Как реализовать квартиру без балкона прибыльнее

Спецы портала «Сочи-Элит» не только лишь скажут о плюсах квартир без балконов, но и посодействуют уверить в этом возможных покупателей.

Содержание:

Так сложилось в представлениях городских жителей, что у квартиры, балкон которой предоставляет возможность дышать свежайшим воздухом, намного больше неподменных преимуществ по сопоставлению с обратным вариантом. Вкупе с тем, такое мировоззрение является довольно спорным, чему существует масса аргументированных разъяснений. Выбирая комфортную для жизни недвижимость, следует прислушаться к совету знающего спеца портала «Сочи-Элит», который детально скажет о выгоде приобретения квартиры без балкона и обучит, как верно донести эту информацию будущим ее обладателям.

Реализовать квартиру без балкона совсем нетрудно, если наглядно показать тривиальные плюсы таковой покупки. К тому же, современные варианты жилой недвижимости все почаще проектируются без балкона, отчего не стают наименее нужными и престижными. К примеру, компания «Сочи-Элит» может предоставить вашему вниманию большенный каталог элитных квартир в Сочи без балкона, который не оставит флегмантичными самых требовательных и удобных клиентов. Выбирая будущую квартиру, все наименьшее количество людей разглядывает как минус отсутствие балкона. Давайте детальнее познакомимся с причинами такового решения.

Финансовая выгодность приобретения недвижимости без балконов

Дельные советы тем, кто хочет реализовать квартиру в любом жилом фонде без предоставления способности воспользоваться балконом, посодействуют воплотить недвижимость и получить за квадратные метры в Сочи желаемую сумму. Если с учетом всех характеристик клиент разглядывает квартиру как удачный для него вариант исходя из убеждений метража, планировки и расположения, он не будет уделять свое внимание на отсутствие балкона. У квартиры без данной обычной составляющей есть масса экономических плюсов:

  • эту важную часть недвижимости не придется стеклить, с течением времени поменять старенькое остекление на новейшие пакеты;
  • автоматом уменьшится размер ремонтных работ в квартире, связанных с наведением порядка на балконе, поддержанием его в соответствующей чистоте;
  • пропадет необходимость устанавливать защищающие от сторонних проникновений конструкции в квартире, расположенной на первом либо крайнем этаже;
  • не будет нужды брать мебель, которая обычно устанавливается на балконе для хранения различных вещей, что уменьшит доп расходы.

К тому же, квартиры без балконов намного проще реализовать, если они размещены на первом этаже и их планируют применять для оборудования коммерческих площадей.

Если вы покупаете недвижимость в новеньком фонде, то такую покупку следует расценивать в качестве прибыльной и долговременной по времени инвестиции. Возможность выйти из собственной квартиры на свежайший воздух в этом случае можно отнести к второстепенной, не определяющей выбор характеристике. В Сочи довольно горячо в летнюю пору, потому намного комфортнее наслаждаться видами, открывающимися при панорамном остеклении, находясь в помещении с кондюком. Балкон как такой неактуален, так как быть на палящем солнце неуютно.

Учитываем климатические и погодные условия

Если вы покупаете недвижимость в местности, в какой частыми гостями являются мощные ветры, грозовые дождики, в летнюю пору наблюдаются достаточно высочайшие температуры как в Сочи, выбор недвижимости с балконами является совсем неактуальным. Герметично и накрепко закрытое помещение неподвластно воздействию грозового ливня, палящего солнца, шквального ветра. Для вас будут не жутки резкие перепады температур зимой и любые осадки, включая нежданные снегопады. Вы не встретитесь с необходимостью уборки снега, ликвидирования свисающих с балконов сосулек.

Покупку недвижимости без балконов в местности с горячим климатом можно смело отнести к уровню благоразумных и оптимальных. Огромную часть года в жилых помещениях будут работать кондюки, охлаждающие воздух, которые требуют герметичного закрывания всех дверей и окон.

Эстетические плюсы приобретения квартир без балконов

Сейчас в Сочи больше просматривается тенденция возведения современной жилой недвижимости, в какой отсутствуют балконы. Реализовать элитную квартиру без данной составляющей становится намного проще. Дома фаворитных европейских серий проектируются:

  • с большенными в пол панорамными окнами;
  • с представительными эркерами;
  • с вместительными гардеробными комнатами и кладовыми, которые с лихвой возместят отсутствие обычных балконов.

Предлагаемые ценителям комфорта и порядка подсобные помещения вполне ликвидируют трудности, связанные с необходимостью поиска комфортных мест для хранения различной бытовой техники, невостребованных предметов, сезонной одежки. С ними ваша жизнь приобретет совершенной другой формат, с помощью которого в квартире постоянно будет поддерживаться безупречный порядок.

Все перечисленные решения современной планировки жилого места, обширно нужные современным пользователем, имеют бессчетные эстетические плюсы. Огромные площади остекления фасадов превращают дома в красивые замки, которые, уподобляясь хрусталю, поблескивают в ярчайших солнечных лучах. Они помогают соблюсти принципиальные нормы инсоляции, по этому квартиры заполняются нужным естественным светом, зрительно расширяющим жилое место. Как здорово с помощью их наслаждаться восходами и закатами солнца, морскими и горными пейзажами, зеленоватыми насаждениями парков. Реализовать уютную квартиру новейшей планировки сейчас проще обычного, потому что все большее количество обладателей современной недвижимости убеждается в необходимости такового приобретения, а именно в привлекательности его эстетических черт.

Бытовые плюсы приобретения квартир без балконов

Стать владельцем таковой квартиры равносильно автоматическому расширению способностей для сотворения гармонии и бытового удобства. Покупатели больше склоняются к тому, что новейшие строительные решения, уверенно входящие в нашу жизнь, вполне соответствуют современным представлениям о красе и удобстве. К примеру, если у квартиры заместо балкона эркер, вы можете в нем:

  • организовать комфортную столовую либо зону отдыха;
  • красиво расположить комнатные растения, устроив зимний ботанический сад;
  • поселить зооуголок с аквариумными рыбками, маленькими домашними питомцами;
  • оборудовать спальню с возможностью пробуждаться с первыми лучами солнца, с восхищением следить за звездным небом.

Современная недвижимость с эркером намного выигрышнее, потому что благодаря ему не только лишь предоставляется возможность наслаждаться красивыми панорамными видами, но и возрастает жилая площадь, сохраняется удобная комнатная температура. Сейчас застройщиками реализуются обмысленные теплотехнические проекты, дозволяющие расположить под эркерами теплые полы либо энергосберегающие отопительные приборы.

Сотрудничайте со спецами

Всякую квартиру реализовать, с балконами она либо без балконов, равносильно решению многоэтапного ответственного задания, удачно совладать с которым может посодействовать портал «Сочи-Элит». Мы знаем, как стремительно реализовать недвижимость, прибыльно рекламируя все ее плюсы. Даже при наличии маленьких минусов, к уровню которых некие покупатели могут отнести отсутствие балконов, мы готовы произвести правильную оценку вашей квартиры и отыскать для нее будущих владельцев, готовых выполнить покупку за достойную стоимость. Мы немедленно придем на помощь в этом случае, если вы не понимаете:

  • как прибыльно реализовать вашу недвижимость;
  • как реализовать квартиру в сжатые сроки;
  • как реализовать вашу собственность, если вы находитесь за пределами Сочи либо страны.

К рассмотрению принимаются все вероятные варианты сотрудничества, включая дистанционный формат общения на начальных его шагах.

Приступая к продаже квартиры, следует учитывать наличие либо отсутствие различных характеристик, влияющих на формирование ее цены: историю приобретения принадлежности, возрастные свойства, размещение и текущее состояние. Человек, неосведомленный во всех аспектах формирования ценовой политики на рынке жилой недвижимости, особенностях проведения процедуры купли-продажи, быть может озадаченным масштабностью задач, требующих оперативного решения. Мы гарантируем своим клиентам:

  • проф уровень оказания услуг;
  • чистоту, открытость, порядочность во отношениях;
  • прозрачность юридической составляющей.

Для нас не существует неодолимых заморочек и неразрешимых задач. Постоянно следует держать в голове о том, что на любой продукт есть собственный спрос, основанный на особых вкусах и предпочтениях. Доверьтесь нам, и вы останетесь удовлетворенными плодами произведенной сделки. Лишь сотрудничая с грамотными спецами, можно быть вполне уверенным в законности осуществленной процедуры купли-продажи, прибыльно воплотить намеченные планы. Наши мастера ожидают ваших воззваний.

Покупка квартиры без балкона — все за и против

«Хороший денек, Татьяна Васильевна. Нам с супругой нужна ваша проф консультация по недвижимости. Предмет обсуждения — жильё без лоджии, а поточнее, квартира без балкона. Объясню: совершенно не так давно мы с женой приняли решение посодействовать детям деньгами и разменять свою огромную трёхкомнатную квартиру 77 м.кв. в центре городка на 2-х комнатную тоже вторичку, но гораздо меньше, плюс доплата. К тому же мы пожилые люди со стажем и нужно признаться, что квартира нам стала не по силам и кармашку. У нас нет балконов, но зато есть две большие лоджии, одну из которых мы используем как кладовую, вторую как кабинет. Достойные другие варианты по площади и планировке в нашем районе на вторичном рынке (а уезжать мы никуда с насиженных мест не собираемся), которые попадаются на глаза, как назло или 1-ый, или 2-ой этаж, ну, в наилучшем случае 3-ий — и все поголовно без балконов. Первичка нас не впечатлила — новейшие дома все подозрительно прекрасно смотрятся и совсем гладкие — из выемок либо выступов в наилучшем случае короб под кондюк. Новостройки категорически не рассматриваем.

Интересно почитать:  Как вывести батарею на балкон

Что вы посоветуете в нашей ситуации как опытнейший спец в данной области, как риэлтор — стоит брать квартиру без балкона, либо всё же, как говорится, не гнать лошадок и временно отрешиться от покупки до возникновения обычного предложения на рынке с обычным нам вспомогательным неотапливаемым помещением? Да и в рамках общего развития хотелось бы выяснить ваше мировоззрение в целом на этот счёт: достоинства и недочеты, так сказать, все плюсы и минусы. Чем чревата покупка жилища, где нет балкона? Какие могут быть нехорошие последствия такового поспешного решения: тяжело ли будет позже в предстоящем реализовать квартиру без балкона?»

Неплохой вопросец. Что могу сказать по этому поводу? Если общая площадь и конфигурация квартиры с лихвой компенсирует таковой недочет как отсутствие лоджии либо балкона и дозволяет расположить всю нужную для вас мебель и предметы интерьера, и в том числе систему хранения, без существенного вреда актуальному месту и при всем этом сохранить наиболее наименее обычный стиль жизни, то почему бы и нет?

На рынке вторичной городской недвижимости варианты жилища без балкона не уникальность, и это касается не только лишь первых этажей. В почти всех штатских зданиях, как вами уже было подмечено ранее, этажи прямо до третьего не имеют балконов. Не считая того, есть панельные дома, к примеру, 70-х-80-х годов прошедшего века постройки, где балкон, в силу конструктивной индивидуальности, отсутствует как такой, в не зависимости от этажа. По оценкам профессионалов, порядка 15-20% от общего объёма жилых помещений в стране не имеют таковых прохладных помещений как веранда, терраса, лоджия либо балкон. И собственники раз за разом находят выход из затруднительного положения и годами живут в квартирах без балкона и ничего не сетуют — всё дело в привычке.

В этом случае, если происшествия складываются таковым образом, что собственнику либо его представителю очень проблемно отыскать пригодную кандидатуру, из-за отсутствия животрепещущих предложений на рынке и очень ограниченной географии поиска, то на худенький конец, можно порекомендовать разглядеть варианты и без балкона, но чтоб при всем этом в квартире непременно была многофункциональная комфортная планировка: альковы в комнатах, глубочайшие ниши в коридорах для устройства и размещения в их доп оборудования либо вспомогательных актуально нужных зон.

Молодёжь в плане очень действенного использования полезного актуального места наиболее находчива и изобретательна. Жильцы стиснутые критериями ограниченных площадей, нередко пользуются современными дизайнерскими решениями, прибегают к самым смелым перепланировкам жилых помещений и при всем этом компактно и правильно интегрируют нужные предметы интерьера: объединение зон, шкафы купе, кровати трансформеры и т. д.

Людям старого возраста, я уверена, будет довольно тяжело, сначала, психологически перенастроиться на другой лад, да и совершенно ослабший на физическом уровне организм очень чувствителен к всякого рода переменам и стрессам, в предстоящем это может нехорошим образом сказаться как на общем самочувствии, так и на здоровье в целом. Честно говоря, то не представляю как вы совершенно будете жить без балкона.

Без балкона — не вариант

Представления профессионалов рынка недвижимости на этот счёт сводятся к одному — квартира без балкона либо лоджии считается жильём, по большенному счёту, плохим, либо, проще сказать, неликвидным. Как указывает практика, продавать «вторичку» без балкона иногда бывает весьма тяжело — лёгкой прогулкой это буквально никак не назовёшь. Для удачной реализации ущербного жилища собственникам нередко приходится значительно, но при всем этом равномерно, снижать стоимость на объект — в особо тяжёлых вариантах скидка может доходить и до 20% по сопоставлению с подобными предложениями.

Скажу больше, наличие таковых вспомогательных конструкций как балкон либо лоджия для почти всех возможных клиентов является главным определяющим фактором при выбирании жилища и они ни в коем случае, ни за какие коврижки на свете не будут разглядывать для покупки и личного проживания квартиру без наличия оных. И всё же ставить крест на квартире, где нет балкона, не стоит. Жильё быть может достойно внимания со стороны возможных покупателей и по остальным причинам, владеть целым рядом остальных преимуществ, которые просто перебьют сей недочет: неплохой район, общая площадь и планировка, хорошая транспортная доступность, ремонт и состояние, и т.д.

Почему новостройки без балкона?

На первичном рынке жилища под напором плотной конкуренции издавна наметились, а в почти всех секторах и регионах страны уже плотно закрепились, очень нехорошие тенденции. С каждым годом свойство применяемых материалов при возведении многоквартирных домов лишь усугубляется, хотя почти все застройщики убеждают в оборотном – утверждают о использовании инноваторских энергосберегающих технологий. Миниатюризируется и общая площадь жилища – квартиры просто мельчают. Возникают на свет такие ранее не виданные форматы недвижимости как евростудии. Ставшие уже обычными, к примеру, 38 м.кв. в 1 комнатных квартирах типовых серий панельных домов П44, П46 80-х и 2000-х (непременно с балконами и лоджиями, а то и 2-мя!) уходят в небытие. На замену «морально устаревшим» приходят новейшие современные нормативы и эталоны по 26-33 м.кв. общей площади объекта, где напрочь отсутствуют какие-либо неотапливаемые помещения – без лоджий, балконов и террас.

Инвесторы делают всё, чтоб минимизировать свои издержки и понизить себестоимость квадратного метра – меньше вложить , да побольше заработать. И тут, 1-ая же превосходный идея, что приходит девелоперам на разум — дробить этажи на крошечные «клетухи» и удалять из конструкции строения всё «избыточное». Такие «элементы роскоши» как балконы на фасадах первыми идут под ножик архитекторов и проектировщиков. Чтоб аргументировать свои слабенькие и заранее проигрышные позиции, доминирующие компании в отрасли пробуют сломать издавна сформировавшиеся фундаментальные устои на рынке. За счёт крупномасштабных маркетинговый акций создаётся подходящий информационный фон, который ориентирован на обоснование финансово-экономических притязаний. В неокрепшие и неискушённые разумы подрастающего поколения и трудоспособного населения (возможным клиентам до 35-40 лет) вкладывается идея о полноценности и ликвидности квартир без балкона. Но вроде бы там ни было, уверена только в одном, что так просто перекинуть делему с нездоровой головы на здоровую у больших игроков навряд ли получится. Ну, это мы ещё поглядим – кто кого!? Изготовитель либо конечный пользователь…

Достоинства жилища с балконом

Квартира с балконом — это целая уйма неповторимых способностей для её носителя:

  • не выходя на улицу выйти покурить либо напротив подышать свежайшим воздухом
  • сушить лишь что постиранное бельё либо гардероб опосля зимней спячки
  • организовать пространство для загара и приёма солнечных ванн
  • складировать горами ненадобный хлам, который лень либо жалко выбросить на помойку
  • хранить вещи, в каких нет ежедневной необходимости
  • поставить стол и несколько стульев для вечернего чаепития либо потребления чего-нибудь по-крепче
  • посадить цветочки в особые подставки и вывесить их для собственного и всеобщего созерцания
  • парковать велик, самокат и остальные средства передвижения
  • сделать фитнес зону и заниматься спортом
  • обустроить настоящее рабочее пространство
  • демонтировать балконный блок, снести стенку, вполне утеплить, и тем прирастить жилую площадь

Полёт фантазии у собственников квартир с балконом так безграничен, что они умудряются отыскать самое различное применение помещениям, прямо до таковых экзотичных, как, к примеру, поджарить шашлыки и выстроить сауну либо баню с парилкой.

Плюсы квартир без балкона

Как для проф участника рынка, я непозволительно длительно размышляла над тем, что все-таки совершенно можно занести в актив квартир без балкона. В итоге моих изысканий на этот счёт несколько плюсов я всё же отыскала:

  • намного безопаснее, если нет балкона — не откуда вываливаться и лететь
  • незначительно светлее и может быть чуточку счастливее, если к примеру, отсутствует застеклённый балкон, который скрадывает свет в помещении. А солнечные лучи, как понятно, содействуют выработке гормона счастья — серотонина, хотя не уверена, что жильцы от этого происшествия вправду стают наиболее счастливыми
  • незначительно теплее в квартире без балкона — меньше теплопотери из-за отсутствия балконного блока
  • намного чище — отсутствуют горы мусора и ненадобного хлама
  • чуточку краше, поэтому как сохраняется первозданный вид строения и нет соблазна у всякого из собственников попортить фасад на своё усмотрение непонятным остеклением
Интересно почитать:  Хранение шин на балконе своими руками

И всё же невзирая на всю неоднозначность и многогранность рассматриваемого вопросца, мое экспертное мировоззрение как проф участника по обороту вторичной и первичной городской недвижимости сводится к тому, что отсутствие балкона быстрее жирный минус, нежели некое надуманное конкурентноспособное преимущество, и переубедить меня навряд ли у кого получиться — таковы тенденции рынка и реалии современной жизни.

Всем успешных сделок — да, прибудет с вами балкон!

частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы без помощи других отыскали покупателя.

Какая квартира лучше с балконом либо без?

Почти всех людей, покупающих квартиры, интересует вопросец, какую квартиру брать, с балконом либо без? И эта неувязка в главном возникает при приобретении новостроек. Если ранее без балконов и лоджий строили общежития либо 1-ые этажи высоток, то на данный момент в новейших домах не предусматривается такие элементы жилища. Всего только несколько годов назад никто и поразмыслить не мог, как это строить высотные дома без балкона? Давайте ответим на вопросцы, которые заинтересовывают почти всех покупателей:

  • Как строится жилище без балконов?
  • Как прожить без балкона
  • Нужен ли балкон совершенно

Балкон либо лоджия постоянно числились неотъемлемой частью квартиры. Ее можно применять:

  1. Как зону отдыха на свежайшем воздухе, оборудуя современными столиками и стульями
  2. На балконе устраивают кладовую
  3. Склад для консервации
  4. Помещение для сушки белья
  5. Зимнюю оранжерею
  6. Пространство для курения

В общем, был бы балкон, как его приспособить, мы придумаем. Фантазия жильцов беспредельна, нередко можно узреть, как тут размещен кабинет для работы, игровая комната и даже установлены спальные места. Все зависит от размера балкона. Им весьма комфортно воспользоваться и некие просто не соображают, как приобрести квартиру без лоджии.

Новейшие тенденции строительства

В русское время ГОСТ строительства и архитектуры предугадывал балконы во всех домах. Поначалу они сооружались в главном для пожарной сохранности собственников, были неловкие и мелкие. Полагались они всем, не считая первых этажей. В наиболее позже время прошедшего века балконы заменялись широкими лоджиями на всю длину квартиры. В современном строительстве непременное понятие балкона не предусматривается при проектировании. Следуя европейским тенденциям, русские застройщики возместят отсутствие балконов гардеробными помещениями, большущими эркерами с панорамными окнами. Выбирая квартиру в новостройке и следя на доме большие окна от пола до потолка, клиент должен знать, что в его будущей квартире балкон отсутствует.

Квартиры без балконов. Плюсы и минусы.

Мы избираем квартиру и думаем, как у меня ранее был балкон, а сейчас не будет? До этого всего нужно обусловиться, нужен ли он для вас совершенно? Весьма принципиально взвесить все плюсы и минусы таковых квартир. Недочетами безусловн будут:

  1. Отсутствие места для хранения хлама, домашней утвари и сезонных вещей
  2. Негде вывешивать постиранное белье
  3. Нет способности расширения помещения
  4. Нет места для курения
  5. Отсутствие места для «подышать свежайшим воздухом»
  6. Стоимость квартиры без балкона при продаже будет ниже

Минусов в балконном вопросце много, но есть и плюсы:

  1. Дневной свет в комнату лучше просачивается
  2. Комната зрительно становится больше
  3. Лучше расставлять мебель

Основным плюсом будет то, что при покупке квартиры без балкона, вы не будете переплачивать за излишние метры.

Создатели проектов современного строительства считают, что отсутствие балконных метров никак не сказывается на комфорте и уюте живущих. Дизайнерские квартиры содержат в себе наличие внутреннего эркера, на самом деле являющимися теми же лоджиями. Также большой энтузиазм вызывает жилище с единым обогреваемым местом, при нем эркер обогревается вкупе со всей комнатой. К слову, на обыденные балконы по закону центральные отопительные системы выносить запрещается.

Жизнь без балкона

Больше покупателей все равно отыскивают новейшие дома с балконами. Они пользуются большой популярностью и невзирая на европейские тренды, застройщики продолжают строить квартиры с лоджиями.

Все таки те, кто отважился приобрести квартиру без лоджии либо балкона, сожалеют о содеянном. Почти все даже грезят пробить дырку и вынести сооружение на стенку. И все только ради того, чтоб развесить белье и забрать с запахом мороза, либо покурить на все легкие. К слову, законы о воспрещении курения в публичных местах, скоро будут заносить на рассмотрение и ограничение на балконное курение.

Отлично, если ваша новенькая квартира совершенно обмыслена. Балкон для вас посодействуют поменять не только лишь кладовые, гардеробные и шкафы, но и удобные современные сушки для полотенец в ванной. Имея сильную вытяжку, белье на их весьма стремительно высыхает. Также доп комнаты станут вам той же зимней оранжереей и спортзалом. Но такие идеи присущи лишь для эталона недвижимости. В классе эконом даже и мыслить про излишние метры не вздумайте. Некие умудряются в принадлежности без балкона отгораживать пространство под него, выкладывают перегородку и устанавливают стекло пакетный оконный блок с дверьми. Но это если помещение дозволяет. Отсутствие обычного и обжитого места может стать стрессом (Стресс от англ. stress — давление, нажим, напор; гнёт; нагрузка; напряжение) и большенный неувязкой для новоселов. Но экономия при покупке квартир диктует свои правила

Не нужен балкон

Но с каждым деньком вырастает количество приверженцев квартир без балконов. Почти все даже отрешаются и доплачивают за их отсутствие. По статистике мелкие, открытые и узенькие балконы в отличии от просторных лоджий служат только загромождением и складом ненадобных вещей. На таковых балконах никто не вешает белье, не курит и не дышит свежайшим воздухом. Да и выход на него сравним с подвигом.

Современные проектировщики считают, что еще практичнее строить просторное жилище, в каком много мета под кладовые, ниши, шкафы – купе. В такие помещения можно положить все что угодно, даже лыжи и коляску. А при всем этом фасадный вид строения остается прекрасным и безупречным.

Также нужно увидеть, нередко встречаются балкончики во французском стиле, представляющие панорамное окно с крепким железным огораживаниями. Эти балкончики быстрее являются прекрасным стильным декором. Они нравятся почти всем людям и вызывают восхищение.

Потому почти все люди уже склонны мыслить, что наличие балкона в современном строительстве совсем не непременно. По опросу почти все, даже имеющие несколько балконов в собственной принадлежности по предназначению их не употребляют и изредка туда выходят. Все равно почти все превращают его в часть жилого места квартиры. К слову, покупая недвижимость без лоджии, люди стремительно привыкают и перестают чувствовать дискомфорт.

И все таки возникает равное количество новейших домов и без балконов, и с балконами и лоджиями, и даже с разными роскошными террасами. Застройщикам строить—а для вас выбирать какое жилище получать.

Компания МИЭЛЬ—Незапятнанные Пруды имеет большой опыт в продаже жилища в новостройках и на рынке вторичного жилища. Приобрести квартиру в Москве и Подмосковье с балконом, лоджией, эркером либо французским окном просто и прибыльно с МИЭЛЬ. Наши опыт и репутация посодействуют избрать покупателю конкретно то жилище, о котором они желали. Приходите, звоните, пишите в МИЭЛЬ, мы работаем в онлайн – режиме и постоянно экономим ваше время и средства.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку либо приезжайте в кабинет Чистопрудный бульвар, д5. Метро Незапятнанные пруды, Москва

______________________

Если у вас возникли вопросцы по статье, вы сможете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , или заполнить форму заявки. Наш спец ответит на все ваши вопросцы.

Квартира без балкона — плюсы и минусы, стоит брать

Балконы в многоэтажках нередко предусматриваются не только лишь для удобства жильцов, но и как доп пути эвакуации, а означает, к их обустройству предъявляются строгие технические требования. Вообщем, в ежедневной, размеренной жизни новоселы о этом изредка думают.

Интересно почитать:  Установка раздвижных окон на балконе своими руками

Быстрее всего, людям, которые привыкли устраивать на балконе склад ненадобных вещей либо неактуальных приспособлений, не придется особо мучиться в новейших квартирах, где предусмотрены просторные кладовые. Но если лоджия видится как небольшой зимний сад, кабинет для работы либо удобное пространство отдыха, куда по мере необходимости можно выкатить детскую коляску, тоска по балкону может вытеснить остальные достоинства новейшего жилища. Почти все выносят за границы квартиры тренажеры и употребляют лоджии как маленькие спортзалы — в общем, была бы лоджия, как ее эксплуатировать, постоянно можно придумать.

Естественно, нередко балкон – это обычная и обжитая часть места, потому переезд в квартиру, где таковая земля не предусмотрена, может стать непростым компромиссом, продиктованным необходимостью экономии.

Есть и иной вариант – переселение в квартиру завышенной комфортности, где планировка обмыслена совершенно,

есть и помещение для хранения вещей, которые употребляются нерегулярно, есть раздевалка, имеются ниши для интегрированных шифанеров. В этом случае о отсутствии балконной зоны даже думать не приходится, но навряд ли на это могут рассчитывать покупатели жилища класса «эталон»
(ранее именовался «эконом»)
. Обычно, застройщики, которые дают дешевое жилище, больше думают о понижении цены строительства, чем о повышении удобства проживания.

комната на балконе декоративный камин на балконе библиотека на балконе сушилка для белья на балконе кабинет на балконе цветник на балконе спальня на балконе место для животных на балконе дизайн балкона гардеробная на балконе место для рукоделия на балконе

Окно-балкон – новое конструкторское решение

Если нет балкона, то можно особо не расстраиваться, поэтому что на нынешний денек довольно много разных строй нововведений, которые уже внедрены. Одно из их – окно-балкон. Система вправду является , поэтому что обыденное окно может с легкостью трансформироваться в маленькой балкон с перилами. Датские создатели сделали реальный фурор, создав такую систему. На данный момент она довольно обширно употребляется в пригородных коттеджах и делает функцию не только лишь балкона, но и запасного пожарного выхода.

Окно-балкон — современная строительная инновация, которая приобретает с каждым деньком гигантскую популярность

При помощи окна-балкона можно создать мансарду наиболее просторной, наполнить ее дневным освещением. Таковая система считается инновацией и удобным решением для тех, кто желает получить красивый пейзаж из окна, выход на воздух прямо из масандры.

Мода либо необходимость?

Современное жилище без балконов, до этого всего, возникло в домах, перестроенных из общежитий, административных и даже промышленных спостроек,

где опосля масштабной реконструкции возникли удобные квартиры в стиле «лофт» и апартаменты, созданные для временного проживания. Потом начали возводиться дома новейших серий, проектируемые по европейским эталонам, не предусматривающим балконы в качестве неотклонимых частей жилища.

Поначалу такие проекты вызывали недоумение и настороженность россиян, но позднее покупатели нашли некие достоинства отсутствия балкона. К таким относится, к примеру, отсутствие необходимости переплачивать за покупку квадратных метров, которые, практически, не употребляются для проживания, а необходимы, в последнем случае, как склад ненадобных вещей, которые могли бы просто отправиться на помойку.

Посреди домов без балконов и лоджий есть новостройки, выполненные по личным дизайнерским проектам, в каких, как считают их создатели, отсутствие обычных балконов никак не сказывается на комфортности обитания. Уровень удобства с лихвой возмещается наличием шикарных гардеробных и комфортных кладовых, либо же дизайнерскими эркерами с панорамным остеклением, которые, на самом деле, являются теми же лоджиями, но во внутреннем пространстве квартиры.

Посреди возможных покупателей жилища на первичном рынке вызывают энтузиазм проекты, выполненные по принципу одного обогреваемого места.

В почти всех апартаментах предусмотрены огромные технические помещения и панорамное остекление при отсутствии балконов. Такое решение почти во всем является наиболее симпатичным, чем облагораживание лоджий, на которые, согласно законодательству, совершенно недозволено выносить централизованное отопление.

Виды планов присоединения комнаты с балконом либо лоджией

Присоединение лоджии к комнате

Во-1-х, это план присоединения балкона для кирпичного дома, при проектировании которого нужно учесть утепление и усиление амбразуры (проема). Таковой план подойдет при перепланировки кирпичных домов, в каких стенки являются опорными конструкциями. При всем этом нужен разбор балки под окном около двери, ведомую на балкон.

Во-2-х, план присоединения балкона блочного или панельного дома. Тут плита является опорой, без нее бы дом просто-напросто упал. Потом эта плита непревзойденно подойдет для барного столика.

Данный вид присоединения комнаты к балкону либо к лоджии просит неотклонимого наличия согласованного проекта.

Как живут без балконов: отзывы собственников

Отзывы собственников о проживании в квартире без балкона встречаются самые различные, фактически, сколько людей – столько и воззрений.

Их можно поделить на положительные, отрицательные и нейтральные, хотя, справедливости ради, нужно отметить, что первых намного меньше, чем вторых и третьих. Основным образом, это разъясняется тем, что люди вначале знали, за что они платят, и кропотливо обмыслили вопросец отсутствия такового обычного элемента квартиры.

Более масштабный всплеск дискуссий был вызван широким предложением таковых квартир группой , которая, фактически, и стала одним из застройщиков, интенсивно внедряющих европейские эталоны в жилищном строительстве.

Почти всем проживание в домах без балконов припоминает годы пребывания в жилище такового формата, как старенькые общежития и казармы, где подобные места не предусмотрены в принципе. Остальные ассоциируют обитание в квартире без балкона с неизменным проживанием в гостиничном номере. Не считая того, не многим снутри квартиры хватает места для хранения сезонных вещей вроде авторезины, велосипедов и лыж, которые почти все просто привыкли ложить на балконе и не представляют — как можно решить вопросец складирования чего-либо как-то по другому.

При большущем количестве сушилок и современных стиральных машин, почти все наши сограждане все таки предпочитают развешивать белье на балконе, радуясь его свежести и морозному запаху, который не даст ни один кондюк. Да и покурить на балконе весьма приятно тем, кто находит наслаждение в поглощении табачного дыма. Вообщем, в связи с крайними тенденциями в области законодательства возможность курить на балконе с каждым годом все наиболее ограничивается.

Фактически, балкон нужен не только лишь курильщикам, но и тем, кто предпочитает здоровый стиль жизни — время от времени охото подышать свежайшим воздухом, не покидая стенки квартиры.

Квартира без балкона минусы и плюсы

НеТ около Светлановской площади.
А чО так?:( На Вашем месте я бы в ту сторону даже и не смотрела.

А чО так?:( На Вашем месте я бы в ту сторону даже и не смотрела.

Почему? Просветите пожалуйста. Просто особо глядеть некуда. Ну никак не глядит глаз на старенькые панельки.. Тем наиболее, живя в кирпиче личного проекта с видом на озеро. На панельки поновее но на выселках глядит, но опасается. заплутаться там. Вот и выискиваю эксклюзив. ) Исполкомовский дом, кирпич, зеленоватое пространство. метро близко. А балкон — это лишняя площадь. в особенности при отсутствии кладовок.

ИМХО ликвидность ниже. Я без балкона даже глядеть не ездила. Но для сдачи, наверняка, не настолько принципиально.

Не напрасно же всетаки во врех новейших домах квартиры с балконами.

Но есть люди, которым это не принципиально.

Если на таковых покупантов напороться, то тогда удачнее.

Наличие балкона в северном туманном городке, где наиболее полугода высовывать носа из дома не охото — саавсем неактуально. По последней мере, для аренды — буквально!

не факт, балкон ведь бывает нужен не только лишь для того, чтоб воздухом дышать.

ИМХО ликвидность ниже. Я без балкона даже глядеть не ездила. Но для сдачи, наверняка, не настолько принципиально.

Не напрасно же всетаки во врех новейших домах квартиры с балконами.

Но есть люди, которым это не принципиально.

Если на таковых покупантов напороться, то тогда удачнее. есть в новейших домах и без балкона квартиры то же

ИМХО ликвидность ниже. Я без балкона даже глядеть не ездила. Но для сдачи, наверняка, не настолько принципиально.

. желала написать тоже самое один в один. Квартир на рынке в вашей ценовой группы можно выискать еще, можно поторговаться. Не берите без балкона

если балкона нет, то где же цветочки ростить?

если балкона нет, то где же цветочки ростить?

Обычные питерские балконы, не так ли? :)) :)) :))

если балкона нет, то где же цветочки ростить?

ВЕрно подметили, я же Флориста, где же мне свои цветы (флорес) выращивать?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector