Размер Лоджии В Панельном 9 Этажном

Жители большущих домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. На что все-таки влияют размеры балкона в панельном доме, размер балкона в 9 9 этажей. Но не все знают, чем различается балкон от лоджии, и какие плюсы и недостатки имеют те или остальные конструктивные индивидуальности пристроек.

Разница меж лоджией и балконом существенно оказывает воздействие на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем все-же основное отличие балкона от лоджии, побеседуем о правовых качествах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Строения жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада строения, поэтому главный признак, чем различается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. Ремонт лоджии в панельном доме. Своими руками. Плита лоджии размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и размер балкона в 9. У него могут отсутствовать любые остальные части: парапет, крыша, но буквально есть площадка-пол.

Разница меж балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Лоджии в каждой в панельном домостроении размер стенки (что в панельном доме. Основное отличие лоджии, кроме пола, в ней непременно есть 3 стенки общие со зданием: 2 боковые и крыша, и лишь передняя часть открыта.

Значимым различием является и то, что лоджия не выдается за границы фасада строения и имеет собственный потолок, а балкон выходит за границы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает огромные перегрузки, но она наиболее затемнена.

Внимание! В неких вариантах, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. Выполнить ремонт балкона своими руками в панельном доме, ремонт лоджии в панельном. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Размеры обычного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, обычная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии употребляют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, потому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину наименее 2,9 м.

В отличие от лоджий, обычная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

ОСТЕКЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА БАЛКОНА И ЛОДЖИИ. ВВОДНЫЙ КУРС.

— КУПИТЬ ЛУЧШИЕ ИНСТРУМЕНТЫ — ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН И РЕМОНТ .

Разработка утепления балконов пеноплексом от АРСеналстрой

Серьезный ремонт лоджий в доме серии П-44Т Разработка утепления .

Таблица типовых размеров:

Размер Лоджии В Панельном 9 Этажном

Не принципиально балкон либо лоджия, разница в отделке так же не берется во внимание, основное, что парапет не быть может ниже 1 м

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в различных регионах:

Расчет площади

Важный нюанс для обитателей многоэтажек – врубается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилища.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но тут существует принципиальный нюанс: балкон и лоджия не могут считаться площадью, подходящей для проживания. Размер балкона в панельном доме индивидуальности ремонта балконов в домах различного типа содержание балкон в панельном доме высотные дома обычно выстроены из кирпича либо панелей. Потому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет значительные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Заходит ли площадь лоджии либо балкона в в 5- и 9-этажном панельном размер балкона в 9. При перепланировке жилой площади в квартире, в частности, при увеличении жилого места квартиры принципиально знать типовой размер балкона в панельном доме. Пристально читайте, что написано в документах, некие риэлторы, пытаясь прирастить площадь продаваемого жилища, не учитывают коэффициент и различие меж балконами и лоджиями. Размер балкона в панельном доме | балкон и. Этот вопросец так же животрепещущ при оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних критерий обязано быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право принадлежности.

Размер Лоджии В Панельном 9 Этажном

Фото отличие лоджии от балкона

Собственность и ответственность

На вопросец: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить совершенно точно: да, является. Но тут существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) определена принадлежность неких помещений и частей дома к общей принадлежности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Интересно почитать:  Дизайн кухни совмещенной с лоджией

Законодательство говорит, что несущие конструкции и внешние стенки квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а место меж стенками в личной принадлежности обладателя квартиры. Таковым образом, плита, фасадная стенка, огораживание балкона и лоджии – общая собственность, а место меж ними находится в принадлежности обладателя квартиры.

Снутри собственного места можно созодать все, что не причиняет вред общей долевой принадлежности. Все принципиальные нюансы эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и денежных издержек, нужно чтоб в документах на право принадлежности были указаны все вспомогательные помещения, по другому придется выкупать либо обосновывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пт 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, опосля составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилища, в согласовании со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от картонных нормативов на практике же для вас придется создать ремонт без помощи других, а позже, в судебном порядке, истребовать возмещение издержек.

Размеры балкона и лоджии в доме

Меж балконами и лоджиями есть принципная разница, и это оказывает существенное воздействие на способности перепланировки. Размер балкона зависит от площади плиты перекрытия, а высота меж плитами перекрытия, вне зависимости от планировки, стремится к эталону – 2,65 м (±5 см).

Обычные размеры балкона и лоджии

Под балконом принято иметь в виду площадку, выступающую за плоскость фасада и находящуюся на уровне пола, причём парапет и крыша вначале могут отсутствовать. Лоджия встроена в здание, и по собственной сущности является самостоятельным помещением, и в её состав, кроме площадки-пола заходит 2 боковые стенки и крыша. Размеры лоджии в панельном доме зависят от габаритов пустотных плит перекрытия, использованных при строительстве объекта. И почаще всего, они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Так как плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуток меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме – 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Стандартные размеры балкона

Аспекты законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) говорит, что в отдельных вариантах некие части строения следует относить к общей принадлежности. Огораживания, несущие плиты и фасадные стенки – общее имущество, а место меж ними – личная собственность. Ширина балкона в панельном доме не быть может изменена по усмотрению собственника квартиры, поэтому что все вопросцы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в согласовании с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и остальные работы, следует проконсультироваться у осведомленного спеца.

Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение.

В свидетельство на право принадлежности и в документы БТИ непременно должны быть внесены надлежащие конфигурации.

Как замерить балкон?

Если собственник имеет намерение создать ремонт, непринципиально – своими силами либо с привлечением проф бригад, ему необходимо провести правильные замеры места. Это дозволит найти нужное количество строй и материалов отделки.

Замер балконного блока

Застыл лоджий может выполняться с применением простых измерительных устройств — линейки и рулетки. Но для заслуги наибольшей точности измерения, следует употреблять лазерный дальномер. Если балкон имеет неординарную форму, к примеру, скошенную либо полукруглую, то это значительно осложнит процесс. Замеры произвести нетрудно, а вот подсчёт площади быть может сопряжён с определёнными трудностями. Для упрощения задачки место можно разбить на геометрические фигуры – треугольники, квадраты и прямоугольники и найти их площадь, а потом – суммировать результаты.

Замер лоджии нюансы

Выбор оконной компании

Вы сможете подобрать себе пригодную оконную компанию. Рейтинг складывается из отзывов на нашем веб-сайте и остальных схожих площадках, на позицию в рейтинге также основным образом влияют цены, доп услуги, свойство монтажа, акции и почти все остальные характеристики.

Размеры шестиметровой лоджии в доме серии И-209А

В этом доме есть не только лишь шестиметровые лоджии, да и шестиметровые балконы. Балконы различаются по размеру они уже, а ширина таковая же. Их плиты тоньше и полностью висят в воздухе.

Шестиметровых лоджий в домах различных серий около 5-ти. Они все наименьшего размера – другими словами это наибольшая из их. Еще индивидуальностью является железный парапет. В домах остальных серий парапет обычно бетонный.

Интересно почитать:  Как выращивать огурцы на лоджии

Лоджия без остекления в доме серии И-209А Дом этой серии - общий вид Слева и справа со стороны входа в дом расположены только шестиметровые лоджии Крупный план лоджия без остекления Вид на подъезд в доме Остекленная шестиметровая лоджия новыми окнами Рехау Вид изнутри - 1 Вид изнутри - 2 Вид изнутри - 3 Вид изнутри - 4 Вид изнутри - 5

План балкона (развертка) с размерами в настоящей пропорции

Для Вас Народные окна сделали чертеж в настоящей пропорции. Таковыми развертками обычно пользуются замерщики. Тут, указаны размеры стенок, пола, потолка. Эти мерки внутренние. Все в миллиметрах – как на чертежах. Информация наша и собрана за годы работы.

План лоджии (чертеж) с размерами Площадь левой и правой стены Площадь фартука Площадь пола и потолка Площадь фасадной стены Оригинальная развертка замерщика

Эту лоджию можно смело отнести к огромным. Её габариты — ширина 6043 мм, высота 2559 мм, глубина 1206 мм. Большая часть лоджий в длину имеют меньше 6 метров а в глубину меньше метра.

Размеры фасадной стенки 6043 мм на 2559 мм. Ширина откосной части порядка 13 см. Тут умеренный порожек 100 мм. И он возникает если приподнят пол в квартире. На этих лоджия во время присоединения может быть создать уровень пола таковой как в комнате. Площадь фасада равна 9,16 м2.

Правая стенка и левая однообразные. Высота стенок 2559 мм, ширина 1206 мм. Стенки идут не до парапета — парапет мало сдвинут на улицу. Потому при установке рам остекления на парапет появляются дырки. Тут мы ставим г-образные белоснежные нащельники. Площадь одной стенки равна 3,09 м2.

Парапет у этих лоджий высочайший 1128 мм потому остекление нередко выходит низким порядка 1330 мм. А еще нередко парапет соседа нависает над вашим парапетом тогда и необходимы козырьки хитрецкой формы. Да к слову парапет в ваших лоджия крепкий и просто выдержит вес ПВХ остекления. Кладка в данном случае по желанию. Площадь парапета (и кладки соответственно) 6,82 м2.

Пол и потолок однообразные. Длинна 6043 мм, ширина 1206 мм. Да если на полу стяжка снимайте ее — это буквально избыточное. Площадь пола равна 7,29 м2.

Площадь стенок в сумме с потолком равна 29,4 м2. Эта информация полезна для тех кто будет считать материал на отделку.

Площадь всей лоджии составит 37 м2.

Размеры оконного блока (окно + дверь) и окошка

Ниже в настоящей пропорции указаны размеры балконного блока и окна. Эти размеры могут изменяться некординально. Обычно замерщики выбирают числа больше чем на чертеже на 50 мм. Размерность двери составляет 2249 мм в высоту и 741 мм в ширину. Габариты окна составляют в высоту 1569 мм, в ширину 1088 мм.

Площадь балконного блока 3.37 м2.

Размерность окна в кухню равна в высоту 1569, а ширина составит 1870 мм. Площадь окна практически три квадрата а конкретно 2,93 м2.

Балконный блок с точными размерами Окно с точными размерами Площадь балконного блока ссумарная Площадь окна

Размеры остекления для лоджии И-209А

Остекление лоджии состоит обычно из 3- частей пореже из 2-ух. Они все ставятся вряд прямой стеной.

Остекление в длину 6043 мм, а в высоту 1431 мм. Не запамятовывайте, что на остекление будут доборы и зазоры под пену. Суммарная площадь остекления 8,65 м2. Ну и мой совет по краям поставить глухари с сэндвичами. Так будет изготовлен задел для будущих шифанеров.

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются красивым дополнением к жилой площади. На что все-таки влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто должен делать ремонт балконов и лоджий – ряд вопросцев, нередко возникающий у хозяев квартир при выполнении работ с приквартирным местом.

Отличия меж лоджией и балконом

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты серьезными стенками

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стенки, являющиеся продолжением стенок дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты серьезными плитами, и лишь фасадная часть открыта. Она может выдерживать значимые весовые перегрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого нужно получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стенку со зданием

При строительстве лоджии используют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м полностью хватает на постройку лоджий для 2-ух квартир — протяжением по 2900 мм любая.

Балкон выступает за несущую стенку строения, почаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стенку со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значимые весовые перегрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значимым перегрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов употребляют плиту 800 х 3275 мм.

Заходит ли площадь лоджии либо балкона в жилую площадь?

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Нередко возникает вопросец, заходит ли площадь балкона либо лоджии в жилое место, начисляется ли плата за отопление на доп квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Интересно почитать:  Чем лучше отделать лоджию внутри

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и доп помещений, находящихся снутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не адаптированной для проживания.

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Потому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Время от времени агенты по недвижимости, чтоб привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь совместно с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она заходит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не надо веровать на слово торговцам, а стоит пристально учить подобающую документацию на жилище.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стенки, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится меж стенок, принадлежит владельцу, другими словами является его персональной собственностью.

В документы на право принадлежности должны быть занесены все пристройки и доп, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилища, по другому может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные подабающим образом в собственность пристройки.

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

По Жилищному Кодексу серьезный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ производится на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилища. Вероятен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а позже можно востребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пт 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах различаются в зависимости от климатической зоны.

Климатическая зона Ширина балкона Примечание
1Б, 1Г, температура в зимнюю пору от -14 до -28, в летнюю пору до + 20 градусов 600 мм Последние районы севера
1, 2 900 мм Ширина рассчитана с учетом способности поставить стул на балконе
3, 4 1200 мм На таковой ширине есть возможность оборудовать спальное пространство.
Тип строения Длина Ширина Высота перил
Блочные дома 12-16 этажей 5640 мм 750 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажей Панельные дома до 9 этажей 700 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинноватые лоджии 6000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Обыденные лоджии 3000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Брежневки 2400 мм 650-800 мм 1000 мм
Хрущевки 2800-3100 мм 650-800 мм 1000 мм

Согласно технике сохранности и правил пожарной сохранности, высота парапета не быть может ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Существует огромное количество видов лоджий, различающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, округленные, угловые, боковые. В необычных зданиях типа П-44, лоджия быть может открытой с 3-х сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме значительно различается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Случается так, что система балконного блока состоит из балконной двери с маленькими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать небольшой балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Высотные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои индивидуальности. Разглядим индивидуальности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Разглядим вариант, когда плита и обрешетка требуют сурового ремонта.

Этапы выполнения работ:

    Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещинкы в плите, чтоб добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Потом смачиваем трещинкы, за ранее зачистив их края, до того времени, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещинкы бетоном с добавлением в смесь клея для плитки — раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Время от времени плита находится в таком состоянии, что требуется подмена либо усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

При проведении ремонтных работ на балконе либо лоджии нужно сохранить все чеки, контракта, проектную документацию для предстоящего возмещения некой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как чинить лоджию, смотрите в этом видео:

Полностью можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием обладателя, не являются неотклонимыми, потому сумму, потраченную на работы по отделке, навряд ли получится компенсировать через ЖКХ стопроцентно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector