Присоединение балкона к комнате: идеи перепланировки и легитимное согласование

Обладатели компактного жилища дремлют и лицезреют, вроде бы им прирастить актуальное место. Помещение балкона часто употребляется лишь для того, чтоб хранить ненадобные либо изредка применяемые вещи. Так почему бы, эти излишние 3 квадратных метра не присоединить к комнате? Начать перепланировку становится вероятным лишь опосля документального согласования и получения разрешения на проведение работ в соответственных инстанциях. Похода к бюрократам не избежать даже с случае обычного сноса балконной двери и рамы, которые делят место комнаты и балкона.

Присоединяем балкон к комнате по закону

Присоединение балконной конструкции к комнате

Менее небезопасной перепланировкой считается вариант, когда балкон не выходит за границы дома (фото). В этом случае довольно отменно произвести остекление, демонтировать балконный блок и утеплить парапет. Данный вариант можно не согласовывать, потому что особенной угрозы перепланировка не несет.

Если балконная система выносная, то придется удалять внешнюю стенку дома. Здесь без визита к бюрократам не обойтись. Даже если вы попытаетесь начать процесс по своей инициативе, «добрые» соседи здесь же сообщат о факте нарушения в Жилищную инспекцию.

Нужная документация для объединения

До начала сбора нужных для объединения документов прокрутите в голове интерьер грядущего места. С выбором дизайна посодействуют обусловиться просмотр фото в журнальчиках, посвященных дизайн-проектам. Просторы Веба, также несут массу полезной инфы по оформлению интерьера.

Определившись с дизайном, следует обратиться в лицензированную компанию и заказать соответственный проект перепланировки. Для согласования следует собрать последующие документы:

заявление установленной формы;
копию документов, подтверждающие право принадлежности;
копию технического паспорта;
письменное согласие ЖКС;
согласие совершеннолетних лиц, живущих в данной квартире;
копию лицевого счета;
составленный проект грядущего интерьера.

Опосля сдачи документов, комиссия Жилищной инспекции воспримет решение о разрешении либо отказе объединения балкона с квартирой.

Отказ может последовать в случае, если:

дом является монументом архитектуры;
дом кирпичный и балконные стенки являются несущими;
дом панельный и плита перекрытия является частью балконной конструкции;
дом аварийный.

Принципиальные аспекты

Соединить балкон и комнатуможно при условии доп утепления негорючими материалами. Принципиально учесть, что перенос отопительных батарей на балкон либо лоджию категорически запрещен. Потому решите, как вы будете утеплять поверхность пола. Хорошим вариантом станет установка системы «теплый пол» либо внедрение локальных отопительных устройств.

Принципиально: на бывшей балконной площадке запрещается устанавливать массивные шкафы.

Балконная система делает две функции: декоративную – украшает фасад и спасательную – облегчить спасение обитателей при появлении чрезвычайных ситуаций. Неважно какая переделка не обязана влиять на выполнение этих функций. Экстерьер балкона не должен выпадать из общего вида дома. Принципиально соблюдать соответствие цветовых решений рам и форм оконных переплетов. Запрещается перекрывание эвакуационных проходов.

Проектировщики не советуют сносить подоконник. Это может нарушить термический контур строения, что может угрожать деформацией конструкции дома.

Присоединение

Опосля получения разрешения соединить помещения, изменяется статус балкона. Было вспомогательное помещение, сделалось – жилое. Ждите увеличения коммунальных платежей, из-за роста жилой площади.

Сейчас принципиальным моментом становится высококачественное утепление. Если к этому вопросцу отнестись легкомысленно, то в зимний период в комнате будет весьма холодно. Используйте современные утеплительные материалы. Они не горючи, неопасны для человека и долговечны. Герметично заделывайте щели. Это касается всех поверхностей – от потолка, до пола.

Остекление зависит от ваших мыслях и денежных способностей. Самый лучший вариант – пластмассовые окна. Они очень защитят дом от холода, загазованности и шума. Особо элегантно смотрится панорамное остекление.

Интересно почитать: Чем отделать стены на лоджии внутри

В заключении следуют работы по отделке. Здесь разрешается применять какие угодно идеи. Присоединенный балкон можно оформить в том же стиле, что и помещение комнаты. Оклеить теми же обоями, покрасить той же краской, постелить то же ковровое покрытие. Не будет излишним провести на доп площадь освещение и поставить пару розеток.Оставшийся подоконник можно применять как стол, подставку для цветов либо барную стойку, как на фото.

Грамотный ремонт превратит данное помещение в уютную комнатку. Подбор текстиля существенно украсит окно и защитит от солнечного света.

Объединение балкона и лоджии с комнатой либо кухней

Стоимость на присоединение лоджии к жилой комнате рассчитывается персонально.

Достоинства объединения балкона с комнатой

Сейчас всё большее количество людей думает над перепланировкой балкона в жилое помещение. При этом оно может выступать и как отдельная комната с дверью, и как продолжение комнаты. В крайнем случае убирается окно меж комнатой и лоджией и балконная дверь. Это и именуется объединением лоджии с комнатой.

Примеры присоединения лоджии либо балкона к комнате

Балкон можно присоединить к хоть какой комнате в квартире. В связи с сиим балкон будет делать совсем различные функции.

Если балкон присоединить к кухне, то он может служить обеденной зоной либо зоной готовки.

Присоединённый к гостиной балкон можно перевоплотить в кабинет либо музыкальный уголок, в зимний сад либо зону для чаепития с друзьями.

В детской комнате лоджия может может послужить рабочим местом для школьника либо спортивным уголком для малышей.

Если балкон размещен в спальне, то присоединив его к помещению, можно устроить там раздевалку либо зону отдыха.

Как видите фантазия беспредельна. Основное, что стоит осознавать: процесс объединения прохладного неотапливаемого помещения (балкона либо лоджии) к жилой комнате должен быть кропотливо взвешен, обмыслен и воплощен с наибольшей тщательностью и мастерством. Мельчайшая недоработка либо оплошность может привести к тому, что прохладным станет уже не только лишь лоджия, да и вся комната и даже квартира. Тогда и безизбежно придётся опять ставить балконную дверь и стеклопакет.

Индивидуальности присоединения балкона к комнате

Проще всего присоединить к жилому помещению лоджию. Поэтому как она уже имеет стенку. На балконе же сначала требуется установить усиление парапета, и лишь позже приступать к остеклению.

Если вы решили присоединить свою лоджию к кухне либо жилой комнате, нужно учесть определённые аспекты. Самый главный — балкон это нежилое помещение. На нём не предусмотрена термоизоляция и отопительные системы. Потому необходимо выполнить определённые условия. По другому для вас не избежать повторного ремонта.

Варианты и способы объединения комнат с балконом либо лоджией

Объединение лоджии со смежной комнатой становится все наиболее пользующимся популярностью. И часто это делается даже не для того, чтоб прирастить полезную площадь, а с целью сотворения увлекательного элегантного интерьера.

Желание соединить комнату с балконом быть может продиктовано различными причинами

Плюсы и недочеты

Сходу отметим, что лоджия и балкон – это два различных места. И если вы решили присоединить их к полезной площади, различия необходимо верно осознавать.

Интересно почитать: Ламинат для лоджии водостойкий

Балкон – это постоянно достаточно узенькое помещение, но и его можно обустроить с полезностью и со вкусом

Лоджии бывают различных размеров, площадь неких сравнима с габаритами маленький жилой комнаты

В случае, когда квартира является вашей собственностью, и нет заморочек с разрешениями, лишь для вас решать – присоединять балкон либо лоджию к основному помещению либо нет.

Предварительные работы

По воззрению профессионалов, предварительные работы при таковой перепланировке, требуют не меньше времени и средств, чем финишная отделка.

К примеру, одни и те же работы в панельном доме и в цельном значительно различаются. Если вы обладатель апартаментов в панельном доме, то, как досадно бы это не звучало, заморочек возникнет еще больше. А именно, наиболее велика возможность, что для вас совершенно откажут в разрешении на проведение суровой перепланировки. Не отчаивайтесь, в этом случае можно будет оформить интерьер с аркой либо демонтировать окно.

До начала ремонта нужно обмыслить систему проводки

Если лоджия не застеклена, то это 1-ое, что необходимо создать в процессе предварительных работ. Разумеется, что присоединять вы будете теплое место. Опосля того, как изготовлено остекление, приступайте к демонтажу стенки. Уточним снова, на это непременно обязано быть официальное разрешение. Если есть необходимость, место можно добавочно укрепить колоннами либо опорами.

Для балкона выбирают теплое остекление, которое, в отличие от прохладного, содержит в себе минимум два стекла

Сейчас приступаем к утеплению. Так как на лоджии не предвидено центральное отопление, совмещенная комната будет прохладной. Потому утеплять следует не только лишь окна и стенку. Холод просачивается даже через мелкие щели и отверстия, а означает, утеплять придется все. Весьма пристально подойдите к выполнению этих работ. Для начала установите высококачественные окна, заделайте все щели герметиком и утеплите стенки. Если есть возможность, сделайте на бывшей лоджии пол с обогревом. Такие доп издержки будут оправданы в особенности если вы планируете на лоджии обустроить детскую комнату либо спальню.

Для утепления балкона употребляют листовой пенополистирол либо минеральную вату

Совмещаем с лоджией различные комнаты

Современные планировки квартир подразумевают наличие лоджий в различных комнатах: в спальне, гостиной либо детской. Нередки варианты лоджии на кухне.

Комфортный уголок для юной художницы на лоджии, присоединенной к детской комнате

Рабочее пространство школьника на балконе, объединенным с комнатой для мальчугана

Спальня

Пожалуй, один из более всераспространенных вариантов. Если ваша спальня невелика, а для вас так охото простора, присоединить лоджию к комнате отдыха – красивая мысль. Весьма нередко место лоджии употребляют в качестве зоны для нанесения мейк-апа. Либо же там помещают вешалку и делают маленькую импровизированную раздевалку.

Оформление спальни совмещенной с лоджией в традиционном стиле

Контрастный интерьер спального помещения в лофтной стилистике

Маленькая спальня в стиле hi-tech, площадь которой существенно возросла опосля присоединения балкона

Очередной вариант совмещения многофункциональных зон – это облагораживание малогабаритного кабинета для работы. В конце концов, чтоб комната на сто процентов отвечала собственному наименованию и располагала к настоящему отдыху, на пространстве бывшей лоджии обустраивают подобающую зону с парой кресел, может быть, камином, и приглушенным освещением.

Гостиная

Гостиная совмещенная с лоджией – далековато не самый всераспространенный вариант планировки, но все таки встречается и таковой. В этом случае доп место нередко оборудуют для занятия возлюбленным делом либо хобби. К примеру, несколько комфортных полок, малогабаритный диванчик, инструменты для занятия рукоделием. Если место дозволяет, то в качестве достойного дополнения выступят полки для маленький оранжереи.

Интересно почитать: Ремонт лоджии своими руками

На фото пример расширения места гостиной за счет присоединения балкона

Мысль объединения гостиной с лоджией либо балконом подступает как для многоквартирного, так и для личного дома

Очередной вариант: если вы издавна желали о домашнем спортивном зале, но не могли отыскать для него места, соответственная перепланировка лоджии полностью поможет выполнить ваши мечты. Тут поместятся несколько маленьких по размеру тренажеров, также спортивный инвентарь (гантели, скакалка и т.д.).

Кухня

Это очередной удобный метод создать интерьер необыкновенным и комфортным. Нередко, совмещая лоджию и кухню, не демонтируют стенку на сто процентов, а только убирают окно. Оставшуюся стенку с подоконником употребляют по-разному. К примеру, кому-то нравится эксплуатировать это место в качестве рабочей столешницы, остальные лицезреют в нем барную стойку, ну а для третьих – это комфортная и малогабаритная тумба, в какой можно хранить что угодно.

Объединение кухни с балконом либо лоджией подразумевает существенное расширение места

Совмещенное место становится наиболее светлым, комфортным и многофункциональным

Некие предпочитают на лоджии оборудовать рабочее кухонное место, а остальные, напротив, располагают там обеденную зону. В конце концов, присоединение лоджии дозволит вынести за границы начальной кухни холодильник и пару шкафчиков. Поверьте, вы изумитесь, как возросло место.

Объединенная с лоджией кухня различается необыкновенной формой, позволяющей сделать уникальный интерьер

Пользующимся популярностью решением является вынос на балкон обеденной зоны

Дизайн

Когда предварительные работы окончены, можно приступать к заключительной отделке помещения. Почти все зависит от того, как вы планируете применять присоединенный балкон. Если это будет настоящая комната, то оформление обязано быть гармоническим, другими словами стенки, пол и потолок оформлены в одном стиле и надлежащими материалами отделки. Элементы декора также стоит обмыслить заблаговременно. Светлые цвета и рельефные поверхности сделают помещение зрительно наиболее просторным и воздушным.

Шикарно смотрится кабинет на балконе с панорамными окнами

Комфортная зона на присоединенном балконе с диваном и подоконником в качестве рабочей поверхности

Удобное рабочее пространство на балконе, объединенным с кухней

С иной стороны, если присоединение лоджии делается для типичного разделения места, с помощью отделки это можно выделить. К примеру, спальня и кабинет для работы. Крайний оформляется в наиболее черных и насыщенных цветах, элементы декора фактически отсутствуют. Краткость содействует рабочей атмосфере.

Принципиальный аспект: даже если в одном пространстве вы стараетесь оформить две разные зоны, они должны гармонировать, дополнять друг дружку, а не «спорить». Одно помещение обязано плавненько перетекать и впадать в другое. Опасайтесь точных границ. Поверьте, создать это можно и без помощи других, не прибегая к помощи проф дизайнеров.

Необыкновенное оформление присоединенного балкона в стиле лофта

Дизайн балкона в современном стиле с крашенными стенками

Лаконичное оформление места лоджии в стиле миниатюризма

Традиционный интерьер рабочей зоны в комнате девченки подросткового возраста

Уникальный дизайн обустроенного балкона в стиле модерн

Присоединение лоджии к комнате уже издавна не считается кое-чем сверхъестественным. Это всего только один из вариантов перепланировки квартиры. Таковым образом вы не попросту увеличиваете полезную площадь, да и создаете неповторимый интерьер, руководствуясь своими предпочтениями.