Как согласовать объединение балкона с комнатой

Вы готовитесь произвести объединение вашего балкона либо лоджии с жилой частью вашей квартиры? Мысль не плохая, но предупреждаем: данный вопросец просит юридического согласования.

Ниже мы поведаем для вас, как достигнуть такового согласования.

Нормативная база, регулирующая процесс присоединения лоджии либо балкона к жилому помещению

Ни один из документов не воспрещает впрямую присоединение лоджии либо балкона к помещению снутри жилого строения. Не много того, в постановлении правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «О организации переустройства и (либо) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» прямо обозначено, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в согласовании с проектом перепланировки квартиры. Другими словами соединить лоджию с квартирой – это означает, произвести перепланировку собственного жилища!

Но в выпущенном год спустя постановлении № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении конфигураций в правовые акты Правительства Москвы» данное упоминание было опущено, что послужило основанием к прекращению разрешительной практики.

Главные предпосылки отказа в присоединении лоджии либо балкона к жилому помещению

Почему надзорные органы негативно относятся к присоединению балконов и лоджий к жилым помещениям?

  • присоединение балкона либо лоджии к жилому помещению фактически безизбежно соединено с разрушением части фасадной стенки, что ведет к ослаблению конструкции строения
  • лоджия либо балкон являются теми местами, на которых жильцы должны укрываться в случае пожара в квартире и откуда их легче эвакуировать
  • присоединение лоджии либо балкона к жилому помещению ведет к повышению обогреваемого размера снутри строения, что просит роста пропускной возможности термических коммуникаций, что далековато не постоянно может быть

Можно привести и остальные основания для отказа, но эти – более нередко встречаемые и обоснованные.

Ремонт балконаПрисоединение балкона к комнате можно трактовать и как вид ремонта этого самого балкона. «Как чинить балкон и не нарушить наш закон» – эксклюзив лишь для читателей нашего веб-сайта!

Если вы надумали присоединить балкон к комнате, то вы наверное пожелаете вывести туда (на балкон) и центральное отопление.

Французские окна – инструмент в споре с инспекторами!

При присоединении лоджии либо балкона к жилому помещению, некие устанавливают меж ними некую легкоразборную либо раздвижную систему. К примеру, французские окна. Таковым образом, формально балкон либо лоджия остаются разделенными от квартиры площадями.

Но никого эта уловка не вводит в заблуждение, т.к. главные основания для отказа (ослабление конструкции строения; ухудшение критерий для спасения людей при пожаре; рост размеров отапливаемых помещений) остаются в силе.

Не много того, демонтаж стенки (вне зависимости, соединено ли это с присоединением балкона, либо нет) сам по для себя просит разрешения со стороны Мосжилинспекции.

Как собрать нужные документы для согласования объединения балкона либо лоджии с комнатой

Зал объединен с лоджией

Присоединении лоджии прирастило площадь зала

Вот что необходимо создать, если вы желаете получить разрешение на объединение балкона либо лоджии с комнатой:

1. Запрос в БТИ о выдаче для вас техпаспорта вашей квартиры. Полный перечень территориальных БТИ Москвы можно отыскать на веб-сайте http://www.tbti.ru/. Там же можно скачать эталоны заявлений и т.п. 2. Составить проект реконструкции квартиры с присоединением лоджии либо балкона. Для разработки такового проекта нужно обратиться в строительно-проектную компанию, владеющую лицензией на этот вид деятельности.

Как что созодать? Ликовать нужно! Как молвят в Одессе, «если с вами молвят, означает вас уважают!» Вас «ставят на сборочный поток»: вы заплатите больше за перепачканные путанными линиями бумажки, но у вас будут решаться вопросцы!

3. Согласовать проект реконструкции в организации, разрабе проекта вашего дома.

Эскиз: балкон присоединен

Типовая схема присоединения балкона

Ответим так: нам не удалось отыскать прецедентов по данному вопросцу. Граждане совершенно изредка стремятся получить разрешение на реконструкцию собственных квартир в Мосжилинспекции, предпочитая легализовать произведенные ими переделки постфактум, через трибунал.

На теоретическом уровне, в случае отсутствия организации-проектировщика, для вас следует обратиться в Государственное автономное учреждение городка Москвы «Столичная муниципальная экспертиза» (2-ая Брестская улица, д. 8) с запросом на создание экспертной комиссии – на предмет определения допустимости перепланировки вашего жилья в согласовании с предъявленным проектом.

Присоединение балкона к кухнеКак на техническом уровне выполнить операцию присоединения балкона к жилой комнате? Рецепт отыскиваете в статье «Совмещенный балкон с комнатой – решение нехватки квадратных метров»
Как соединить кухню с балконом либо лоджией, чтоб это было удобно и эстетично? Читайте в интервью с членом Ассоциации кухонных дизайнеров Рф И.Зяблик-Канистровой!
Какой дизайн избрать для интерьера присоединенного к жилой части квартиры балкона? О этом читателям нашего веб-сайта также ведает г-жа Зяблик-Канистрова. https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/remont-otdelka/remont-i-dizajjn-komnaty-obedinennojj.html

  • Основное управление МЧС Рф по г. Москве (ул. Тверская, дом 8/2.; тел. 624-89-53) или окружных подразделения Головного управления
  • СЭС (порайонный перечень на веб-сайте http://www.gkh-topograph.narod.ru/sanitary.htm)
  • Управляющая компания вашего дома
  • Организации, поставляющие ресурсы в ваш дом (газовщики, энергетики и т.д.)

Неважно какая из перечисленных инстанций может востребовать от вас доп согласований. К примеру, если вы проживаете в доме, представляющим из себя историческую ценность, то от вас будет нужно согласование с Департаментом культурного наследства г. Москва (ул. Пятницкая, д. 19).

Французские окна могут послужить украшением вашей квартиры

Французские окна комфортны и удобны

Не считая того, для вас пригодится письменное согласие людей, которые проживают в квартире, которую вы желаете реконструировать методом присоединения балкона либо лоджии, и всех обитателей вашего дома (любые конфигурации фасада требуют общего согласия жильцов вашего дома).

С этими документами можно отчаливать в Мосжилинспекцию. При для себя нужно иметь:

  • Заявление на разрешение перепланировки вашей квартиры;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру либо их нотариально заверенные копии (свидетельство о праве принадлежности на обозначенную квартиру или контракт, если вы арендуете квартиру либо снимаете ее по договору общественного найма. В крайнем случае для вас также будет нужно разрешение на воплощение намеченных вами переделок от арендодателя либо балансодержателя);
  • Единый жилищный документ (выдаётся Единым информационно-расчетным центром вашего района в течение 24 часов).

Было написано, что в данной компании работают бывалые спецы, трудившиеся ранее в госструктурах, что у их все схвачено и за все заплачено, и все нужные разрешения покажутся через каких-нибудь 15 дней, в то время как у «неподготовленного человека» их получение займёт 18 месяцев, – пишет на веб-сайте”Стройсам” Вера Михайловна Измаилова из Южного Бутово. – Но вот уже больше 4 месяцев водят за нос, ссылаясь на то, что «нужно доплатить человеку в СЭС», либо что «захворал начальник бюро у проектировщиков» Что созодать?»

Интересно почитать:  Пароизоляция при утеплении лоджии

Отвечаем: расторгнуть все дела с данной организацией. Оформлять все документы самой. Отлично, если «бывалые спецы» вправду трудились в госструктурах, а не представляют собой вчерашних студентов, ищущих шансы «обуть лохов». Делая всё сами, вы, по последней мере, восстановите контроль за ходом дел. Согласитесь, стрёмно браться за перепланировку и вбухивать в это дело солидные средства, не зная, каких «подводных камешков» наложили ваши «ходоки», перемещаясь по инстанциям, где у их «все схвачено».

Учтите, что в случае каких-то аспектов законность перепланировки придётся обосновывать в суде, а там ссылки на то, что «у меня есть контракт с организацией, которая обязалась подписать все согласования», будут неубедительны. Перфоратором дробите стену вы, для вас за всё и отвечать, а не каким-то третьим лицам!

Комната с присоединенным балконом

Счастья обязано быть много. И присоединение балкона наращивает его количество

Санкции за самовольное присоединение балкона либо лоджии к жилому помещению

Французские окна практичны в юридическом плане

Французские окна – удобное украшение жилья

В РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) нет органа, уполномоченного надзирать те перепланировки, которые вы производите снутри вашего жилья. Привлечь вас к ответственности можно лишь по решению суда и лишь на основании жалобы физического либо юридического лица, которое понесло вред в итоге произведенной вами перепланировки.

К примеру, если у вашего соседа снизу растрескается потолок либо его квартиру будет заливать по тому участку стенки, который вы снесли. Либо если ваша управляющая компания сделает вывод, что изготовленные вами переделки уродуют фасад строения, понижая его пригодность к проживанию.

Укрытие кафелем электрического обогрева на балконеВывод центрального отопления даже на присоединенный балкон чреват массой юридических заковык. Как их обойти?
О том, как упрятать систему подогрева в буквальном смысле под пол, узнайте в статье «Варианты устройства теплого пола на балконе либо лоджии»
Сумма, в которую для вас обойдётся устройство теплого пола на присоединенном балконе, также обозначена в статье на нашем веб-сайте
Пошаговую аннотацию о том, как создать тёплый пол на балконе, прочитайте тут: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/utepleniye/teplyjj-vodyanojj-pol.html

Быстрее всего, трибунал обяжет вас восполнить вред, понесенный истцом, наложит штраф (обычно, 2500 руб.) и востребует от вас убрать те конфигурации, которые вы нелегально произвели в собственной квартире. Проще говоря, поставит перед необходимостью вернуть фасадную стенку и т.п.

Единственное, жильцы не соглашаются на изменение фасада дома. Предлагала средства – не берут. Какие есть средства для действия на несознательных людей?»

Финансово накладная Роза Матвеевна! Плюньте слюной на эту затею! Если вы давали средства и для вас все равно не подписали, означает, не дадут несознательные граждане жить для вас в этом доме. Видимо, не угодили им кое-чем! И в случае воплощения вами каких-то переделок будут всякий раз подавать в трибунал.

Так что лучше продайте квартиру, пока вы не сделали ее своими нелегальными переделками неликвидной, и закажите для себя на эти средства по симпатичному вам проекту коттедж под Пензой. Заслуженно можно отдыхать и там!

Контроль за решениями суда заурядно возлагается на службу судебных приставов. И если вы в установленные сроки не сделайте предписанные для вас обязанности, то на вас наложат штраф повторно, а служба судебных приставов наймёт за ваш счет ту либо иную строительную компанию для устранения совершенных вами переделок. Решайте, необходимо для вас это либо не надо.

Согласование присоединения лоджии

Площадь балкона и лоджии не заходит в общую площадь квартиры, но почти все желают добавить их к жилому месту. На доп квадратных метрах можно устроить зону отдыха, расширить за счет их кухню либо гостиную, создать барную стойку. Всего-то необходимо убрать оконный блок и стенку под ним. Но такую перепланировку необходимо узаконить. Без согласования присоединения лоджии не обойтись, поэтому что если соседи посетуют в жилинспекцию, вас ожидает трибунал, штраф и обязательство возвратить помещению начальный вид. Если же вы решите такую квартиру реализовать, возникнут трудности с оформлением документов и выход на сделку будет неосуществим.

Площадь балкона и лоджии не заходит в общую площадь квартиры, но почти все желают добавить их к жилому месту. На доп квадратных метрах можно устроить зону отдыха, расширить за счет их кухню либо гостиную, создать барную стойку. Всего-то необходимо убрать оконный блок и стенку под ним. Но такую перепланировку необходимо узаконить. Без согласования присоединения лоджии не обойтись, поэтому что если соседи посетуют в жилинспекцию, вас ожидает трибунал, штраф и обязательство возвратить помещению начальный вид. Если же вы решите такую квартиру реализовать, возникнут трудности с оформлением документов и выход на сделку будет неосуществим.

как законно объединить балкон с комнатой

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Узаконивание перепланировки может занять несколько недель. Не желаете терять время? Сможете получить разрешение на присоединение лоджии при помощи нашей компании. Мы не только лишь ведем ремонтные работы, но также можем выполнить согласование присоединения балкона и лоджии. У нас есть допуск СРО (саморегулируемой организации по строительству), который подтверждает высшую квалификацию наших профессионалов и дает возможности на выполнение и согласование данных работ. Наши спецы разрабатывают и выдают для Мосжилинспекции:

  • план перепланировки,
  • техническое заключение,
  • теплотехнический расчет.

Вам наши инженеры узаконят объединение лоджии и комнаты и делать все работы, а для вас не придется заниматься картонной волокитой с неясными перспективами. Но если вы готовы издержать собственное время и силы на то, чтоб без помощи других согласовать присоединение, следуйте последующему плану действий:

  • Запросите в районном Бюро технической инвентаризации (БТИ) техпаспорт на квартиру.
  • Закажите в строительно-проектной фирме, проектном институте либо экспертной организации проект перепланировки.
  • Согласуйте проект и получите одобрение в БТИ либо у создателя домового проекта (Проектный институт).
  • С полным пакетом документов (время от времени приходится получать подписи инспекторов МЧС, санэпиднадзора и т. п.) обратитесь в жилищную инспекцию за разрешением.
  • Сделайте демонтаж. Провести демонтажные работы стремительно, аккуратненько и дешево посодействуют мастера компании RemontProfi.
  • Пригласите служащих жилинспекции для составления акта проведенных работ и его засвидетельствования.
  • С разрешением и актом поезжайте в БТИ и напишите тут заявление на переоформление техпаспорта на жилище.
  • В назначенный срок вернитесь в БТИ и заберите ваш экземпляр новейшего документа.

Индивидуальности объединения помещений

Перегородка

Часто балкон утепляют, а стенку под окном, оконную систему и дверной блок убирают. Но такие работы вне закона. Законодательно запрещается соединять воединыжды внешние помещения с внутренними. Легитимный выход один — бросить внешную часть изолированной и сохранить плотно закрывающуюся перегородку. Ее делают глухой, распашной, раздвижной, раскладной, из ПВХ либо стекла.

Интересно почитать:  Точка росы на лоджии

Подоконник

Время от времени подоконный блок убрать нереально, хотя нужно для установки панорамных дверей, перегородки. Решение зависит от материалов дома. В кирпичных зданиях обычно разрешают снести подоконный блок, но не расширять просвет. Ведь внешние стенки несущие. В особенности трудно объединение смежных помещений в панельных домах, практические нереально — в зданиях серии АО МНИИТЭП, возведенных опосля 2007 года. Создатель проекта не выдает техническое заключение. В цельных домах ситуация проще, если внешние стенки не являются несущими. Лишь тут можно убрать порожек, сравнять пол различных уровней. В «панельках» и кирпичных постройках порожек держит балконную плиту. При объединении его демонтаж тут запрещен.

Противопожарные требования

Если квартира выше 15 метров от земли, другими словами находится на 5-ом этаже и выше, то согласно статье 6.20 СНиП 21-01-97 нужно обустроить аварийный выход. Им служит дверь в соседнюю секцию дома либо примыкающий пожарный отсек, лоджию с наружной лестницей, выход наружу строения либо на крышу. В квартире нет таковых вариантов? Аварийным выходом будет балкон с глухим простенком минимум 1,2 м от балконного торца до окна либо двери с остеклением. На широком балконе два остекленных проема обязано делить расстояние минимум 1,6 м. В данной ситуации расширить дверь на балконе либо перегородку недозволено.

Термоизоляция

Переносить батарею отопления за границы внешних стенок строения запрещается. Даже если вы согласовали объединение с комнатой, обогревать балконы и лоджии от домовой отопительной системы запрещено. Потому подогрев тут могут обеспечить лишь электроприборы и масляные батареи. Перед их монтажом нужно высчитать нагрузку на электронную сеть. В неприятном случае при пуске обогревателя могут вылетать пробки, отказывать автоматы.

Объединение с комнатой неостекленного балкона

Когда утепляют такое помещение, растет перегрузка на плиту перекрытия. Монтируют профильные системы, утеплитель, заливают стяжку пола. Плита может не выдержать нагрузку. Добавочно нагружать несущие стенки запрещено. Нужно согласовывать даже обычное балконное остекление. Оно меняет домовой фасад. Практически нереально присоединить к квартире балкон, не созданный для этого вначале. Остекленную лоджию соединять воединыжды с комнатой проще. Но такое присоединение может быть лишь в неких типах домов при наличии накрепко закрывающейся перегородки.

Предпосылки отказа в согласовании объединения балкона с квартирой

  • Дом признан историческим и строительным наследием.
  • Опосля перепланировки может быть разрушение стенок постройки.
  • Подогрев лоджии не планируется, а средняя температура в жилье существенно сократится.
  • С комнатой желают соединить пожарный балкон, созданный для эвакуации в чрезвычайной ситуации.

Ответственность за нелегальную перепланировку

Если вы как обладатель квартиры сделаете перепланировку и не можете узаконить присоединение к лоджии кухни, спальни, иной комнаты, то рискуете получить штраф, также издержать время, средства и силы на восстановление начальных стенок и перегородок. Также возникнут трудности при продаже квартиры.

Ответственность за нелегальную перепланировку устанавливают через трибунал, лишь если есть пострадавшие от перепланировки либо подтвержден риск их возникновения.

Присоединение балкона к комнате — {инструкция} от специалиста

Фото: Отделанный вагонкой балконПрисоединение комнаты к балкону — хорошее решение для квартир с малой площадью, возможность организовать в доме новейшую зону и предать дому личный, уникальный стиль. Комната непременно станет уникальной многофункциональной частью квартиры, радующей вас денек за деньком своим комфортом.

Организация присоединения балкона с комнатой

Фото: Совмещенный балконас комнатой

Итак, если вы твердо решили провести присоединение жилой комнаты либо кухни к балкону, для вас пригодится все кропотливо обмыслить и приготовить.

Обмозгуйте собственный бюджет. Узнайте подготовительную стоимость всех работ и животрепещущие сейчас цены.

Беря во внимание свои денежные способности, вы должны верно представлять для себя, каким будет проект. Он должен соответствовать всем техническим требованиям, касающимся сохранности. Помните, что опосля утверждения бумаг, вы не можете внести никаких суровых корректировок.

У вас должен быть собран полный пакет документов, для получения всех нужных разрешений и узаконивания вашей перепланировки.

Вы должны верно знать все аспекты строительства, чтоб в прохладное время года для вас не пришлось мучиться от морозов.

Будьте также готовы к тому, что расходы могут оказаться выше, чем вы рассчитывали, а работа будет грязной и может занять длительное время.

А сейчас побеседуем подробнее о любом шаге, который нужно пройти при объединении помещений.

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Фото: убрали окно и поставили светильники

Закон трактует присоединение к комнате как перепланировку квартиры. А это означает, что перед началом схожей переделки будет нужно ее узаконить. В особенности животрепещущим этот вопросец станет в случае, если вы решите реализовать жилище либо оформить документ дарения.

Чтоб присоединение сделалось легитимным, вот что нужно создать:

  • подать собственный проект и заявление в БТИ и дождаться утверждения этих документов;
  • выполнить работы согласно с утвержденным проектом. Вызвать из БТИ профессионала, который зафиксирует корректность выполнения работ;
  • обосновать в СЭС, что выполненная перепланировка изготовлена по всем правилам, предоставив приобретенные ранее документы;
  • получить еще ряд справок, касающихся согласия на проведение работ всех прописанных в квартире людей, справки о том, что дом не представляет собой монумент архитектура и т.д.;
  • обратиться в трибунал за доказательством правомерности проведенных работ;
  • опосля получения доказательства в суде, опять пойти в БТИ и получить там новейший техпаспорт вашей квартиры.

Трудности, возникающие при согласовании проекта

Фото: создали рабочее место

Существует ряд аспектов, которым стоит уделить особенное внимание, чтоб согласование вашего проекта прошло удачно:

  1. он не должен выделять фасад балкона посреди других, имеющихся в здании;
  2. подготовьте документ, который подтвердит, что применяемая термоизоляция не находится под риском возгорания;
  3. охотнее выдают разрешение на перепланировку в кирпичном доме. А вот в панельном доме типа П-44Т дела обстоят труднее. Велика возможность того, что снести часть стенки с подоконником для вас не дозволят;
  4. получить согласие будет нереально, в этом случае, если ваш балкон заходит в план критической эвакуации при пожаре;
  5. если у вас на дому еще никто не совершал схожих перепланировок — для вас подфартило. В неприятном случае, если таковой проект в жилом доме уже реализован кем-то иным, по суждениям сохранности, для вас разрешение могут и не отдать.
Интересно почитать:  Приспособления для сушки белья на лоджии

Видео — объединение балкона и зала (3 минутки):

Виды присоединения

Фото: объединение зала и балкона

Выполнить слияние комнаты и балкона можно 2-мя методами. Какой бы из их вы ни избрали, до этого всего, стоит осознавать, что остекление балкона непременно обязано быть теплым и его теплоизоляционные характеристики должны быть на высоте.

1-ый из вероятных вариантов – это демонтаж окна и балконной двери. Таковым образом, меж комнатой и бывшей лоджией остается только маленькая перегородка с подоконником.

2-ой вариант на техническом уровне труднее и разрешение для него получить будет еще тяжелее. Этот вариант предугадывает полный снос стенки меж 2-мя помещениями, так что они стают одним целым.

Присоединение помещений на практике

Фото: Объединение помещений

Присоединение балкона к комнате принципиально провести по всем правилам.

1-ое что нужно создать – это избавиться от ненадобной части стенки, порога и иных частей.

Полы делают вровень, на этом же уровне. Можно также вынести батарею под окно, но для этого придется повозиться с еще одним разрешением.

Последующий шаг – укрепление помещения. Не рекомендуется создавать лишние перегрузки на новейшую часть комнаты, устанавливая там томную мебель либо радиатор.

Дальше, проводится утепление. Непременно установите двух- либо трехкамерный ПВХ стеклопакет. Произведите утепление стенок, также пола и даже потолка. Не забудьте о том, что теплоизоляционный материал должен быть не пожароопасным. Уделите особенное внимание гидроизоляции. Утеплить балкон придется не только лишь изнутри, да и снаружи. Также читайте статьи:

Когда все нужные работы по утеплению завершены, можно заняться освещением. Постоянную проводку употреблять запрещается, но можно установить защищенные от воды осветительные приборы.

Видео — присоединение балкона к комнате от мастеров:

Индивидуальности планировки объединенных помещений

Фото: Планировка совмещенных комнат

Существенно увеличившаяся площадь комнаты дает огромное количество вариантов для сотворения увлекательного интерьера балкона либо неподражаемого дизайна балкона.

Новое место дозволяет без усилий расположить доп мебель, создать его органичным продолжением комнаты либо выделить в отдельную зону.

Внедрение схожих материалов, структур и частей декора посодействуют поддержать единый стиль. Чтоб новенькая площадь стала продолжением комнаты, используйте также однообразные обои либо напольное покрытие, поддерживаете единую цветовую палитру.

Если помещение бывшей лоджии планируется выделить в отдельную зону, на помощь приходят такие элементы как шторы, декоративные ширмы либо подиумы. Можно также употреблять контрастные, но сочетаемые с главным помещением, цвета.

Облагораживание балкона, присоединенного с квартирой, весьма непростой процесс. Так что в данном вопросце идеальнее всего обращаться к услугам экспертов, которые посодействуют для всякого определенного варианта подобрать личное решение.

Как согласовать и узаконить перепланировку лоджии в комнату либо кухню

План квартиры, карандаш и перепланировка лоджии

«Перестраивание» лоджии является одним из самых нередко задаваемых вопросцев перепланировки. Возможность узаконить присоединение лоджии, как и любые «переделки», которые затрагивают конфигурацию квартиры, следует приступать к проведению с разрешения надзорных инстанций.

И целесообразнее выполнить это заблаговременно, поэтому что далековато не все нововведения согласовывают и узаконивают.

Присоединение к общей жилплощади

Может быть ли произвести присоединение лоджию к комнате либо кухне? Перепланировка квартиры осуществляется в согласовании с требованиями 25 и 26 статей ЖК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина).

Присоединение к жилой комнате балкона имеет пространство быть (с некими обмолвками). В случае присоединения к кухне перепланирование будет проходить со значительными ограничениями.

Пеерстройка плана в квартире и Жилищный Кодекс РФ

Дальше в статье ЖК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) №25 приведена информация о проведении перепланировачных работ.

В ней содержится информация по переустройству жилого помещения, также установку, подмену либо перемещение инженерных сетей, сантехнического, электронного или другого оборудования, которые требуют внести конфигурации в техпаспорт жилого помещения.

Перепланирование жилплощади представляет собой изменение ее конфигурации, которое также просит внести конфигурации в техпаспорт жилища.

Что считается переделкой

Что все-таки имеет отношение к перепланировке лоджии: что разрешается созодать, а что нет?

Тех палн квартиры, измерения

  • Демонтажные работы либо изменение всего, что касается конфигурации технического плана можно считать перепланировкой лоджии.
  • Застекление тоже относится к перепланированию, потому что представляет собой буквально такую же перепланировку, как в случае с устранением стенок либо подоконных блоков, также постановкой новейших дверей.

Если появился вопросец о «перекраивании» балкона, за это дело не стоит браться без помощи других либо обращаться к дизайнеру-любителю, потому что в данном вопросце довольно много тонкостей.

К примеру, в случае переноса радиатора отопления для вас непременно будет нужно вызвать инженера из БТИ, и естественно соседи естественно довольно стремительно стают в курсе.

Печать согалсовано, план квартиры и вопрос

Таковая не соответственная закону перепланировка чревата судебными тяжбами, штрафами, предписанием возвратить квартиру в прежнее состояние, а в особо тяжких вариантах жилплощадь могут изъять и выставить на торги.

Не стоит растрачивать усилия впустую. Но даже если и посчастливиться, что никто не выяснит, с квартирой уже не получиться проводить юридические деяния. Как к примеру, реализовать, поменять либо заложить.

Потому настоятельно рекомендуется обращаться в лицензированную проектную компанию и заказать проект перепланировки. Потом его совместно с остальными документами следует предъявить в Жилищную инспекцию

Что разрешается поменять

Можно будет создать, так это установку раздвижных перегородок (держать их в открытом положении не запрещено) и «французское окно».

Перепланированные лоджии

Жилую комнату к лоджии есть возможность присоединить за счет ликвидации подоконного блока, но притом должны быть сохранены порог и простенок.

Спецы дают подсказку и небольшую уловку о том, что если уничтожение оконно-дверной рамы — это единственное, что планируется поменять, тогда можно это выполнить не ставя в известность надзорные инстанции. В последнем случае, ее постоянно может быть поставить назад.

Что все-таки категорически запрещается

К категорически нелегальным изменениям относятся такие маневры, как:

Запрещенные зоны для перепланировки в квартире

  • вынос батареи на лоджию (вероятен лишь перенос на соседнюю стенку);
  • демонтаж несущей конструкции над просветом;
  • демонтаж порога при ликвидации основания подоконника;
  • полное соединение балкона и кухни;
  • урезка боковых простенков балкона (Согласно пожарной сохранности спостроек и сооружений);
  • создание очередной лоджии (в случае расположения квартиры выше первого этажа);
  • продвижение балкона за уровень фасадной стенки.

Возможность перепланировки лоджии в продолжении кухни, т.е совмещение кухни и лоджии.

К огорчению, такое полное объединение лоджии и кухни нереально ни в коем случае, так же как и перепланирование квартиры «кухня на месте лоджии», уже хотя бы поэтому, что кухня имеет отношение к помещениям теплого предназначения, балкон же предназначен для прохладного.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector