атмосфероустойчивым продуктам.

Перед выполнением отделочных работ нужно приготовить стенки. Для этого используются особые грунтовки. Консистенции подбираются с учётом критерий эксплуатации и материалов, которые должны употребляться для итоговой отделки открытого балкона.

Охранные системы на объектах с открытыми балконами

Занимаясь украшением места, стоит задуматься не только лишь над тем, как защитить открытый балкон от непогодицы, дождика, других действий окружающей среды. Схожий открытый участок может привлечь ненужных гостей. Потому ещё во время разработки дизайна, стоит учесть необходимость защиты открытого места от грабителей. Тут есть несколько действенных решений:

    дозволит сохранить естественность, воздушность места, предотвращая проникновение незваных гостей. Разные варианты декорирования дозволят сделать таковой элемент реальным украшением.
  1. Выбор бронированных дверей, монтирующихся на пространство балконных, содействуют организации надёжной защиты. Они владеют симпатичным оформлением и весьма сильной, надёжной конструкцией, предотвращающей возможность проникания. Похитителям будет очень тяжело открывать их благодаря надёжной комплектации. Отмечается высочайшая устойчивость к взлому.
  2. Охранные системы предусмотрены, чтоб защищать объекты в хоть какое время. Зависимо от имеющихся функций, они могут просто отпугивать злоумышленников включением света, сирены.

Во время организации охранной системы на пригородных участках подбираются всеохватывающие решения, подразумевающие применение датчиков, разных устройств, камер. Всё это содействует предотвращению вероятности проникания на сам участок. А если похитителям всё же получится просочиться вовнутрь, подобные системы посодействуют намного резвее провести расследование.

Камеры наблюдения

Полный подход к организации охранного процесса свидетельствует о серьёзном отношении хозяев к сохранности объекта. Также это является залогом спокойствия и сохранности ценностей, имущества, находящегося в доме.

Балкон на крыше дома своими руками

Балкон не является неотклонимым элементом пригородного дома, почти все обладатели участков хотят украсить им свое жилище. Балкон не только лишь делает строение наиболее прекрасным, он к тому же делает несколько функций. К примеру – таковой элемент строения дозволяет сделать помещение наиболее освещенным. Почаще всего балкон создается на крыше веранды.

Функции балкона

Балконы пригородных домов могут делать несколько функций:

  1. Создание закрытой зоны отдыха. На балконе можно тихо загорать либо отдыхать в домашней одежке, зная, что соседи не сумеют вас узреть.
  2. Если дом находится не в садоводческом массиве, на балконе можно услаждаться красотой окружающей местности.
  3. Если строение размещен около спальни, в нее будет просачиваться больше света. При всем этом доп выход из комнаты делает атмосферу романтичности.
  4. Балкон дозволяет расширить полезную площадь. При всем этом не надо создавать отдельный фундамент для пристройки.
  5. Также описываемый элемент дома может сделать всю систему наиболее прекрасной.
Интересно почитать:  Реечный потолок на балконе

Где расположить пристройку

Почаще всего балкон создается над входом, потому что эта часть дома ориентирована на улицу. Но стоит учесть, что это далековато не наилучший вариант, потому что для настоящего отдыха нужно уединение. Идеальнее всего располагать пристройку на оборотной стороне дома. Если около строения сотворен прекрасный сад, балкон стоит навести в его сторону.

Перед созданием конструкции следует учитывать нехорошие моменты:

  • стоимость сотворения дома с пристройкой существенно выше, чем без нее;
  • создание балкона приводит к повышению теплопотерь;
  • сложность сотворения конструкции.

Перед началом работ по созданию пристройки нужно решить, нужен ли он либо без него возможно обойтись. Сначала дом должен быть многофункциональным, потому в неких вариантах от балкона следует отрешиться. Стоит держать в голове, что балкон на плоской крыше дома не создается.

Индивидуальности сотворения веранды с балконом

Почти все обладатели пригородных домов решают сделать веранду, ведь ее можно пристроить как к новенькому, так и к старенькому дому. Необходимо отметить, что сделать балкон над верандой можно даже в случае, если балки не были рассчитаны для такового строения.

Перед созданием пристройки нужно буквально высчитать нагрузку на грунт и выяснить вес грядущего строения. Это необходимо для сотворения надежного фундамента. Опорные колонны веранды могут производиться из бетона, кирпича и дерева. Выбор определенного варианта зависит от стиля дизайна дома и от перегрузки на опоры.

При разработке балкона перекрытие над верандой создается из кровельного материала и опирается на балки, расположенные на колоннах. Сделать летнюю веранду с балконом довольно просто, потому конкретно таковой вариант выбирают обладатели домов.

Бетонный балкон

Таковой тип конструкций довольно нередко выбирается обладателями личных домов, потому что бетонный балкон наиболее долговечен. Существует несколько особенностей сотворения таковой пристройки:

  1. Габариты конструкции по глубине и вылету не должны быть больше 1-го метра. Если это правило не будет соблюдено, система может разрушиться при использовании.
  2. Если создается кирпичный дом, бетонные плиты заводятся в несущую стенку дома по всей длине.
  3. Устанавливать бетонную плиту балкона необходимо с расчетом на то, что пол будет выше приблизительно на 10 см.
  4. Опосля установки бетонной плиты ее нужно гидроизолировать. Для этого можно применять разные водоотталкивающие материалы.
  5. Высота перил балкона не обязана быть меньше 1-го метра.

Индивидуальности древесных конструкций

Несущими элементами древесной конструкции являются балки. Их сечение обязано быть составлять 10х20 см. Во время строительства стоит держать в голове, что балки должны закрепляться в стенке не глубину наиболее 25 см. Если это правило не будет соблюдено, балкон может не выдержать воздействующей на него перегрузки. Все балки должны быть размещены на расстоянии не наиболее 80 см друг от друга.

Опорные элементы закрепляются на стенке металлическими уголками либо полосами. При всем этом под ними нужно установить стойки. Опосля выполнения таковых работ происходит закрепление продольных балок. Они создаются из досок сечением 5х10 см. Их нужно устанавливать на расстоянии около 30 см друг от друга.

Чтоб система была наиболее твердой, в опорах стоит сделать пазы глубиной около 30 мм. Пол на древесной пристройке создается из досок шириной в 4 см.

Огораживания идеальнее всего делать из досок сечением 3х13 см. Закрепление всех частей конструкции происходит с помощью шурупов и гвоздиков. Стоит держать в голове, что все древесные элементы конструкции должны быть покрыты защитным составом, потому что из-за неизменного действия воды балкон может очень поменяться с течением времени.

Индивидуальности кованых конструкций

Обозначенные конструкции являются довольно прекрасными, но требуют вложения огромного количества средств. Во время установки нужно учесть несколько особенностей:

  • перед установкой решеток необходимо убедиться, что опорная плита закреплена довольно накрепко, потому что железные изделия имеют большенный вес;
  • сетку стоит устанавливать лишь опосля того, как бетон стопроцентно застыл (если не употребляется готовая плита);
  • для восстановления бетонной плиты кованого балкона не стоит применять цементно-песочный раствор, потому что он стремительно отвалится;
  • для избавления от маленьких трещинок в раствор стоит добавлять плиточный клей.

Создание кованого балкона происходит таковым же образом, как и сооружение бетонной конструкции, но заместо опор закрепляются кованые элементы.

Создание французского балкона

Таковой тип пристройки представляет собой стопроцентно остекленную систему. Почти все обладатели домов употребляют тонированные стекла, если дом размещен на оживленной улице. Это дозволит защититься от взглядов сторонних людей. Но если балкон ориентирован на сад, можно застеклять систему прозрачными стеклами.

Французский балкон создается на опорах либо под кровлей дома в пространстве, где обычно оборудуется мансарда. При всем этом он может размещаться со стороны торца дома либо на боковой стороне. Во 2-м случае приходится стопроцентно разбирать часть кровли и поновой создавать стропильную систему с учетом размеров пристройки.

Балконы с навесами

Пристройки с навесами создаются довольно нередко, потому что они разрешают отдыхать во время дождика. При наличии желания выстроить таковой балкон можно избрать один из огромного количества типов навесов, который лучше подступает для определенного строения.

Обычно навесы покрываются последующими материалами:

  • шифер;
  • ондулин;
  • поликарбонат;
  • металлочерепица.

Идеальнее всего применять поликарбонат, потому что его довольно просто закрепить на железной конструкции. При всем этом таковой материал отлично поглощает шум и защищает от ультрафиолетовых лучей. Шифер и ондулин употребляются пореже, потому что их установка связана с рядом сложностей.

Козырьки делятся на некоторое количество видов зависимо от типа конструкции:

  • односкатные;
  • двускатные;
  • изделия купольного типа;
  • конструкции арочного типа

Односкатные создаются довольно нередко, потому что их можно установить без опыта проведения строй работ. Такие козырьки крепятся на железные треугольники, фиксируемые над пристройкой.

Двускатные навесы нередко употребляются при разработке углового балкона. Подобные конструкции наиболее устойчивы к неблагоприятным условиям и не копят снег в зимнее время.

Козырьки купольного типа являются наименее пользующимися популярностью, потому что их создание просит больше времени и издержек. Но необходимо отметить, что такие конструкции делают дом наиболее прекрасным. Но при всем этом они являются наиболее дорогими. Арочные козырьки ординарны в обслуживании и могут быть сделаны своими руками.

Как создается балкон над верандой

Потому что веранда обычно создается из легких пород древесной породы, под нее закладывается столбчатый фундамент. Создается таковая система последующим образом:

  1. Поначалу земля размечается с помощью колышков и шнура. На местности, где будет создаваться веранда, отмечаются места установки опор. Расстояние меж столбами не обязано превосходить 1,5 м. меж старенькым и новеньким основанием должен быть зазор около 3 см.
  2. Опосля сотворения разметки происходит выкапывание ям глубиной около 50 см. в их устанавливается опалубка из досок.
  3. На последующем шаге происходит создание песчано-гравийной подушечки шириной около 15 см.
  4. Опосля этого в ямы устанавливается железная либо стеклопластиковая арматура, которая потом заливается бетоном.
  5. Опосля заливки цементного раствора нужно подождать около 2-ух дней и снять опалубку. На данном шаге осуществляется создание водоизоляционного слоя. Опосля этого нужно подождать, пока бетон наберет крепкость.
  6. Потом происходит сборка каркаса веранды. Поначалу осуществляется укладка бруса, опосля что инсталлируются стойки стенок. Их закрепление происходит с помощью анкерных болтов.
  7. Опосля сотворения нижней обвязки происходит установка стоек. Для доборной прочности все элементы конструкции закрепляются металлическими уголками.
  8. На последующем шаге происходит создание верхней обвязки. Закрепление происходит с помощью гвоздиков и шурупов. На этом шаге принципиально сделать маленькой уклон крыши веранды. Разница может составлять около 15 см.
  9. Для надежного соединения крыши веранды со стенкой дома создается прогон, Который представляет собой горизонтально расположенную опору, закрепленную анкерными болтами.
  10. Опосля этого на сделанном каркасе происходит сборка кровли. На сделанную обрешетку укладывается кровельный материал. При всем этом принципиально вырезать в нем отверстия для опор балкона.
  11. Опосля этого осуществляется закрепление кровельного материала и установка пола балкона. Стоит держать в голове, что высота перил не обязана быть меньше 90 см, по другому балкон не будет неопасным. Все щели кровли нужно замазать герметиком. Все древесные элементы конструкции нужно обработать защитными составами.
Интересно почитать:  Как провести свет на балкон

На этом стройку балкона на крыше веранды заканчивается.

Как сделать балкон-террасу в личном доме

Балкон-терраса в личном доме послужит для вас не только лишь доп местом для времяпрепровождения на свежайшем воздухе. Данная система будет декоративным дополнением к вашему дому, и выделит его из других окружающих домов, придав особенности.

00

Для такового типа зданий имеется огромное количество дизайнерских решений, и на примере одной из таковых террас в статье будут рассмотрены главные этапы строительства и вероятные варианты декорирования древесного балкона-террасы. Не так давно мы писали про самодельную террасу, сейчас создадим нечто схожее в виде балкона.

Виды балконов

Балкон это ничто другое, как площадка, которая примыкает к фасаду дома. Выделяют последующие главные типы балконов, зависимо от их конструкции:

  • на консольных опорах;
  • на консольной железобетонной плите;
  • с наружными опорами.

Для балконов с большенный площадью стоит применять наружные опоры, которые также разрешают созодать не только лишь прямоугольные площадки, да и разных замудренных форм. Таковой вид балконов подойдет для хоть какого типа домов, а для личного дома это безупречный вариант. Опоры для такового вида сооружений можно созодать как древесные, так и из железных профилей, таковых как тавр, двутавр, либо же труба. Наиболее любопытно смотрятся балконы-террасы, выполненные стопроцентно из древесной породы. Но бывают такие случаи, когда основа для террасы лучше сделать из сплава, потому что в этом случае крепкость железных профилей намного больше и можно дозволить для себя поставить всего только две опоры по бокам, когда древесных при таковых же размерах террасы необходимо ставить 4-5 штук.

Индивидуальности конструкции балконов

В качестве опор для балкона в личном доме будем использують древесные столбы с поперечным сечением 80х80 мм либо 140х140 мм, зависимо от перегрузки. Эти столбы можно закапывать в грунт, приблизительно на 2-2,5 метра, либо же устанавливать на бетонные опоры поперечником 250-300 мм, и глубиной 1,2 метра. Если балкон довольно большенный, нижняя часть бетонной опоры делается в виде усеченного конуса, поперечник основания которого больше главный опоры на 50-100 мм. В итоге нам нужно получить две надёжных фундаментных опоры. Также, их можно сделать буронабивными либо винтообразными.

1

Этапы строительства балкона-террасы

Процесс строительства балкона с наружными опорами разглядим на определенном примере. В качестве платформы построим балкон, у которого в основании прямоугольник. Естественно, конфигурация быть может разной.
Как и хоть какой объект строительства, балкон с наружными опорами начинают возводить с фундамента. В качестве фундамента следует забетонировать опоры (Footings) прямоугольной либо круглой формы. Значимой различия нет, какой формы будут бетонные опоры. Если у вас есть бур, то заморочек, чтоб вырыть ямы не возникнет. Ну а без бура проще рыть ямы под опоры квадратной формы. Расход бетона в первом случае будет меньше. На рисунке 2 показано размещение опор для нашего проекта, также выбрана базисная точка, от которой проставлены координаты каждой опоры. В качестве точки отсчета идеальнее всего брать один из углов дома.

2

Дальше инсталлируются вертикальные опоры-столбы, на которые ставятся продольные балки сечением 50х250 мм.

Если расстояние меж примыкающими опорами меньше 2 метров, то столбы следует брать сечением 80х80 мм, в неприятном случае 140х140 мм. Время от времени случается так, что на месте, где по расчетам необходимо ставить опору, проходит труба, и рыть там недозволено. Тогда приходится мало сместиться, и заместо запланированных 1,5 метра меж опорами, получаем 2,5 метра. В этом случае не принципиально, какое расстояние меж оставшимися опорами, даже если всюду меньше 2 метров, все равно столбы придется ставить 140х140 мм.

На рисунке 3 показаны столбы и установленные на их продольные балки.

3

На последующем шаге к дому крепится опора, к которой будут крепиться поперечные балки. Если таковой способности нет, необходимо будет вдоль стенки устанавливать еще одну линию опор с продольными опорами на их, как показано на рисунке 4.

4

Навес поперечных балок впереди балкона не должен превосходить 0,6 метра. Расстояние меж примыкающими опорами 400-600 мм, зависимо от материала, который вы будете стелить на пол. Но это в этом случае, если палубная доска стелится параллельно либо перпендикулярно стенке дома.

Если же доску собираетесь стелить под углом 45 градусов относительно стенки, то тогда расстояние меж продольными опорами сокращается до 300 мм.
Впереди все балки необходимо связать меж собой доской, чтобы система каркаса была цельной и устойчивой.

На рисунке 5 показан готовый основа для балкона в личном доме. Замечу, все этапы каркасного строительства весьма похожи.

5

Декоративные элементы балкона

Основа для всех балконов такового типа ничем значимым в плане дизайна не различается. Обычно, балкон обшивают дешевыми пластмассовыми панелями.
А вот чтоб ваш балкон-терраса стал личным, и не схожим на остальные, а еще лучше, чтоб вписался в общий дизайн дома, для этого можно сделать достойные внимания и необыкновенные перила, а заместо крыши сделать, к примеру, перголу.
Для перил устанавливаем опоры, а по углам эти опоры будут не только лишь для перил, да и для перголы.

6

Опосля того, как опоры установлены, идеальнее всего измерить любой просвет и сделать секции, а опосля установить их меж надлежащими опорами.
Если у вас, например, вокруг дома установлена древесная изгородь, либо же увлекательного дизайна ворота либо ворота, то перила можно сделать в таком же стиле.
Для нашего балкона создадим перила из бруса 50х100 мм, горизонтально нацеленного, и с интервалом 25 мм друг от друга (набросок 7).

Интересно почитать:  Отделка балкона плиткой за и против

7

Такового же дизайна сможете сделать и забор либо калитку, смотреться будет весьма гармонически.
Балкон с установленными перилами и перголой показан на этом рисунке.

8

Если же вы решите созодать основа из сплава, то принцип конструкции остается практически таковым же. Естественно, расстояние меж вертикальными опорами-столбами и расстояние меж поперечными опорами можно созодать существенно больше, нежели в древесной конструкции.
Успешного всем строительства. У нас на веб-сайте большенный раздел по балконам, от утепления до расширения, непременно поглядите.

Практикум: что можно сделать с террасой и балконом?

Практикум: что можно сделать с террасой и балконом?

В современных новостройках часто можно повстречать приятные функции в виде широкого балкона либо террасы, которые разрешают варьировать функционал квартиры. Как применять необыкновенные площади и что созодать можно, а что недозволено, говорят застройщики.

  • Балкон-лоджия: можно либо недозволено
  • Террасы много не бывает
  • Вопросец-ответ

В нашем климате открытые «квартирные» места не в чести. Терраса либо балкон, либо лоджия с видом на Средиземное море — вот это другое дело. Тем не наименее такие доп места разрешают расширить функционал квартиры, вырваться из 4 стенок, так что повстречать сейчас на рынке Петербурга квартиры, оборудованные широкими «крупногабаритными» балконами либо лоджиями и террасами, нетрудно. В особенности в секторе бизнес-класса и выше. Так, примеру, «финские балконы» (шириной 1,5-1,8 м) нередко можно повстречать в проектах «ЮИТ Санкт-Петербург», террасы дают компании «Л1» в «Премьер Палас» , «Аквилон» в ЖК «KingDOM», «Кортрос» в апарт-отеле «ROYAL PARK» и остальные.

Балкон-лоджия: можно либо недозволено

По сути модернизировать балкон либо лоджию недозволено. Остеклить, если охото, можно в современных домах. А вот заниматься самостоятельной перепланировкой, обогреть эту «уличную систему», подсоединив к системе квартирного отопления категорически недозволено. Любые перепланированные идеи (например, соединить балкон с кухней) придется согласовывать со специальной комиссией (МВК), которой проще такового согласования не давать. Единственное, что можно сделать, не потревожив местное и федеральное законодательство, не проводя доп экспертиз, — это утеплить балкон либо лоджию ради круглогодичного использования.

«Времена, когда лоджии и балконы использовались в большей степени для хранения сезонных вещей, прошли. Сейчас жильцы домов предпочитают применять это доп место очень правильно. Лоджию часто основательно утепляют и организуют на ней пространство для отдыха, маленькой кабинет для работы либо даже мини-спортзал, размещая там тренажер», — ведает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Некие жильцы стремятся соединить лоджию с комнатой, добавляет она. Это, в принципе, может быть, но принципиально держать в голове: удаление части простенка и порожка лоджии не постоянно допустимо в техническом плане. Но даже если оно может быть, то подобные работы являются перепланировкой квартиры и требуют неотклонимого согласования в ряде инспекций и следующего дизайна в БТИ.

Террасы много не бывает

Террасы — не так нередко встречаются в современных домах, но все-же имеют пространство быть. Каких-то сложностей наличие террасы навряд ли создаст новоселы, но есть аспекты, которые нужно учесть.

На большенный террасе некие устраивают целый свой парк: разбивают дорожки из специальной плитки, устанавливают фонари, декоративные деревья и расстилают газоны, добавляет эксперт. Любители садоводства могут посадить цветочки либо даже мини-огород, любители вечеров в компании друзей – устроить вечеринку с барбекю либо кальяном. «Если вы собираетесь приобрести такую квартиру, стоит держать в голове, что за террасой нужен весьма внимательный уход, и убирать ее в зимнее и осеннее время придется иногда почаще и тщательнее, чем жилые зоны», — припоминает Дмитрий Рогатых. В особенности в зимнюю пору придется решать вопросец с сугробами на крыше.

Остекление открытой террасы также может быть, но этот вопросец почти всегда необходимо будет согласовывать с архитектором и иными инстанциями, ведь идет речь о фасаде дома, тем наиболее, часто такие строения размещаются в центре городка, предупреждает эксперт. Не считая того, все-же терраса — это пространство отдыха на отрытом воздухе, без стенок и крыши, даже стеклянных. Тем наиболее что можно подобрать квартиру сейчас конкретно с теми доп опциями, которые охото, в том числе на шаге строительства, а не устраивать серьезную перепланировку опосля сдачи дома.

Вопросец-ответ

Можно ли остеклить балкон?

Можно. Этот процесс, обычно, не относится к перепланировки и не связан с получением ряда разрешений. В особенности, если нет необходимости устраивать козырек (над балконом еще балкон). Но нужно осознавать, что таковой балкон может нарушить наружный вид строения, не считая того, он будет препятствовать попаданию солнечного света вовнутрь жилища, но в то же время сделает смежную комнату теплее. Лучше получать квартиру с уже застекленным балконом. Обычно это будет тоненькое остекление, но его можно поменять на двух- либо трехкамерное.

Можно ли обогреть балкон?

Можно. Но поначалу нужно его утеплить особыми материалами. Подключать к центральному отоплению балкон недозволено, разрешение на это получить фактически нереально. Обычно на балконах устанавливают автономные электронные нагреватели (батареи, конвекторы, теплый пол).

Можно ли соединить балкон с комнатой в квартире?

Можно. Но это считается перепланировкой. Нелегальная перепланировка, вообщем, карается штрафом в 2,5 тыс. рублей, еще принудят все возвратить в первоначальное состояние.

Можно ли поставить ванну, бассейн на террасе?

Можно, естественно. Но это уже будет перепланировка (с выносом инженерных систем) со всеми вытекающими отсюда последствиями, другими словами получением разрешений. Проще приобрести готовую квартиру с бассейном. В Петербурге единственное в городке жилище с индивидуальным бассейном на эксплуатируемой кровле пентхауса можно отыскать в жилом комплексе «Премьер Палас», который компания «Л1» строит в Петроградском районе.

Пакет документов для перепланировки, который подают в Междуведомственную комиссию:

1. Заявление о переустройстве и (либо) перепланировке жилого помещения;

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (либо) перепланируемое жилое помещение, в случае если право не записанно в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним (ЕГРП);

3. Приготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (либо) перепланировки переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения;

4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (либо) перепланируемое жилое помещение на основании контракта общественного найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных реальным пт документов наниматель переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения по договору общественного найма)

Почему ржавеет вода и как с ней бороться: инструкция для новоселов

Неувязка свойства воды почаще всего встречается в старенькых домах, в особенности в центре Петербурга, в элитных локациях со старенькыми коммуникациями. Да и в новейших домах из крана время от времени течет заржавелая вода. Как избавиться от нее?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector