Можно ли заделать пожарный лючок на балконе без нарушения закона

Чувство радости от покупки новейшей квартиры притупляется, когда новоселы лицезреют пожарный лючок на балконе, который портит наружный вид помещения и занимает свободное место. Настроение еще более падает, если вначале на балконе планировалось облагораживание комфортного кабинета либо иной полезной зоны. Но не стоит сходу впадать в отчаяние и жалеть о неудачной сделке. Обойти этот недочет, не нарушив нормативные требования, обозначенные в ГОСТе и проекте дома, поможет пара увлекательных строй решений.

Что гласит ГОСТ о пожарных лючках и лестницах

До этого чем ругать застройщика, который установил таковой непрезентабельный элемент на балконе, обратимся к регулирующим документам: СП 1.13130.2009 (Эвакуационные пути и выходы) и СНиП 21-01 (Пожарная сохранность спостроек и сооружений). В разделе о эксплуатации многоквартирных домов установлены правила пожаробезопасности:

  • При общей площади жилых помещений на одном этаже выше 500 м² обязано быть предвидено как минимум два эвакуационных выхода.
  • Если общая площадь жилых помещений на этаже не превосходит 500 м², не считая 1-го эвакуационного выхода, который размещен на этаже, в каждой квартире, находящейся на высоте от 15 м, должен быть предусмотрен доп аварийный выход.

Лестница на балконе – не самый приятный сюрприз от застройщика

Этот же СНиП описывает такие виды аварийных выходов:

  1. Выход на балкон с глухим простенком меж оконным либо дверным просветом и торцевой стенкой выше 1,2 м.
  2. Выход на балкон с глухим простенком меж застекленными просветами выше 1,6 м.
  3. Выход на балкон, оборудованный пожарными лючками, которые ведут на нижний и/либо верхний этажи.
  4. Выход на крышу строения 1, 2 и 3 классов огнестойкости через дверь, окно, лючок.

Если в доме на этаже находятся квартиры площадью наиболее 500 м² и 2-мя эвакуационными выходами либо на балконе есть глухой простенок соответственных характеристик, за которым можно спрятаться в случае пожара, тогда нет необходимости в обустройстве аварийного выхода в виде лючка. В другой ситуации застройщик просто должен предугадать доп метод отхода, как того просит муниципальный эталон. Естественно, при покупке квартиры в качестве дольщика вас должны предупредить о таком аспекте. Далековато не все строй компании это делают, опасаясь падения спроса на конкретное жилище.

Часто наличие пожарных люков находится уже в процессе строительства дома

Можно ли закрыть лючок и срезать лестницу на балконе

Увидев лючок с лестницей на балконе, у владельцев возникает желание как можно резвее избавиться от таковой конструкции. Эстетической составляющей неувязка не ограничивается. Так как аварийный выход подобного типа связывает меж собой этажи, на теоретическом уровне доступ в помещение имеют соседи снизу и сверху (если квартира не на последнем этаже).

Неких владельцев квартир не устраивает схожее положение вещей, они самовольно избавляются от лестниц и люков. Созодать это можно лишь на собственный ужас и риск. Если ликвидацию аварийного лючка найдут представители пожарной инспекции, на хозяев жилища будет наложен штраф с обязательством вернуть систему. Если в доме произойдет пожар, который повлечет за собой людские жертвы, а одной из обстоятельств катастрофы послужит отсутствие аварийного выхода в квартире, владельцев могут привлечь к уголовной ответственности.

Срезанная пожарная лестница остается незамеченной до первой внештатной ситуации

Как обустроить лючок на балконе

В ГОСТах говорится о факте наличия аварийного выхода, но не много что сказано о самой конструкции. Единственное требование — размер проема в свету не должен быть меньше 600х800 мм. Это значит, что с пожарным лючком и лестницей допустимы некие манипуляции, не действующие на их основную функцию – аварийную эвакуацию жильцов в случае появления пожара.

Герметизация лючка

В обычном варианте эвакуационный пожарный лючок на балконе представляет собой железную крышку, которая примыкает к раме, изготовленной из железного уголка. О плотности таковой конструкции не быть может и речи. Если соседи сверху не остеклили балкон, часть дождевой и талой воды окажется на вашем этаже. Чтоб этого не вышло, герметизируйте лючок. Выполнить это мероприятие необходимо на потолке и на полу, затапливать соседей снизу тоже не нужно.

Для заделки огромных щелей меж рамой и бетонным основанием применяется монтажная пена. Учтите, пена — не герметик, под действием воды она теряет свои характеристики. Потому опосля высыхания пены соединения добавочно обработайте особым герметизирующим составом.

При герметизации крышки лючка не запамятовывайте, что она обязана раскрываться. Отвердевающие герметики не подходят. Чтоб защитить от протечек пространство примыкания лючка к раме, используйте герметизирующую ленту, к примеру ПСУЛ. Таковой материал с одной стороны имеет клейкую базу, при помощи которой лента накрепко держится на хоть какой поверхности.

Герметизация пожарного лючка на балконе нужна, если сверху незащищенный от осадков объект

Утепление и маскировка лючка

Не наименее важны мероприятия по утеплению аварийного выхода. У сплава один из самых низких коэффициентов термического сопротивления, потому в зимнюю пору неутепленный лючок будет главным источником холода.

Обшить железный лючок утеплителем и при всем этом бросить его многофункциональным трудно. Потому применяется доборная крышка, которая препятствует проникновению холода в помещение и маскирует аварийный выход.

Основа крышки производится из материала, который смешивается с отделкой балкона, опосля чего же с внутренней части крепится утеплитель (пенополистирол, минеральная вата). Чтоб таковым образом утеплить и закрыть лючок на полу балкона, необходимо на несколько см поднять уровень пола. Проще это создать при помощи древесного каркаса, который запирается плитой ДСП либо ОСБ и чистовым напольным покрытием.

В случае успешной маскировки выдавать наличие пожарного лючка будет лишь расположенная рядом лестница

Достойные внимания решения по отделке лестницы на балконе

Застройщики не особо переживают по поводу наружного вида пожарных лестниц, потому вначале они смотрятся грубо. Как и в случае с лючком, такую ситуацию просто поправить, применив мало фантазии.

Нанесение декоративной краски

Обычной вариант – выкрасить лестницу краской с эффектом драгоценного сплава: меди, бронзы, золота, серебра. Не непременно созодать однотонную покраску. При наличии художественных способностей, нанесите узоры либо картинки, которые дозволят принимать систему как декоративное изделие, а не элемент пожарной сохранности.

Покраска пожарной лестницы «под золото»

Создание полок для растений

Балкон, в особенности в теплое время года, употребляется для выкармливания комнатных растений. Если горшков очень много, животрепещущ вопросец их размещения в критериях ограниченного места. Наличие пожарной лестницы высвобождает домашних мастеров от необходимости производства стенных креплений. В этом случае основой для цветочных полок могут выступать лестничные ступени. Основное, за ранее позаботиться о противокоррозионном покрытии, чтоб неизменный излишек воды при поливе растений не вызвал тление сплава.

Комнатные растения замаскируют лестницу на балконе

Оборудование шведской стены

Не считая домашней оранжереи, балкон нередко употребляют для обустройства спортивного уголка. Для этого все есть условия. Если пожарную лестницу применить в качестве шведской стены, повесив на нее турник и скамью для пресса, станет легкодоступным выполнение упражнений фактически для всех групп мускул. Довольно 3-4 раза в недельку заниматься на таком тренажере, чтоб поддерживать себя в хорошей физической форме.

Интересно почитать:  Обогреватель на балкон как выбрать

Спорт и балкон – полностью совместимые понятия

Сверху противопожарный лючок на балконе размещается в специфичной нише, глубина которой еще более возрастает при отделке потолка. Таковая изюминка дозволяет заместо стационарной лестницы применить раскладную систему, занимающую в сложенном состоянии пару см. Это решает вопросец вольного места снутри помещения, а при пожаре лестница просто раскладывается для эвакуации жильцов.

Раскладная лестничная система – эргономичное решение вопросца пожарной сохранности

К огорчению, на сто процентов заделать лючок на балконе и избавиться от лестницы недозволено, не нарушив закон. Но выполнить отделку схожей конструкции и таковым образом привести помещение в подходящий вид реально. Если нет желания заниматься сиим без помощи других, пригласите профессионалов, которые в недлинные сроки возвратят для вас удовлетворенность от покупки квартиры. Действуйте только в рамках закона.

Можно ли задекорировать пожарный лючок на балконе?

пожарный люк на балконе

Нормативы, по которым этот лючок должен находиться в помещениях, создавались еще во времена СССР (Союз Советских Социалистических Республик, также Советский Союз — государство, существовавшее с 1922 года по 1991 год на территории Европы и Азии). В то время и пожарные машинки доставали лишь до 5-ого этажа — логично, что в таковых системах был смысл. Сейчас же ситуация двойственная — устаревшие законы никто не отменил, так что без помощи других демонтировать либо наглухо заварить лючок недозволено. С иной стороны, нередко эти лючки употребляются похитителями для проникания в жилище, ну и почти все соседи с остальных этажей самовольно срезали конструкции. Ну и оставлять их в первозданном виде совсем не эстетично — и если вы не стремитесь нарушать закон, то можно задекорировать балконный лючок и даже повесить на него замок. Так проход остается условно вольным — в случае критической ситуации замок раскрывается, декоративная обшивка срывается. Этот метод дозволяет решить сходу две задачи — вы не нарушаете требований сохранности и при всем этом сможете воспользоваться обустроенным балконом.

Декорировать лючок следует сразу с серьезным ремонтом балкона (либо подменой напольного покрытия). Для этих целей допустимо внедрение:

  • глиняной плитки;
  • ламината;
  • пластмассовых панелей;
  • окрашенного ДСП;
  • МДФ.

Совет: Можно пользоваться и простым методом заделки лючка на балконе — уложить сверху на лючок прорезиненный коврик. Если же облагораживается верхняя железная «дверца», то ее можно окрасить в тон потолочной отделки. Увлекательное дизайнерское решение получится, если применить трафареты.

Материалы и инструменты

До этого чем декорировать пожарный лючок на балконе либо лоджии, пригодится сделать новейшую стяжку. В целом, для работ пригодится таковой набор расходных материалов и инструмента:

  • болгарка;
  • рулетка;
  • молоток и ратфиль;
  • набор отверток;
  • ножницы и ножовка по сплаву;
  • электродрель;
  • уровень;
  • мастерки и шпатель;
  • арматура и сварочный аппарат;
  • утеплитель;
  • маячки;
  • цементный раствор;
  • материал для декорирования.

Работы со стяжкой на балконе с лючком

Балконы в старенькых домах нередко требуют серьезного ремонта. Потому на их производится новенькая стяжка, для чего же требуется установка железных маяков. Для помещения обычных габаритов требуется 2 планки, нарезанные по ширине балкона. Их укладывают через любые 65 см и выставляют не в уровень, а с уклоном. Зону установки лючка добавочно ограждают и стяжку на ней не делают.

Все строй эталоны упоминают, что на балконе должен быть уклон для отвода воды. Его можно прирастить либо уменьшить, подкладывая под устанавливаемые маячки кусочки оргалита.

люк на балконе

Опосля сглаживания маяков приступают к их закреплению. Сначала заливают те места, где есть подкладки, потом все другие. Опосля этого день ожидают схватывания раствора и шпателем очищают — так, чтоб железный верх маяка оказался незапятнанным.

Последующий шаг — выполнение опалубки. Бетонные плиты и пространство установки лючка окантовываются обычными строй уголками. Также устанавливают и древесные балки, предохраняющие от проникания бетона в «нелегальные» места. Заливку создают специальной сухой консистенцией, смесь которой в готовом виде обязана припоминать манную кашу.

Нанесенный раствор выдерживается некоторое количество дней до схватывания, опосля чего же вся опалубка снимается.

Принципиально: Перед нанесением раствора бетонная плита добавочно грунтуется составом глубочайшего проникания.

Декорирование пола с лючком — глиняная плитка либо ламинат

На балконе с пожарным лючком можно положить глиняную плитку. Делается это опосля сотворения новейшей стяжки либо ремонта имеющейся.

Совет: Стяжка выравнивается так, чтоб над крышкой лючка оставалось около 15 мм — это компенсирует толщину плитки и клея на лючке.

Для работ потребуются:

  • зубчатый и ровненький 10-см шпатель;
  • плиткорез;
  • мастерок;
  • уровень.

Опосля того, как раствор на сто процентов высохнет, плитку начинают укладывать — от торца, наиблежайшего к просвету лючка. В момент, когда приблизитесь к просвету, продолжайте выкладывать материал, но разрезайте его по кромке — так, чтоб плитка отстояла от основного уровня на 1 см. Линия по периметру крышки лючка не заделывается клеевой консистенцией — напротив, она очищается до самого основания балкона. Чтоб глиняная плитка наклеилась на лючок, его кропотливо очищают от старенькой краски, пыли и ржавчины. Опосля этого поверхность обрабатывают противокоррозионным составом и грунтуют, потом укладывают на нее строительную сетку, а опосля этого — плитку.

пожарный люк на балконе заделка

Если же в качестве отделочного материала для пола на балконе вы избрали ламинат, то для лючка обязана быть выполнена отдельная съемная крышка. Для этого производится особая рамка из реек, которая позже обшивается панелями, вырезанными по размеру. Весь остальной пол застилаем лишь опосля того, как будет сделан декоративный лючок.

балконный люк

Рамка будет нужно и в случае, если в качестве напольного покрытия избран линолеум. В особенности, если материал имитирует наружный вид и текстуру древесной породы.

В этом случае также будет нужно за ранее обновить стяжку, в процессе чего же лючок ограждается от попадания раствора.

как закрыть люк на балконе

плитка на пол на балконПодробнее про укладку напольной плитки для балкона читайте в нашей отдельной статье. Вы узнаете о методах укладки и о разновидностях плитки.

Про разные варианты сглаживания пола под ламинат мы поведали тут. Специфичность работ с древесным и бетонным полом.

А о том как верно хранить велик в зимнюю пору на балконе есть информация в этом материале.

Люк на потолке — утепление

пожарный люк на балконе на потолке

Если пожарный лючок размещен в балконной плите верхнего этажа, на потолке, то все работы проводятся несколько проще. Ведь на таковой лючок не оказывается перегрузка. Не считая того, и новейшую стяжку в этом случае не делают, ограничиваясь обычным утеплением.

Для этого по периметру крышки лючка привариваются уголки — при закрывании они будут крепко прилегать к краям отверстия. Потом необходимо измерить внутреннюю сторону ребра уголка и вырезать из утеплителя соответственный по габаритам прямоугольник. Он плотно вставляется в лючок, а для надежности фиксируется хоть каким пригодным клеем либо водянистыми гвоздями. Толщина утеплителя подбирается так, чтоб поверхность материала при укладке находилась в общей плоскости с балконной плитой.

Пожарный лючок на балконе фото

Тут есть несколько фото по теме нашей статьи о том, как и чем можно закрыть балконный лючок.

Интересно почитать:  Утепление пола балкона пенополистиролом

Что созодать если у вас на балконе пожарный лючок

Ремонт и отделка жилых помещений в многоквартирных домах старенького и новейшего жилого фонда весьма нередко включает и облагораживание лоджий и балконов – остекление, утепление, создание удобных зон для отдыха, работы либо хранения различной домашней утвари. Почти всегда железобетонные горизонтальные плиты этих наружных пространств имеют квадратные либо прямоугольные сквозные отверстия, закрытые металлическими крышками-люками, при всем этом верхний лючок обеспечен стационарной наклонной либо вертикальной железной лестницей. Вся эта система, позволяющая вертикальное перемещение меж выше и нижележащими балконами и лоджиями, в нормативных строй документах именуется противопожарным запасным выходом из жилого помещения.

Для чего нужен пожарный лючок на балконе либо лоджии

В случае пожара, также таковых неожиданных случаев, как задымление, загазованность лестничных клеток, делающих неосуществимым покинуть жилье, пожарный лючок на балконе либо на лоджии дозволяет обеспечить эвакуацию людей, в особенности с верхних этажей строения, более резвым, действенным и неопасным методом.

Можно ли демонтировать пожарный лючок без правового последствия

Время от времени собственники, не понимая и не осознавая предназначения пожарного лючка, принимают его и ведомую к нему лестницу за устаревшее и неиспользуемое строительное оборудование, мешающее прекрасной отделке и использованию в «нужных» (с их точки зрения) целей пространств лоджий и балконов. До того, как заделать лючок и срезать лестницу, они не думают о том, что в последних, чрезвычайных обстоятельствах это может оказаться единственным методом к спасению человечьих жизней, в том числе и их собственных.

Люк на балконе

Перед тем, как закрыть доступ к противопожарному люку, следует учесть то, что управляющие компании вместе с противопожарными инспекциями имеют право в согласовании со особыми противопожарными строй нормами и правилами (СНиП) и Правилами противопожарной сохранности РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) инспектировать техническое состояние и возможность использования систем инженерного обеспечения и оборудования, расположенных в жилых многоквартирных высотных домах, а при обнаружении какого-нибудь вмешательства в их обычное функционирование накладывать на виноватых (собственников помещение) очень осязаемые штрафы.

Можно ли заваривать лючок, ставить на него замок либо загружать тяжеленной мебелью

Ни при каких обстоятельствах недозволено заваривать, заклеивать, запирать на замок либо любым иным образом заклинивать пожарный лючок на балконе либо лоджии. К примеру, ставить на него томную мебель, устраивать поверх него напольное покрытие так, что лючок окажется замурованным.

Время от времени собственники разъясняют ликвидирование противопожарных люков тем, что это защита от проникания в жилье квартирных воров (либо не в меру любознательных соседей). В этом случае можно посоветовать устроить систему звуковой либо световой сигнализации, отпугивающей злоумышленников.

Можно ли поменять лестницу либо перенести лючок в другое пространство

При проектировании строения, делая упор на разработке действенной системы эвакуации, архитекторы и конструкторы время от времени запамятывают о удобстве и уюте использования площади балконов либо лоджий. В этом случае лючки могут быть размещены в неловком исходя из убеждений юзера месте, а мощные наклонные лестницы загромождать огромную часть полезного размера.

Делему с лестницей можно решить, частично изменив ее конструктивную схему с сохранением ее предназначения и удобства использования.

Перенос самого лючка, другими словами отверстия в балконной плите представляется неосуществимым. Это разъясняется тем что в подавляющем большинстве случаев в качестве балконных употребляются железобетонные плиты. Арматурный основа проектируется и делается таковым образом, чтоб панель сохраняла свои функции и несущую способность со особым, размещенным в строго определенном месте сквозным просветом. Устройство проема под пожарный железный лючок в другом месте плиты непременно будет соединено с перерезанием рабочей арматуры и быть может чревато обрушением всей конструкции.

Как сделать лучше эксплуатационные свойства лоджии либо балкона сохранив функциональность системы противопожарной эвакуации

Сам лючок обычно представляет собой железный лист квадратной либо прямоугольной конфигурации, шириной 5…10 мм, прикрепленный к плите с помощью петель, приваренных к закладным деталям. Почаще всего лючок выступает над поверхностью пола, а на потолке, напротив имеется углубление по высоте фактически совпадающее с шириной плиты и размерами крышки лючка.

Как утеплить и чем отделать противопожарный лючок

Отделка горизонтальных плит лоджий и балконов (полов) при строительстве обычно представляла собой один либо два слоя рулонной гидроизоляции и цементно-песчаная стяжка. Люк и лестница представляли собой железные конструкции, окрашенные масляной краской.

Если выполнить отделку полов и потолков с внедрением термоизоляции при том, что утепление верхнего и нижнего балконов не предвидено, и бросить крышки люков в постоянном состоянии – через их будет проходить наибольшая утечка тепла.

Утепление полов и потолков производится обычными способами. В качестве теплоизолирующего материала могут быть применена минеральная вата либо пенопластовые листы. Для полов быть может еще использован насыпной керамзит. Поверх утеплителя укладывают дощатый пол, древесностружечную плиту, кафельную плитку, ламинат либо фанеру. Самый всераспространенный материал для отделки потолков – это пластмассовые ПВХ панели. Панели инсталлируются с помощью древесной либо железной обрешетки, место меж элементами которой заполняется утеплителем.

Верхний Люк на балконе

При выполнении утеплительно-отделочных работ учитывают то, что крышки люков должны оставаться подвижными. Для этого крышки люков и сверху и снизу обрамляются на клее либо шурупах древесными рейками либо железным уголком, с тем, чтоб вышли типичные кессоны. Эти кессоны в предстоящем на клее заполняются теплоизоляционным материалом и персонально сверху отделываются материалом, подходящим напольному покрытию, а снизу подшивке потолка. Для наилучшей термоизоляции можно употреблять изоляционный самоклеящийся жгут, приклеиваемый по периметру железной крышки.

Нужно предугадать мероприятия, не допускающие возможность заливать дождевыми осадками и водой талого снега через верхний лючок с пола незастекленного открытого верхнего балкона расположенное ниже отделанное помещение.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Лестницу можно переработать наклонной в вертикальную, употреблять раскладной либо раздвижной тип. В нерабочем состоянии таковая лестница складывается либо прижимается к потолку либо балконной плите верхнего этажа (а такие схемы раскладушек получают все большее распространение и уже в большенном количестве находятся на рынке). Вертикальную лестницу, если она находится неподалеку от боковой стенки просто упрятать в одной из секций встроенного шкафа. Наклонную лестницу время от времени употребляют как декоративную подставку для комнатных цветов, обвивают плющом либо иной аналогичной растительностью.

При обустройстве балкона либо лоджии с противопожарной системой эвакуации постоянно необходимо обеспечивать последующие мероприятия:

Как заделать лючок на балконе без заморочек?

как заделать люк на балконе

Задачи

Пожарный лючок на балконе – неувязка, с которой нередко сталкиваются собственники квартир старенького фонда. В новостройках вопросец пожарной сохранности почаще всего решается наиболее комфортными для жильцов методами (к примеру, обустройством эвакуационных выходов на любом этаже). Ну а тем, у кого пожарная лестница и лючок находятся в квартире, приходится находить методы их демонтажа.

Можно ли заварить лючок на балконе?

1-ый вопросец, который возникает у хозяев квартир с балконными лючками – можно ли их наглухо заварить. Возникает он по неким причинам:

Интересно почитать:  Как пристроить балкон к деревянному дому

через люк на балконе проникает вода

  • из-за недостаточной герметизации соединений лючка появляются сквозняки даже на утепленном балконе (в особенности, если соседский не застеклен);
  • по той же причине, при не остекленном балконе этажом выше, через соединения лючка может просачиваться влага во время дождика;
  • просто открывающийся пожарный лючок может стать «магической дверцей» для грабителей и остальных злоумышленников.

проход через пожарный люк в квартире

С одной стороны, предназначение балконного лючка понятно и разумно – это запасной выход из квартиры в случае чрезвычайной ситуации (к примеру, пожара). Обладатель такового балкона должен ощущать себя в сохранности, и напротив поддерживать вольный доступ к этому выходу.

На самом деле вопросец сохранности оборачивается иной стороной, так как случаи грабежей через балконные лючки были достаточно всераспространены в период активного их внедрения проектировщиками. Разберемся с вопросцем о допустимости заваривания этого балконного элемента подробнее.

Исходя из убеждений закона

Пожарная безопасность зданий и сооружений

Сначала разберем делему исходя из убеждений закона. Находить ответ на обозначенный выше вопросец необходимо в последующих документах:

  1. Свод правил СП 1.13130 от 2009 года «Эвакуационные пути и выходы»;
  2. СНиП 21-01 от 1997 года «Пожарная сохранность спостроек и сооружений».

Из их можно выделить несколько тезисов, которые посодействуют разобраться, нужен на вашем балконе схожий лючок, либо нет. А конкретно:

  • если общая жилая площадь многоквартирного дома – от 500 м 2 на этаж, на любом обязано размещаться два и наиболее эвакуационных выхода;
  • в случае, когда общий метраж квартир меньше вышеуказанного числа, на этаже допускается наличие лишь 1-го эвакуационного выхода и по одному аварийному выходу в каждой квартире выше 5-ого этажа.

пути эвакуации в новостройке

Балконный лючок – это тот аварийный выход, который должен служить доп методом для выхода из квартиры в случае ЧП. От эвакуационного выхода он различается наименьшей пропускной способностью. Очередное принципиальное замечание: невзирая на то, что лючок размещен на местности вашей квартиры, он находится в принадлежности коммунальной службы.

эвакуация людей с балкона

Это означает, что демонтировать, заваривать, закрывать на замок, перекрывать шкафами и тумбами балконные лючки запрещено по закону. То же самое касается демонтажа балконной пожарной лестницы.

На практике

Почаще всего наличие на балконе подобного элемента глупо. Быстрее всего, лючки сверху и снизу уже заварены либо закрыты иными методами. Потому возможность того, что соседи нажалуются на отсутствие доступа к вашему аварийному выходу, очень мала.

соседи снизу заделали люк на балконе

Бояться необходимо только официальных проверок по пожарной сохранности, но они, обычно, без предпосылки в жилых домах не проводятся (либо проводятся очень изредка).

Штрафы за нарушение пожарной сохранности

Если нарушение правил пожарной сохранности было выявлено пожарной инспекцией, обладатель может получить штраф и постановление возвратить аварийный выход в первоначальное состояние.

проверка люков на балконе

Размер штрафов для физических лиц составляет от 2000 до 3000 рублей. Такое наказание установлено по статье 20.4 КоАП РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) от 2001 года «Нарушение требований пожарной сохранности».

Там же обозначено, что заместо штрафа быть может вынесено предупреждение, но таковой вариант буквально не сработает для бизнесменов и юридических лиц, так как их ответственность распространяется и на сторонних людей.

Направьте внимание, что в случае пожара и смерти людей в многоквартирном доме из-за отсутствия запасных выходов, правоохранительные органы начнут находить виновника ЧП. Если будет установлено, что погибель человека наступила из-за закрытого лючка в определенной квартире, ее обладателя могут привлечь уже к уголовной ответственности.

Как заделать балконный лючок

Обычный аварийный лючок – это железная крышка, примыкающая к железной уголковой раме. Размеры лючка «в свету» (другими словами самого отверстия) должны быть не наименее 600х800 мм.

размеры люка на балконе

Существует несколько различных методов заделать этот балконный элемент:

  1. Заварить лючок по бокам;
  2. Герметизировать лючок под финальным слоем пола; стяжка на пол с люком
  3. Герметизировать систему и сделать декоративную крышку. крышка под пожарный люк

Конкретный способ заваривания лючка лучше не употреблять, так как в случае проверки возвратить элемент в начальный вид будет трудно – придется заказывать новейшую раму с крышкой и устанавливать их поновой.

2-ой способ подойдет тем, кто желает создать на балконе высококачественный ремонт, и употреблять его место в качестве жилой комнаты.

Крайний вариант можно считать компромиссным, так как практически лючок остается функционален, при всем этом не будет портить наружный вид балкона. Единственный минус – на его месте не нужно устанавливать мебель.

Герметизация балконного лючка

Загерметизировать соединения лючка нужно для того, чтоб через их в помещение не проникали влага и холод. Такое может быть, если балкон этажа выше не застеклен. Буквально так же с вашего балкона дождевая вода может стекать через лючок к соседям снизу.

Чтоб обеспечить плотность соединений лючка, подходят последующие материалы:

  • монтажная пена в сочетании с гидростойким герметиком для заделки соединений меж бетонной плитой и рамой лючка; запенивание люка на балконезапениваем пожарный люк снизу
  • герметизирующая лента ПСУЛ для соединений меж крышкой и рамой лючка. место герметизации люка с рамой

проклейка лентой псул люка балкона

1-ое, о чем необходимо держать в голове – монтажная пена не владеет гидростойкостью и имеет свойство разрушаться с течением времени. Конкретно потому опосля наполнения пустот и высыхания материала соединения добавочно укрепляются герметиком.

2-ой момент – для заделки щелей меж крышкой и рамой лючка необходимо выбирать эластичные герметики, которые не воспрепятствуют открытию крышки в случае ЧП.

Герметик в этом случае должен отлично держаться и на сплаве, и на бетоне. К таковым относятся полиуретановые, силиконовые, битумные, тиоколовые составы. Ими можно обработать как нижний, так и верхний лючок.

Утепление аварийного лючка

Самый обычный метод освободить балкон от железного лючка – обустроить поверх него пол со слоем утеплителя. Сплошная поверхность не будет пропускать сквозняк и холод, и с эстетической точки зрения не будет заморочек.

Разглядим подробнее компромиссный вариант – облагораживание доборной крышки для лючка. Порядок действий в этом случае будет таковым:

  1. Уровень пола поднимается на несколько см при помощи обрешетки из дерева; укладка лаг на балконе с люком
  2. Меж секциями каркаса укладывается утеплитель (обходя лючок);
  3. Основа обшивается листами ДСП, ОСП либо доской; укладка фанеры на балкон с люком
  4. В месте расположения лючка из такого же материала делается крышка на петлях, устанавливается над лючком;
  5. По размеру отверстия лючка вырезается утеплитель и крепится на внутреннюю часть крышки;

Из утеплительных материалов для данной нам цели подходят минвата, вспененные утеплители (в том числе с фольгированным слоем). Гидроизоляция пола проводится буквально так же, как при обыкновенном обустройстве полов на балконе, другими словами под основа.

устройство деревянных полов на балконе

Таковым же методом можно обустроить крышку для верхнего лючка, разница только будет в наличии петли с замком или поворотной ручки для закрывания конструкции.

верхний люк на балконе с поворотными ручками

отделка верхнего люка пластиком

Перед проведением герметизирующих и утеплительных работ лючок лучше обезопасить от возникновения ржавчины. Если она уже имеется на железных деталях, поверхности их лучше зашкурить и обработать особым составом, а потом покрыть антикоррозийной краской.

Установка утепленной декоративной крышки над лючком на балконе поможет избежать заморочек с проверками пожарной сохранности, при всем этом сохранит опрятный и современный вид вашего балкона опосля ремонта.

Реализация отделки балкона с лючком и лестницей — вагонкой:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector