Как присоединить балкон к комнате, не нарушая закон: 5 хитростей и личный опыт

Объединить балкон с комнатой можно, даже если нельзя

Издавна желали прирастить комнату либо кухню за счет балкона, но все кругом гласили, что недозволено? Не веруйте! Мы отыскали несколько методов обойти запреты и создать всё так, как для вас охото. Рассказываем, как по закону создать перепланировку, нелегальную этим же самым законом.

Спросите разрешения соседей

Снося подоконную часть и увеличивая за ее счет площадь комнаты, «перестройщики» затрагивают внешние стенки, которые являются общедомовым имуществом. Потому необходимо опросить всех соседей и собрать не меньше 67% подписей жильцов всего дома (2/3 хозяев). Даже тех, кто живет в другом конце строения.

— Приблизительно до 2012 года можно было тихо условиться с администрацией, и власти охотно соглашались с перепланировками. Ведь если вы соедините балкон с квартирой, у вас возрастет жилплощадь, соответственно, вкупе с сиим возрастут и коммунальные платежи. Потому администрации тихо узаконивали такое даже без суда, — ведает юрист Андрей Конышев. — Потом на законодательном уровне решили этот момент поправить. С чем это соединено, сказать тяжело. Но такую перепланировку приравняли чуток ли не к несущим стенкам.

Время от времени вопросец даже не в том, что вы типо будете сносить несущие стенки, а в том, что вы совершенно собираетесь создать с балконом. Бывают такие деятели, которые не попросту объединяют его с комнатой, но существенно наращивают площадь и козырек. Это возмущает жильцов, те обращаются в трибунал, который с большой толикой вероятности признает владельца неправым и принудит всё переделывать.

Создатели смелых перепланировок, присоединяя балкон к квартире либо увеличивая его, тем уменьшают площадь общего имущества. Ну и прирастить площадь балкона разрешают совершенно некординально — максимум на 30 кв. см. Это не нарушит стойкости балконной плиты, ну и не любой рассмотрит отклонение от эталона, когда поглядит на ваш балкон со стороны.

Если желаете под шумок прирастить балкон, делайте это очень неприметно

Фото: Ира Иманова / 74.RU

— Нередко люди желают прирастить балкон, при всем этом расширяться собираются минимум на полуметра. Но по нормам очень разрешенная площадь — до 30 кв. см относительно бетонной плиты. Это реально и по строительным нормам, и по нормам БТИ. Но стоит лишь незначительно превысить этот предел, то при продаже квартиры это будет считаться перепланировкой. Потому, если планируете в предстоящем продавать свое жилище, придется помыслить о том, как эту перепланировку узаконить, — гласит технический спец компании по всеохватывающему обустройству балконов и лоджий Андрей Иванов.

Так что, до этого чем решите переделывать балкон и соединять воединыжды его с комнатой, побеседуйте с соседями и не наглейте с проектом. Чем скромнее будет ваше инженерное решение, тем больше шансов, что оно совершенно остается неприметным.

Не трогайте блок с батареей

В большинстве домов запрещено соединять воединыжды комнату с лоджией, поэтому что вкупе с сиим почти все жильцы меняют размещение радиаторов, вынося их на балкон, создавая тем задачи общей системе теплоснабжения. Всё из-за того, что комната и кухня — это теплые помещения, а балкон либо лоджия — прохладные. Если убрать барьер меж ними, вы рискуете нарушить целостность термического контура всего дома. К тому же батареи центрального отопления не рассчитаны на подогрев доп прохладных площадей. Убрав лишь двери и окна, вы не нарушите термический контур квартиры, не затронете несущие стенки, не будете переносить батареи на балкон. Так сделала, к примеру, Ксюша Фикс.

— У меня был проект грамотный, изготовленный спецами. Плюс у меня крайний, 16-й этаж, не снесены несущие стенки, — разъясняет Ксюша. — Практически мы вытащили оконные просветы. Недозволено убирать несущие стенки. А у меня что меж комнатой и кухней ненесущая стенка убрана, что проход на балкон — убраны лишь оконные просветы.

Тот вариант, когда объединяешь балкон с комнатой, особо ничего не нарушая

Фото: Ксюша Фикс

По словам адвокатов, такую перепланировку БТИ согласуют без излишних вопросцев даже задним числом, поэтому что никаких нарушений она не принесла. В конце концов, нет такового закона, который впускал бы в вашу квартиру контролирующие органы в хоть какое время денька и ночи. А выясниться ваша перепланировка может, лишь если вы решите продавать либо обменивать жилище.

Замаскируйте объединение

Если вы всё-таки решили убрать подоконный блок и у вас на дому это разрешено, избежать претензий со стороны контролеров посодействуют французские раздвижные двери. Это можно создать далековато не всюду — почаще всего в цельных зданиях, где фасадные стенки не являются несущими. В панельных, блочных и кирпичных постройках таковой фокус не пройдет, поэтому что этот участок стенки нередко выступает несущей либо самонесущей конструкцией. Убирать его тривиально небезопасно.

Если никаких ограничений нет, ставьте двойной стеклопакет, он будет накрепко защищать дом от холода снаружи, а вы, благодаря этому, не нарушите термический контур квартиры. Ну и фальш-перегородки без направляющих, которые время от времени устанавливают для отвода глаз, вряд ли пройдут согласование. Таковой компромиссный вариант дозволяет зрительно прирастить место, но на месте подоконного блока сохранится поддерживающая система.

— Некие собственники ставили стеклянные створки на это пространство, не превращая балкон в жилую площадь. Выходит, что когда они вызывали БТИ, чтоб составить новейший план квартиры, то спецы в документах указывали, что жилец перенес батарею с парапета и убрал балконную дверь. Отрисовывали наиболее узкую стену на плане БТИ. Естественно, когда сотрудники БТИ уехали, собственник эти створки снимал. Ему они совершенно не необходимы были. Это необходимо было непосредственно для плана, — делится лайфхаком Андрей Конышев.

Почти все русские балконы живо молвят о том, как в стране соблюдают законы

Фото: Дарья Селенская / Сеть городских порталов

Но если у вас не цельный дом, а объединить комнату с балконом страсть как охото, не отчаивайтесь — время от времени сносить подоконный блок разрешают, но лишь при одном условии: если вы не будете трогать нижнюю часть стенки, разделяющую балкон и квартиру. Как ни удивительно, конкретно этот порог играет роль несущего элемента, он держит балконную плиту и делает теплоизолирующую функцию. Тот вариант, когда бюрократия играет на вашей стороне. Совершенно избавиться от этого выступа можно лишь в кирпичных и цельных домах.

Согласуйте перепланировку

Самый тривиальный, обычной и неопасный лайфхак, когда вы желаете объединить лоджию с комнатой, — это согласовать перепланировку. Да, в БТИ, может быть, не дозволят воплотить в жизнь все ваши бескрайние фантазии, но с их разрешением будет как-то спокойней. Когда вы надумаете создать перепланировку по закону, довольно уяснить обычной план действий, который нам посодействовал составить директор проектно-строительной компании Ильдар Хабибуллин:

  1. Определяемся с новейшей планировкой на основании старенького плана БТИ.
  2. Заказываем проект у спец проектной компании, имеющей соответственный допуск СРО, и согласовываем его в управляющей компании либо ТСЖ.
  3. Подготавливаем документы для администрации: заявление, техпаспорт (план БТИ), проект, оригиналы либо нотариально заверенные копии правоустанавливающих бумаг на помещение. Максимум через полтора месяца вы получите разрешение либо отказ.
  4. Получили разрешение — принимаемся за работы.
  5. Вызываем БТИ либо кадастровых инженеров для замеров.
  6. Вводим объект в эксплуатацию — подписываем акт у проектировщиков, УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) и в администрации.
  7. Заказываем техплан на диске в БТИ либо у кадастровых инженеров.
  8. Идем в Росреестр (на данный момент почаще всего через МФЦ) с техпланом и правоустанавливающим документом и подаем заявление на учет конфигураций.
  9. Получаем выписку из ЕГРН с новейшей планировкой.
Интересно почитать:  Обшивка лоджии панелями ПВХ своими руками

В случае отказа придется обосновывать свою правоту в суде либо обращаться к спецам, которые представят ваши интересы во всех инстанциях.

Перепланировка задним числом

По адвокатской статистике 90% заявлений на одобрение перепланировки жильцы пишут, когда именно эта перепланировка уже выполнена. Но узаконить ее никогда не поздно. Если вы давным-давно занесли корректировки в квартиру, но лишь на данный момент вспомянули о том, что было надо получить разрешение, обратитесь в администрацию. Некие идут навстречу и задним числом согласовывают разрешение. Но так бывает не постоянно.

— Администрация не любит ощущать себя в дурачинах, когда они упустили момент вашей перепланировки много годов назад, — ведает Андрей Конышев. — К тому же спецы тесновато сотрудничают с управляющими организациями, которые обожают устраивать обходы с проверками. Управляющая компания обязана была вовремя это зафиксировать и донести в администрацию.

Потому, если вы решили кого-либо перехитрить, сможете заодно рассчитывать на то, что эта хитрость для вас еще аукнется. И одним штрафом (наибольшая сумма — 2500 рублей) не отделаетесь.

Ранее мы уже узнавали, что еще можно и недозволено созодать с балконом, и сообразили, что по сути он не ваш. А если на одном балконе вас не приостановить, смотрите, как легитимно создать перепланировку во всей остальной квартире и как согласовать даже самые запущенные случаи.

Как осуществляется поэтапное объединение лоджии с кухней

Обитатели многоквартирных домов наверное думали хоть раз над тем, чтоб как-нибудь прирастить жилое место. Снос стенок меж комнатами не решает вопросца, а вот объединение балкона либо лоджии с помещением может посодействовать в этом случае.

В особенности это животрепещуще на малеханьких кухнях, которые впрямую соединены с наружным помещением. Не понимаете с что начать? Изучите данную статью и никаких нерешенных вопросцев у вас не остается.

На лоджии получается прекрасная обеденная зона с видом на улицы города

На лоджии выходит красивая обеденная зона с видом на улицы городка

Что дает объединение помещений

Чудилось бы, неуж-то 3-4 квадратных метра могут что-либо поменять, ведь это всего пару шажков взад и вперед. Но как указывает практика, это те же шаги, которых не хватает на кухне.

Пожалуй, довольно привести два аргумента, чтоб согласиться на объединение кухни и лоджии:

  • Часто место за балконной дверью употребляется под склад каких-то старенькых вещей. При всем этом там остается место, которое употребляется только два-три раза в год, когда добавляются новейшие вещи. А для кухни это нужная площадь, на которой, например, можно расположить обеденную зону.
  • Зрительное повышение места никогда еще не мешало. Что вы испытываете, входя в свою небольшую кухню? В особенности, когда приходят гости и нет места для посиделок.

Сейчас вы осознаете, что даже 4 квадратных метра – это площадь, которая даст для вас свободу движения и действий. Можно будет собираться всем на кухне, а не в спальне (если у вас однокомнатная квартира). Конкретно потому объединение лоджии и кухни – действующий вариант.

Поэтапное разделение

Сперва, чтоб объединение кухни с лоджией прошло удачно и без каких-то негативных последствий, нужно оформить документы. Все-же – это перепланировка, потому процесс должен быть согласован с управляющими органами. Если вы не сделаете этого сходу, то при продаже квартиры для вас все равно потребуются бумаги для доказательства сделанных работ. Если таких не будет, то придется заплатить штраф.

А сейчас приступим конкретно к рабочим действиям, {инструкция} содержит в себе несколько разделов, которые тщательно обрисовывают любой шаг.

Огораживание балкона

Этот тап нужен только тем, у кого лоджия либо балкон не застеклены. Его можно создавать с помощью разных материалов.

  • Кирпич отлично подступает для возведения огораживаний. Не достаточно того, что он не требователен и просто укладывается, так еще владеет обилием положительных свойств. К коим можно отнести звукоизоляцию, теплоизоляцию, крепкость и долговечность. Также не нужно тратиться на разные средства, чтоб вывести плесень и гнилость с поверхности материала.

Кирпич можно заменить другими подобными материалами: газоблоками или пеноблоками

Кирпич можно поменять иными схожими материалами: газоблоками либо пеноблоками

  • Дерево также можно употреблять в качестве огораживания , но его нужно за ранее обработать антисептиками. Это поможет продлить эксплуатационный период данного материала.
  • Железные щиты полностью сойдут за надежную опору. Недочет – очень узкий материал, который плохо защищает от ветра и шума. Нередко такие изделия делают грохот и шум за окном при мощных порывах ветра.

Примечание! Также не забудьте употреблять теплоизоляционные материалы. Например, проще всего выложить стенку и пол пенопластом. Подойдет и минеральная и эко-вата.

Отделочным материалом для стенок может служить древесная вагонка либо гипсокартон, их проще всего чем-либо покрыть.

Сооружение проема

Чтоб объединить лоджию с кухней нужно повредить имеющийся просвет:

  • Сперва убираются все окна и двери.
  • Выламывается оконно-дверная рама. Выламывается она, поэтому что в старенькых домах по другому ее не убрать.

Примечание! Свободу объединенного помещения вы почувствуете сходу, как окна и двери закончат быть преградой.

  • Бетонный кусочек стенки придется также выламывать. Для этого для вас будет нужно большая кувалда, перфоратор и дисковая пила. Если стенки железобетонные, другими словами возможность того, что попадутся железные прутья.

Убрать стену можно не полностью, а использовать бетонный простенок в интерьере

Убрать стенку можно не стопроцентно, а употреблять бетонный простенок в интерьере

  • Сначало лучше насверлить огромное количество отверстий с помощью перфоратора и огромного бура (8 либо 10 мм).
  • Сейчас с помощью кувалды выбивать по куску простенок.

К сведению! Все гулкие работы должны осуществляться строго до определенного времени, по другому соседи могут написать на вас жалобу.

  • Опосля того, как все преграды будут устранены, следует подравнять стенки, которые, на этот момент, обнаженные.

Поглядите на фото, как смотрится еще не облагороженный, но уже приготовленный просвет – будущая кухня объединенная с лоджией.

В данном случае хозяева не поскупились и установили водяное отопление на балкон

В этом случае хозяева не поскупились и установили водяное отопление на балкон

Утепление балкона

Не достаточно скооперировать кухню и лоджию, нужно утеплить оба помещения так, чтоб не было никакого дискомфорта во время пребывания в этих комнатах.

Для застекления идеальнее всего заказать пластмассовые либо дюралевые окна. А чтоб предупредить промерзание они должны быть с 2-ух либо 3-х камерными стеклопакетами. Это решит делему с морозами, но не предупредит полного замерзания.

Потому лучше обзавестись или:

  • Системой теплый пол, которую можно уложить своими руками. О том, какой пол идеальнее всего создать на кухне, вы сможете прочесть тут.

Вот так выглядит одна из разновидностей системы теплый пол

Вот так смотрится одна из разновидностей системы теплый пол

  • Установить электронный термический радиатор, который будет работать не от системы отопления, а от розетки. Это намного легче и дешевле, нежели вторгаться в отопительный трубопровод.

Но чтоб не путаться, давайте произведем все работы поочередно:

  • Опосля установки окон следует установить на полу, на балконе, древесные бруски с расстоянием 50-60 см друг от друга.
  • Опосля что уложить меж ними избранный теплоизоляционный материал. Будем разглядывать на примере пенопласта.
  • Утеплитель или фиксируется с помощью специального клея, или крепится на тарельчатые дюбель-гвозди.

Вот так смотрятся тарельчатые гвозди

  • Застелить пол древесными досками, кропотливо притянув их к брускам. Пол не должен скрипеть, лучше употреблять не гвозди, а шурупы – так будет надежнее.
  • На стенках осуществляется все в том же порядке, лишь их можно покрыть теплоизоляционный материал гипсокартоном.
Интересно почитать:  Поэтапное утепление лоджии своими руками

Деревом обшить проще всего, для этого понадобится только шуруповерт и саморезы

Деревом обшить проще всего, для этого пригодится лишь шуруповерт и шурупы

Отделка стенок в обоих помещениях

Сейчас, когда осталось соединить кухню с лоджией только зрительно, нужно хорошо помыслить над дизайном помещения:

  • До этого всего, обусловиться с материалами, которыми будет облагораживаться место. Отлично гармонируют меж собой: декоративная штукатурка и натуральные обои, водянистые обои и декоративный гранит, дерево и штукатурка.
  • Подобрать цветовую палитру. Необязательно созодать все в одном тоне, довольно употреблять на кухне несколько цветов, которые будут перекликаться и в части лоджии.
  • Что касается освещения, непременно в обеденной зоне обязана быть отдельная световая композиция. Весьма принципиально употреблять по максимуму естественный свет, для этого подходят стеклянные изделия либо глянцевые поверхности.

Максимум естественного света и ваши завтраки преобразятся до неузнаваемости

Максимум естественного света и ваши завтраки преобразятся до неузнаваемости

  • Не нужно перегружать помещение мебелью, вы все-же старались соединение лоджии с кухней выполнить, как раз для роста полезной площади. Лучше употреблять высшую мебель, нежели обставлять все углы тумбами и шкафами.

Зрительная граница

Перед тем как объединить кухню с лоджией хорошо задумайтесь, желаете ли вы сделать единую комнату, или все таки бросить некоторый элемент разграничения.

Да, непременно, материалы и разные цвета посодействуют решить эту делему, но можно употреблять и остальные способы:

  • Поднять пол на лоджии. Очень всераспространенный вариант, который имеет несколько преимуществ.
  • Во-1-х, подступает для системы теплый пол;
  • во-2-х, делает одну зону выше, это весьма животрепещуще для расположения там обеденной части;
  • в-3-х, помогает решить делему с нехваткой места в шкафах: пол поднимается на 20-30 см, что дозволяет создать в не нишу с выдвижными ящиками. Таковой метод дозволяет употреблять как минимум 1 квадратный метр места для хранения кухонной утвари.

Маленькая ступень даже при наличии однотипных материалов уже делит помещение

  • Установить двери-купе. Вариант подступает для просторных помещений, где утрата нескольких метров не так существенна. Двери будут служить отстранением лоджии, в какой можно расположиться тихим вечером за чашечкой кофе наедине с природой.

Принципиально! По полосы движения дверей никаких предметов не обязано находиться. Даже случаем задвинутый стул может стать предпосылкой неисправности раздвижной системы.

Заключение

Видите ли, процесс объединения 2-ух помещений не очень трудозатратный, основное соблюдать последовательность. К слову, для вышеперечисленных действий можно нанять рабочих, но стоимость услуги может вас неприятно изумить, потому лучше совладать своими силами.

В помощь мы приложили к статье видео: как соединить кухню с лоджией. Оно будет служить не только лишь подсказкой, да и дозволит зрительно оценить всю красота такового обустройства. Мы не сомневаемся в том, что посмотрев его и прочитав нашу статью, вы справитесь с загаданным без излишних морок (читайте также о том, как создать ремонт на кухне без помощи других).

Как объединить балкон либо лоджию с кухней?

Так можно ли объединить балкон с кухней? Да, и мы поведаем, как это создать.

Большая кухня — это мечта хоть какой хозяйки, в особенности, если она живет, к примеру, в хрущевке. Почти все считают, что спасти ситуацию может объединение балкона с кухней, но повышение площади методом объединения «теплого» и «прохладного» помещений является нелегальным. Не считая того, проведение хоть какого вида работ востребует согласования в различных инстанциях, а на это может потребоваться несколько месяцев.

Как объединить балкон или лоджию с кухней?

Новенькая «жизнь» балкона

Ушли в прошедшее те времена, когда балкон был специфичной кладовой, где хранились старенькые ненадобные вещи. Ими никто не воспользовался, но выкинуть почему-либо было жаль. В наши деньки балкон быть может достаточно многофункциональным. И если одни обладатели квартир делают выбор в пользу остекления, то остальные решаются на перепланировку балкона в кухню, к примеру. Это комфортно, если оба помещения находятся рядом, хотя встречаются и остальные варианты (проход быть может из комнаты).

Объединение лоджии с кухней

Планировка многоквартирных домов быть может различной, и она не постоянно нравится их жильцам. Почти всех волнует отсутствие подходящего места. Присоединение лоджии к кухне, к примеру, дозволяет решить одну из схожих заморочек. И в этом случае 1-го лишь дизайнерского проекта будет недостаточно (хотя с него и придется начать). Повышение кухни за счет лоджии востребует определенных познаний (в области архитектуры и планировки конкретно вашего дома) и пакета документов (разрешения, планы, справки и прочее). Если вы отважились на подобные перемены, помните, что, до этого всего, нужно получить разрешение на перепланировку.

Как объединить лоджию с кухней?

Планировка

Если ваша цель — создать кухню наиболее освещенной, то вы сможете в просвете на балкон поставить стеклянные двери во всю стенку. Это недозволено именовать в полном смысле объединением, но подобные конфигурации не будут противоречить строительным нормам и правилам (СНиПам). При всем этом радиатор отопления должен находиться в комнате, а не на балконе (почему, мы объясним ниже), а означает, необходимо не попросту соединить балкон и кухню, да и утеплить его.

Часто установка «французских» дверей просит демонтажа подоконного блока. Созодать это без помощи других не следует. Нередко таковая система не является несущей, но в неких панельных домах может служить противовесом для балконной плиты. Если убрать перегородку меж кухней и лоджией не представляется вероятным, вы сможете создать из нее, к примеру, барную стойку. Убирать «порожек» (нижняя часть стенки) для вас также могут запретить, так как нередко конкретно он и держит балконную плиту. Если вы его уберете, то балкон просто обвалится.

Законность перепланировки

В нашей стране существует запрет на полное объединение лоджии с кухней, по закону «теплое» помещение недозволено соединять с «прохладным». Отопление многоквартирного дома вначале рассчитано на подогрев помещения определенной площади. Если эту площадь прирастить, то в наилучшем случае в вашей квартире и квартирах ваших соседей станет незначительно холоднее, а в худшем — система не выдержит перегрузки и выйдет из строя. И, тем не наименее, перепланировка квартиры в объеме объединения лоджии в кухню (в разных вариантах) встречается достаточно нередко. Допустимо ли это? Легитимно ли объединение кухни и балкона? Юристы говорят, что будет нужно согласование, и постоянно можно отыскать компромиссное решение.

Пакет документов

Как узаконить объединение лоджии и кухни? Придется побывать в нескольких инстанциях, а до этого, собрать нужные документы:

Как верно присоединить лоджию к кухне

За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, возрастает площадь, и существенно увеличивается функциональность комнат, не считая того, в квартире становится светлее, потому что остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недочеты.

Объединение лоджии с комнатой или кухней – это на техническом уровне непростая перепланировка, которая просит бессчетных согласований, четких проектных расчетов и значимых денежных издержек. Как верно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросцами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации данной нам идеи – обо всем этом поведаем в статье.

Готовим документы

Фактически выполнить объединение – задачка так же не из обычных, в неких вариантах без вербования экспертов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались таковой целью, то присоединение лоджии к кухне либо комнате без помощи других полностью под силу. Мысль объединения лоджии с квартирой возникает, когда чертовски не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность правильно обустроить лоджию, употреблять любой сантиметр полезного места. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, нужно собрать документы, в неприятном случае, перепланировку могут признать нелегальной, обязуют убрать присоединение, возвратить все в начальный вид, а так же придется заплатить большие штрафы.

Интересно почитать:  Как сделать вентиляцию на лоджии своими руками

Объединение кухни с лоджией

Объединение кухни с лоджией, фото грамотного разделения совмещенного места

Что будет нужно

Чтоб узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:

  • пожарнадзор;
  • СЭС;
  • собственник строения или балансодержатель;
  • архитектура;
  • газовая инспекция, если в дом подведен газ;
  • теплосети;
  • жилищная инспекция;
  • энергоподающая компания.

Совмещение лоджии с кухней

Совмещение лоджии с кухней дозволяет разгрузить малюсенькое место

Согласие на присоединение помещений всех собственников жилища и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, контракт страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе строения, письменное разрешение соседей.

Маленькая лоджия, присоединенная к комнате

Малая лоджия, присоединенная к комнате, фото грамотного разделения места, высочайший подиум-пол дозволяет объединить места хранения с диваном

На присоединение лоджии к комнате согласование так же нужно получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней должна выдать для вас свое заключение.

Лоджия совмещенная с кухней

Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет способности стопроцентно удалить стену, чтоб присоединить лоджию

Практическая часть объединения

До этого чем выносить стенку меж помещениями нужно создать ремонт лоджии, укрепить систему, усилить парапет. Чтоб исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.

Утепленная совмещенная лоджия

Совмещенная с комнатой лоджия обязана быть накрепко утеплена и застеклена высококачественными стеклопакетами – это дозволит избежать теплопотерь в квартире

Объединение места

Чтоб объединить место, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая часто размещена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.

Широкая столешница на совмещенной с комнатой лоджии

Если нет способности стопроцентно присоединить лоджию к комнате, обыграйте подоконный блок широкой столешницей

Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стенку

При демонтаже подоконного блока почти всегда недозволено удалять порожек, он делает не только лишь теплоизолирующую функцию, в неких сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таковых вариантах для устройства полов на лоджии , чтоб объединить совмещенное место, лучше выстроить низкий подий. В цельных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.

Совмещенная лоджия с подиумом

Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог нереально убрать, пол устраивают в виде подия

Не расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется бросить, из него можно создать барную стойку, необычную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.

Дизайн присоединенной лоджии

Дизайн присоединенной лоджии, когда подоконный блок нереально удалить стопроцентно, его можно перевоплотить в увлекательную и многофункциональную деталь интерьера

В почти всех домах, если панель является несущей, а это специфически для всех хрущевок, при объединении недозволено убирать перемычку над окном и боковые простенки.

Когда стенка демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом шаге принципиально верно высчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтоб присоединенное помещение не замерзло в прохладный сезон.

Чтоб осознать, как верно вынести балконный блок, поглядите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.

Достоинства присоединения

Совмещение лоджии с квартирой далековато разносторонне, присоединение целенаправлено, если комната малая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно употреблять по-разному, но объединенное место обязано гармонически вписываться в общий интерьер квартиры, потому нужно кропотливо обмыслить дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.

Присоединение широкой лоджии

Лоджия, объединенная с комнатой, фото интерьера, где вся совмещенная площадь выполнена в едином стиле

Присоединение комнат

Если это повышение комнаты за счет лоджии, с целью расширить место, то разумно создать общий интерьер присоединенных помещений, любопытно обыграв дизайн проема.

Полукруглый проем присоединенной лоджии

Совмещение лоджии с комнатой, фото необычного решения для дизайна проема

Может быть требуется просто скрытый уголок, но не обособленный от главный комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно употреблять любые материалы и самые нестандартные дизайнерские решения для дизайна. Основное, чтоб выделенная земля: кабинет, дамский уголок с огромным зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея либо просто пространство отдыха с комфортными креслами органично вписались в интерьер.

Лоджия, совмещенная со спальней

Совмещая лоджию с комнатой, даже за счет малого роста площади можно организовать обособленный уголок для работы либо спорта

Каким бы не было предназначение присоединенного места его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно преднамеренно выделить, исполнив интерьер в совсем непредсказуемом стиле.

Зимний сад на совмещенной лоджии

Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавненько переходящей в сад

Если чертовски не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся местности расположить гостиную. Просвет оригинально обыграть, отгородив лоджию прекрасными шторами.

Объединение лоджии с детской

Объединение лоджии с детской, присоединение дозволяет скооперировать сходу несколько многофункциональных зон

Присоединенная лоджия как продолжение комнаты — это метод разгрузить место, и возможность организовать на совмещенной местности обособленную, но не отделенную зону. Не считая того, объединив место, можно соединить несколько многофункциональных зон, к примеру в гостиной либо зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, пространство для занятий спортом и пр. Потому мебель на объединенном пространстве обязана решать сходу несколько задач.

Оформление совмещенной лоджии

Оформление соединенного места в едином стиле

Объединение лоджии с кухней

Invalid Displayed Gallery

На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, или чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное место кухонный гарнитур, требуется наиболее суровая переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение дозволяет вызволить пространство под всеполноценную обеденную зону-гостиную.

Дизайн совмещенной лоджии

При совмещении места принципиальна любая деталь, присоединенная лоджия обязана гармонически вписываться в общий интерьер

Согласно правилам фен-шуй, помещение для изготовления пиши недозволено соединять воединыжды со столовой, потому присоединение лоджии дает возможность расширить место, но в то же время обособить его просветом. В малеханьких кухоньках объединение дозволяет перенести гарнитур или обеденный стол раздельно, тем зрительно поделить помещение.

Кухня, совмещенная с лоджией

Кухня, объединенная с лоджией, фото оптимального использования места

Если лоджия, присоединенная к кухне, весьма мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это существенно сбережет полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таковым столом разместится много народу.

Перенос обеденной зоны на лоджию

Объединение 2-ух малеханьких пространств дозволяет расположить больше многофункциональных зон

Пытайтесь употреблять присоединение правильно, правильное разделение совмещенных помещений сделает их комфортными, комфортными, многофункциональными, а так же создаст чувство психического удобства.

Совмещенная лоджия с барной стойкой

Объединив мелкие места, можно организовать несколько многофункциональных зон

Полюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует произведенному в действительности, то для вас выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Дальше акт следует отнести в БТИ, которое занесет конфигурации в план квартиры и дома, тем совсем узаконив переделку.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector