Что лучше лоджия либо балкон и в чем их отличие

Что лучше лоджия либо балкон и в чем их отличие?

Почти все не лицезреют различия меж лоджией и балконом. В реальности, это совсем различные по конструкции и типу объекты, невзирая на общее предназначение.

И балкон и лоджия примыкают к квартире и употребляются для отдыха либо хозяйственных нужд, они могут быть остекленными либо открытыми.

Но в чем все-таки тогда различие? Ниже и речь пойдет о том, чем различается балкон от лоджии.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП 31-01-2003, балкон – это подвесная площадка выступающая из вертикальной плоскости стенки фасада высотного строения.

Балкон и лоджия отличаются конструкцией

Система – это то, чем различается балкон от лоджии

Этот же СНиП дает следущее определение лоджии – площадка, интегрированная в площадь этажа либо пристроенная, огражденная стенками с 3-х сторон (в случае с угловой лоджией – с 2-ух).

Другими словами, основное отличие балкона от лоджии в том, что 1-ый выступает, а крайняя встроена в стенку строения.

Разница меж балконом и лоджией

Балкон либо лоджия – разница в понятиях более-менее ясна, но у всякого помещения есть свои индивидуальности, о которых принципиально знать.

Лоджия встроена в здание

Лоджия – часть жилого помещения

Индивидуальности балкона

  • Он быть может застекленным либо неостекленным.
  • Некие виды имеют всеполноценную крышу, а у остальных ее нет.
  • Вначале, это – прохладное помещение, другими словами отопление на нем не предвидено.
  • Он связан с освещением в комнате, к которой примыкает.

В современных домах балконы различаются по форме: прямоугольные, треугольные либо полукруглые – все зависит от строительного решения дома.

Размеры балкона в типовых домах почти всегда последующие: 3275x800x100 мм (ширина балкона, выступ от фасада и толщина плиты соответственно). Высота парапета в целях сохранности не обязана быть меньше 900 мм (нормально от 1010 до 1200 мм). Среднее расстояние от плиты до крыши – 2650 мм (в хрущевках этот показатель не превосходит 2500 мм).

Встречаются балконы, выходящие сразу на две плоскости фасада (в угловых квартирах), в таком случае их размер возрастает за счет спаривания 2-ух плит.

[su_label type=»important»]Принципиально:[/su_label] [su_highlight background=»#f5dddb»]В старенькых домах размеры конструкции различаются от приведенных значений. А в современных постройках можно повстречать объединенные балконы, которые разбиты перегородкой. Для их употребляются плиты длиной 6 м и шириной 1,2 м.[/su_highlight]

Особо следует выделить таковой тип балкона, как французский. Он представляет собой застекленный просвет в стенке строения, а огораживание устанавливается с внешной стороны.

Конструкция французского балкона

Традиционный французский балкон

Индивидуальности лоджий

  • Лоджия быть может открытой либо застекленной, как в домах серии П-44 и П-44 Т соответственно.
  • Ее глубина зависит от технологических требований к естественной освещенности комнаты, частью которой она является.
  • Вначале, лоджия – неотапливаемое помещение.
  • Конструктивные индивидуальности разрешают соединить ее с комнатой методом демонтажа перегородки, в отличие от балкона.

Обычно лоджия имеет прямоугольную форму, но современное стройку не ограничивает этого. В типовых домах для формирования лоджий употребляются пустотные плиты перекрытия размером 5800×1200 мм. При этом в средних частях высотных домов эта плита делится напополам и ее длина в одной квартире составляет 2900 мм. Малая высота парапета согласно СНиП 31-06-2009 — 900 мм.

[su_label type=»important»]Принципиально:[/su_label] [su_highlight background=»#f5dddb»]Не так издавна возник особенный вид — лоджия-балкон. Различается он тем, что одна его Часть имеет вид площадки, выступающей из стенки, а иная — встроена в здание. Таковая система быть может большенный и широкой либо весьма малеханькой, самых различных форм.[/su_highlight]

Кому принадлежит балкон либо лоджия

Нередко при продаже квартиры либо при получении разрешения на перепланировку находится, что балкон либо лоджия совсем не ее часть, а общее имущество всех жильцов дома. Для переоформления их в личную собственность необходимо выполнить ряд нужных действий, согласно жилищному кодексу. В домах новейшей постройки площадь квартиры уже содержит в себе площади всех вспомогательных помещений, соответственно их собственником является обладатель жилплощади.

Остекленный балкон отличается от остекленной лоджии

Застекленный балкон различается от лоджии

[su_label type=»important»]Принципиально:[/su_label] [su_highlight background=»#f5dddb»]При покупке квартиры необходимо удостовериться, что все вспомогательные помещения включены в общую площадь. По другому придется поновой выкупать неуказанные в документах площади либо обосновывать право принадлежности на их.[/su_highlight]

Внешние стенки, как и весь фасад строения, являются общедомовым имуществом, потому их модернизация обязана быть согласована на общем собрании жильцов.

По закону, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений. При всем этом используются последующие понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, а для балконов- 0,3.

Кто должен созодать ремонт аварийных конструкций

Аварийное состояние балконов – не уникальность в наши деньки, в особенности это касается домов старенькой постройки. Но за чей счет должен выполняться ремонт таковых конструкций?

За серьезный ремонт отвечает управляющая компания. Но это касается лишь восстановления плиты и то, если повреждения задевают ее нижнюю часть либо сквозные. Крыша, если в ее роли не выступает балконная плита верхнего этажа, и парапет – забота собственника квартиры.

Восстановления балкона за счет управляющей компании – долгая процедура. Необходимо вызвать спеца, который составит акт, свидетельствующий о аварийном состоянии, опосля что пишется заявление с требованием воплощения ремонтных работ, прикладываются фото объекта и подписи соседей. Можно без помощи других создать ремонт, обратившись в строительную компанию, а опосля этого, сохранив чеки и сметы, через трибунал и взыскать с управляющей компании все растраты.

Чем различается балкон от лоджии: индивидуальности конструкций и аспекты перепланировки

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (определения и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за границы фасада дома. Быть может открытым либо остекленным. Лоджия же — помещение, встроенное либо пристроенное к зданию. Она непременно ограждена с 3-х либо 2-ух сторон (если занимает угол строения либо сама имеет необыкновенную форму).

Проще говоря, в строительном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стенок. Оба эти различия меж конструкциями отлично приметны на фото.

Интересно почитать:  Лифт для белья на балкон

В современном строительстве наружный вид объектов может очень различаться. Но есть главные разновидности, о которых мы поведаем далее.

Чем различается балкон от лоджии в квартире: типы строений, индивидуальности эксплуатации

Поначалу о балконах. Самые всераспространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Огораживание — приваренная кронштейнами сетка. В неких домах ее подменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть фактически во всех городках нашей страны.

Типы балконов

  1. Французские. У их практически нет вольного места. Полукруглое либо прямое огораживание закрывает маленький выступ, которого хватит лишь, чтоб поставить ногу. Устанавливаются не только лишь у дверей, но и у окон. На данный момент так именуют стопроцентно остекленные строения.
  2. Кованые. Могут быть большенными и малеханькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на сетке и основании.
  3. Остекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу либо лишь наполовину.
  4. В новейших зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Типы лоджий

Они бывают 2-ух видов: с 2-мя стенками справа и слева либо с одной, если строение полукруглое. Считается наиболее устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить всеполноценную доп комнату с утеплением. И вот тут прячется одна из заморочек. На данный момент, если вы желаете создать перепланировку хоть какого из этих объектов, по закону будет нужно согласование с местной жилищной инспекцией.

Почему недозволено созодать перепланировку без разрешения и чем это угрожает

Из-за конфигурации места (сноса перегородок, установки тяжеловесных конструкций) может пострадать целостность и свойство строения, условия проживания соседей. В неких ситуациях это приводит к разрушению остальных квартир. Надстройка козырька, создание новейшей формы и остальные работы, провоцирующие отличие наружного вида фасада от начального, также не допускаются.

Все вероятные предпосылки отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). А в 25 и 26 — перечисление действий, попадающих под определение переустройства либо перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), нарушителю угрожает штраф от 1 до 2,5 тыщ рублей и необходимость возвратить все в прежнее состояние.

Еще одна неувязка состоит в том, что квартиру с таковой перепланировкой будет трудно реализовать, поменять и передать по наследию, потому что по закону последующий владелец должен произвести оплату штраф.

Есть ли обходные пути решения препядствия

Не плохая новость в том, что в неких вариантах может быть частичное изменение места. Для совмещения комнаты либо кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и подмена ее раздвижными либо распашными дверями. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным, с 2-мя направляющими. В этом случае вы можете зрительно расширить помещение и сохраните поддерживающую систему. Остальные варианты не будут одобрены инспекцией.

Если вы живете в блочном, панельном либо кирпичном доме, таковой вариант не подойдет. Сносить подоконную часть в их недозволено, потому что она является несущей. По словам проектировщиков, время от времени ее разрешают убрать, но не стопроцентно. Необходимо бросить нижнюю часть стенки, так именуемый порожек.

Что ещё не допускается при перепланировке:

  • Перенос батарей из жилого помещения.
  • Уменьшение промежутка над дверным просветом.
  • Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не наименее 1,2 метра. Это соединено с требованиями пожарной сохранности.

Наиболее подробный рассказ о способностях перестраивания и ответы на нередкие вопросцы смотрите в видео от спеца по разработке схожих проектов.

Как получить разрешение на изменение лоджии либо балкона

Пригодится пакет документов. В него входят:

  • Штатский паспорт зачинателя перепланировки.
  • Копия готового проекта либо эскиз, составленный без помощи других либо в проектной организации.
  • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
  • Технический паспорт. Он быть может у вас на руках либо его необходимо получить в БТИ.
  • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилище, включая тех, кто не проживает там.
  • Бумаги, подтверждающие право принадлежности заявителя.

Список документов может поменяться зависимо от определенной ситуации, состояния жилища и остальных причин.

Куда необходимо обратиться:

  • В местную жилищную инспекцию.
  • В ближний МФЦ.

Разница меж балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут появиться препядствия из-за несоответствия критерий ДДУ и настоящего положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна система, но в процессе приемки находится иная. В неких вариантах это соединено с тем, что площадь пристроек в новейших домах врубается в стоимость жилища согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета употребляется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его множат на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому месту. Стоимость при всем этом будет значительно различаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе возвратить разницу меж начисленной ценой за жилище и той, которая обязана быть в действительности.

Все свойства объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого нужно оглядеть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отличия от прописанных вначале характеристик, клиент может востребовать от торговца устранения выявленных отклонений и обратиться в трибунал. В процесс оспаривания проводится техно экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, неувязка решается в досудебном порядке. Застройщик без помощи других уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы поведали что такое лоджия и балкон, в чем отличия 1-го от другого. Подведем результат. Желаете расширить комнату либо кухню? Необходимо непременно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, за ранее создав одобренный проект. Спорные вопросцы, связанные с определением конструкции в новостройках решаются опосля проведения экспертизы в суде либо в досудебном порядке с написанием претензии в адресок продавца-застройщика.

Интересно почитать:  Как узаконить пристроенный балкон на 1 этаже

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в удобном доп пространстве, наилучший вариант — лоджия. Обычно она наиболее просторная и устойчивая. Но стоимость жилища в этом случае будет выше.

Снип балконы и лоджии

Какие нормы и эталоны остекление балкона по СНиПу и ГОСТу?

Вопросец вправду нередко задаваемый и здесь необходимо воспользоваться таковыми документами, которые Для вас пригодятся для остекления балкона либо лоджии. К сиим документам относятся:

СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", в нем содержаться список критерий для переоборудования и выполнения их.

Для нагрузок на которые испытывает Ваш балкон а так же конструкции необходимо ознакомится со СНиПом 2.01.07. " Нагрузки и воздействия."

Для полного исследования всех норм Для вас еще пригодится ГОСТе 30777-2012, "Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, разджвижные для оконных и балконных дверных блоков".

Ну и очередной ГОСТ который нужен для остекления балконов это ГОСТ 30971-2002, "Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам."

модер избрал этот ответ наилучшим

Таковых документов в каких прописаны остекление балконов, требования к огораживаниям и так дальше, достаточно много.

Это и ГОСТ 30777-2012 (устройства поворотные, откидные, для оконных и дверных блоков).

В данном ГОСТе есть ряд требований касающихся установки, конструктивных особенностей балконных блоков, а так же требования к тепло и звукоизоляции.

СНиП 31-01-2003, ещё один документ в каком прописаны правила и эталоны качающиеся и остекления в том числе.

СНиП 2.01.07, тоже рекомендую к ознакомлению, в этом СНиПе можно выяснить о отягощениях на конструкции.

ГОСТ Р 56926-2016,

Снип балконы и лоджии

один из основных документов по данной нам теме (конструкции оконные и балконные, остекление это система).

Почти все юзеры не знают о том что на остекление балкона (если дом проектировался без остекления) необходимо получать разрешение и само остекление производить с учётом требований тех документов (см. выше).

А сами требования последующие:

Система остекления обязана иметь сертификат соответствия.

Если избрали дюралевую систему, то не обязано быть никаких "самопалов", разрешены к установки, лишь конструкции промышленного производства.

На остекление нужно получить разрешение.

Балкон сами СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий — строительная документация

СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий — строительная документация

Решившись на переоборудование либо ремонт балкона либо лоджии в собственной квартире, стоит осознавать, что любые манипуляции, связанные с реконструкцией и перепланировкой этих помещений, должны в неотклонимом порядке соответствовать нормативным требованиям. Главным документом, регламентирующим данного рода деятельность, является СНиП. Балконы и лоджии, в согласовании с сиим сводом правил, проектируются и возводятся с учетом того, чтоб не допустить их повреждения и разрушения в процессе использования.

Согласно требованию СНиП, лоджия либо балкон открытого либо закрытого типа не должны оказывать доп давления на несущие и ограждающие конструкции строения, в каком они размещены. При их устройстве также принципиально учесть требования пожарной сохранности и установленные санитарные нормы.

Не считая того, этот нормативный акт объясняет, в которых вариантах возведение данных помещений является нецелесообразным ввиду неблагоприятных критерий их эксплуатации. ГОСТ лоджий и балконов учитывается в документации СНиП 31-01-2003 «Строения жилые многоквартирные», где содержится подробный список критерий, неотклонимых для выполнения при осуществлении перепланировки и переоборудования этих помещений, также общие требования к возведению жилых спостроек различного типа.

СНиП 31-01-2003 «Строения жилые многоквартирные» (406 КБ, pdf)

Одним из принципиальных шагов, связанных с обустройством балконов и лоджий разных видов, является возведение новейшего балконного огораживания, обеспечивающего надежную и долговременную фиксацию главный конструкции. Выполняя работы данного типа, следует применять ГОСТ огораживания балконов, за номером 25772-83, содержащий указания по устройству и монтажу огораживаний различного вида.

В согласовании с установленными нормами для огораживания балконов и лоджий могут быть применены лишь конструкции экранного типа. При всем этом эти элементы должны выдерживать уровень нагрузок, предусмотренных в СНиП 2.01.07. ГОСТ огораживания балконов показывает на то, что общая высота балконного огораживания обязана составлять:

  • в зданиях высотой до 30 м — 1000 мм;
  • выше 30 м — 1100 мм.

Высота перил ограждающего элемента при всем этом обязана составлять не наименее 900 мм, а их несущая способность обязана быть на порядок выше обыденного лестничного огораживания. Одним из принципиальных критерий по их проектированию и конструкции является отсутствие острых выступов и необработанных кромок.

Также завышенные требования предъявляются к сохранности возводимых балконных огораживаний. С данной нам целью на их запрещено внедрение частей горизонтального типа.

ГОСТ 25772-83 Огораживания лестниц, балконов и крыш железные. Общие технические условия (449 КБ, pdf)

Самым всераспространенным приемом, применяемым для обеспечения достаточного уровня шумо- и термоизоляции на балконах и лоджиях разных видов, является их остекление. Главные требования к устройствам для оконных и балконных дверных блоков описаны в ГОСТе 30777-2012.

Данный свод правил содержит указания по изготовлению и монтажу поворотных, откидных и поворотно-откидных устройств, также остальных частей, входящих в комплектацию оконных и дверных балконных блоков различного типа.

А именно, в нем имеются технические требования к конструкции, размерам и предельным отклонениям, надежности и сопротивлению перегрузкам и эргономическим показателям конструкций из разных материалов, используемых для остекления балконов.

Не считая того, данный документ также содержит приложения со схемами и примерами устройства поворотных, откидных и поворотно-откидных устройств с отдельными узлами и элементами.

ГОСТ 30777-2012 Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия (2,2 МБ, pdf)

Правила остекления балконов по ГОСТу описаны в документе «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяюшимися лентами. Технические условия» (ГОСТ Р 52749-2007). В нем указаны требования по устройству монтажных швов при проведении строй работ при установке оконных и дверных блоков.

ГОСТ Р 52749-2007 Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяюшимися лентами. Технические условия (1,09 МБ, pdf)

Основой хоть какой балконной конструкции является железобетонная плита, на которую фиксируются другие элементы конструкционной системы этого элемента строения. С данной нам целью употребляются плоские многопустотные, плоские сплошные и ребристые плиты лоджий. ГОСТ 25697-83 «Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия» подразделяет их на разновидности консольного и балочного типа, различающиеся меж собой методом расположения по отношению к несущей конструкции и особенностям эксплуатации плиты.

Интересно почитать:  Можно ли поставить холодильник на балкон зимой

При всем этом выбор формы и размера плиты в любом определенном случае делается в согласовании с критериями строительства, конструкционными чертами спостроек и архитектурно-художественными задачками.

ГОСТ содержит технические требования к изготовлению и монтажу данных частей с указанием очень допустимых отклонений, также норм свойства и наружного вида изделий. Также в нем имеется справочная информация, сплетенная с чертами эксплуатации балконных плит и марками бетона, применяемыми для их производства.

ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия (163 КБ, pdf)

Чем балкон различается от лоджии (СНиП)?

Снип балконы и лоджии

Большая часть людей лоджию называют балконом, но при продаже квартиры в тексте объявления непременно, почему-либо, указывают — «есть лоджия». Отсюда вытекает вопросец: есть ли все-же разница?

Давайте разберемся, что все-же находится в вашей квартире (доме): балкон, лоджия. а может быть веранда либо даже терраса?

Обратимся к строительным нормам и правилам (СНиП).

«СНиП 31-01-2003. ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»
(приняты Постановлением Госстроя РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) от 23.06.2003 N 109)

3. Помещения, площадки термин

Выступающая из плоскости стенки фасада огражденная площадка. Быть может застекленным

Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию либо встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине

Встроенное либо пристроенное, открытое во наружное место, огражденное с 3-х сторон стенками (с 2-ух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к внешной стенке которого она примыкает. Быть может застекленной

Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, либо размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома

Снип балконы и лоджии

Наверняка, неким эта информация является не нужной. Но если будете заказывать у организаций работы по утеплению, установке окон и обшивке помещения, эта информация принесет пользу, т.к. размер работ и стоимость будет зависеть от типа помещения.

Заходит ли балкон в общую площадь квартиры?

При покупке либо продаже жилища, также при оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) коммунальных услуг, перед нами встаёт нежданный вопросец – заходит ли балкон в общую площадь квартиры? Ведь этот элемент жилого дома может иметь впечатляющий метраж.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

Почему всё так разносторонне? Давайте разберемся, в чём сложность.

Нормы СНиП про балкон

Рынок недвижимости опирается на нормы, обозначенные в СНиП 31-01-2003 «Строения жилые многоквартирные». Для определения площади квартиры приложение в форме «В» делает отсылку к «Аннотации о проведении учёта жилищного фонда в Русской Федерации» (дальше – {Инструкция}). Пункт 3.34 Аннотации делит подсчёт на три группы: жилая площадь, площадь квартиры и общая площадь. {Инструкция} даёт исчерпающий ответ: площадь балкона всё-таки заходит в общую площадь квартиры.

Ответ: — Да! Заходит.

Как считается балкон в общей площади квартиры по СНиП?

Исходя из пт 3.37 Аннотации, она определена суммой площадей всех помещений, включая балкон, террасу, лоджию, веранду и прохладные кладовые. Крайние рассчитываются по понижающим коэффициентам: для балконов и террас действует коэффициент 0,3, для лоджий – 0,5, а у веранд и кладовых – 1.

Относится ли балкон к жилой части квартиры?

Возникает логичный вопросец – а заходит ли балкон в жилую площадь вашей квартиры? Ответ – Нет. К жилым помещениям относят спальни, детские комнаты, гостиные и залы. Конкретная площадь равна сумме жилых комнат и подсобных помещений (балконы, лоджии, террасы, неотапливаемые кладовые и тамбуры сюда не входят).

Статья 15 «Жилищного Кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)»

СНиП говорит, что балкон заходит в общую площадь, но всё ли так совершенно точно? Статья 15 «Жилищного Кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» подчеркивает, что общая площадь равна сумме площадей всех частей помещения (в том числе вспомогательного использования), не считая: балконов, лоджий, террас и веранд.

Ответ: Нет! Не заходит.

Противоречия «ЖК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» и «СНиП»

Несостыковка документов вызывает массу споров: одни застройщики опираются на указания Аннотации и СНиП, остальные – на ст. 15 ЖК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). Но конкретно строй нормы и правила являются основополагающим документом в отношениях застройщика и дольщика – при покупке и продаже квартиры балкон будет учтен. Очевидно, с понижающим коэффициентом 0,3.

Оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) ЖКХ за балкон

А вот при оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) услуг ЖКХ нужно быть внимательным: вы сможете найти, что оплачиваете еще и балкон, а вот ваши соседи либо друзья – нет. Почему так вышло? Коммунальные организации, ориентируясь на Жилищный Кодекс РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), насчитывают в квитанции квартплату согласно Статье 15. Если в кадастровом паспорте площадь указана вкупе с балконом – ничего не поделаешь. В случае покупки жилища нужно пристально учить акт приема-передачи на квартиру: при осторожном заполнении излишние начисления в квитанции за балконные метры для вас не угрожают.

Чтоб не оплачивать счета ЖКХ за балкон при покупке квартиры, обратитесь в наше агентство недвижимости. Мы поможем оформить документы верно, сберечь Ваше время и значимые суммы на оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) коммунальных услуг во время проживания в своём новеньком доме.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector