Объединение балкона с комнатой

Присоединение балкона либо лоджии к комнате — один из самых всераспространенных и хотимых методов расширить место квартиры.

Какими бы заманчивыми не были излишние квадратных метра за балконной дверью, придется смириться с тем, что они так и останутся отграниченными от главный части квартиры. Как смотрится присоединение в согласовании с законом?

Объединение балкона с комнатой предполагает удаление подоконного блока и установку в образовавшийся широкий просвет стеклопакетов на манер французского окна со стеклами от потолка до пола. При всем этом ни простенки, ни оконную перемычку, ни порожек удалять недозволено. Как быть? Почти все граждане делают перепланировку по всем правилам, а потом демонтируют стеклопакет, тем объединяя 2 помещения. Для чего же необходимы эти ограничения?

Стоимость согласования

Услуга Стоимость Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 42 000 руб От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стенке от 65 000 руб От 3 мес.
Согласование с устройством демонтажа подоконной части при застекленном фасаде от 65 000 руб От 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП от 95 000 руб 4 мес.

Ограничения, накладываемые на совмещение

Объединение балкона с комнатой связано с массой ограничений:

  • Мосжилинспекция согласовывает лишь те проекты, в каких предвидено «французское окно». Разъясняется это ослаблением отопительной системы ввиду прибавления доп площадей — батареи греют слабее, что отражается на уюте остальных людей, живущих в доме.
  • Батареи центрального отопления недозволено выносить на балкон/лоджию (п. 11.7 Приложения 1 постановления Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011).
  • Недозволено удалять порожек — он делает теплоизолирующую функцию, в неких сериях домов он является противовесом для балконной плиты (99% случаев с панельными и кирпичными домами).

Гостиная, совмещенная с лоджией, вероятна лишь при соблюдении этих правил. По окончании перепланировки спецы придут на осмотр для составления акта, потому все требования на момент их прихода должны быть соблюдены.

Французкое окно

Согласование объединения балкона с комнатой

Согласование быть может осуществлено без помощи других либо с внедрением услуг компании «МВК-Сервис». Перепланировка просит сотворения проекта, по которому она будет производиться, исполненного профильной организацией с допусками. «МВК-Сервис» имеет собственный проектный отдел с допусками СРО в строительстве и проектировании, спецы которого заточены под решение схожих вопросцев. Мы буквально знаем, какая перепланировка для дома вашей серии будет согласована Мосжилинспекцией.

Порядок согласования объединения балкона с комнатой:

  1. Бесплатная консультация в «МВК-Сервис». Мы помогаем всем гражданам, затеявшим расширение квартиры, вне зависимости от того, готовы ли они стать нашими клиентами.
  2. Заказ проекта перепланировки. Непременно делается в проектной организации,имеющей допуск СРО. Время от времени этому шагу предшествует получение технического заключения.
  3. Подача документов в Мосжилинспекцию. Сбор нужного пакета документов, написание заявление, подача документов.
  4. Перепланировка и следующее техническое обследование. На шаге ремонта вероятен авторский контроль проектировщика.

Опосля проверки перегородки из стеклопакетов можно снести, но в плане они будут указаны как двери. Перед продажей/обменом квартиры перегородки придется возвратить на пространство.

Совмещение комнат с балконом либо лоджией

Объединение балкона с местом, которое к нему прилегает — пользующееся популярностью решение, использующееся в пригородных коттеджах. Но в особенности нередко оно применяется в многоквартирных жильях. Из данной статьи вы узнаете все о особенностях данного мероприятия.

Для чего проводится объединение балкона с комнатой?

  • эстетичность. Опосля переделки вид места абсолютно изменяется. Возникает чувство «воздуха». Конкретно его нередко не хватает в многоквартирных домах;
  • повышение общей площади. Балкон, совмещенный с комнатой, дозволит для вас получить рабочий уголок, зимний сад. Также вы можете организовать пространство для доп хранения. Но при планировании перепланировки нужно учитывать, что балконная перегородка фактически никогда не сносится;
  • наилучшая освещенность места. В особенности это будет приметно, если вы измените тип системы, применяемой для остекления. Объединение балконов и лоджий может проходить с установкой панорамного окна дозволит для вас впустить в дом много солнечного света.

Принципиально! Это мероприятие не лишено и недочетов. Чтоб соединить балкон с комнатой, для вас потребуются средства. Также такие конфигурации требуют согласования с контролирующими органами. В неприятном случае вы рискуете получить не только лишь штраф, да и стать виновником катастрофы.

Как выполнить объединение лоджии с комнатой?

Перед началом работ нужно избрать план проведения переделки. Объединение лоджии подразумевает 2 плана развития сценария:

  • демонтаж балконного блока. При переделке сносят оконную и дверную коробку. Это не плохое решение для домов из кирпича. В процессе согласования перепланировки спецы могут посчитать снос подоконной стенки небезопасным;
  • демонтаж балконного блока и стенки. Таковая перепланировка считается наиболее конструктивной и просит высочайшего профессионализма. В процессе проводится перенос отопительных устройств. Это дозволяет сохранить подходящий локальный климат у вас на дому.

дизайн совмещенного балкона

Дизайн комнаты, объединенной с балконом

Во что перевоплотить приобретенное место — решать лишь для вас. Часто тут располагают домашнюю библиотеку, маленькой спортивный зал, рекреационную зону и т. д.

Но нередко совмещенный балкон просит остекления либо же подмены системы. И это дозволит для вас:

  • сделать лучше энергосбережение. Умное i-стекло «запирает» тепло в доме. Место, совмещенное с балконом в квартире, сохранит подходящий локальный климат. Достигнуть наилучшего теплосбережения можно с помощью конструкций с трехкамерным стеклопакетом либо триплексом. Также принципиально утеплить помещение и перенести обогреватели;
  • перевоплотить остекление в арт-объект. Ламинированный под дерево либо цветной профиль, пленочные либо калоритные витражи, декоративная подсветка — все эти элементы сделают ваш дом наиболее необычным, подчеркнут ваш узкий вкус;
  • пользоваться особыми функциями. К примеру,функция PRIVATE GLASS поможет для вас спрятаться от сторонних глаз и защититься от солнечных лучей. Остекление балконов с установкой электрических штор — новаторство. Оно дозволяет в секунду поменять прозрачность стекла и не просит сложного ухода.

дизайн совмещенного балкона

Заключение

Какой бы выбор вы не сделали, команда Kaleva поддержит ваши творческие начинания. Мы проведем остекление балконов и учтем все ваши пожелания.

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не настолько не мало методов роста площади квартир. Самый доступный — объединение балкона либо лоджии с комнатой либо кухней. Пусть присоединяется и не весьма большая площадь, но в компактных квартирах и она — как находка.

Какие документы необходимы для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить 2-мя методами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стенки и порожка и с его удалением. Если вы решите лишь убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите изготовленные конфигурации

Для такового варианта объединения балкона и комнаты либо кухни разрешения не надо

Если же появилась необходимость удалить подоконную часть стенки, то такое изменение именуют перепланировкой и просит целого ряда разрешающих документов для ее проведения. При этом имейте в виду, что крайние годы в столице убирать подоконный блок разрешают лишь при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также направьте внимание, что на балкон либо лоджию выносить радиаторы не разрешают. Нужно будет раздельно организовывать отопление балкона, также найти новое пространство для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

В любом случае для вас нужно будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную компанию имеющую сертификат на право оказания схожих услуг для составления проекта перепланировки. 2-ой вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для обитателей столицы это наиболее надежный вариант).
  • Взяв приобретенный проект, документы, подтверждающие права принадлежности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

Опосля получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта для вас нужно будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С сиим документом обращаетесь опять в БТИ для получения новейшего техпаспорта.

Такое объединение просит документального дизайна

Направьте внимание, что при выбирании второго варианта, сносу подлежит лишь так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стены, порожек без доп согласования недозволено категорически, как и вырубать оконную опору. Для их могут потребоваться к тому же меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и делать их необходимо скрупулезно.

Если для вас нужно убрать стены и опору, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, вероятен ли таковой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей возможности и список работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне либо комнате нужно уделить утеплению. Утеплять нужно будет все части конструкции не считая внутренней стенки. Употреблять при всем этом самые действенные материалы, по другому в зимнюю пору во всем помещении будет весьма холодно. Также при монтаже остекления нужно будет уделить особенное внимание месту стыка рам со стенкой — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата. В общем случае порядок работ таковой:

    Демонтаж старенького остекления и материалов отделки на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается железное огораживание, на лоджии — узкая обычная перегородка, если такая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже лишь железный основа. Он нужен для сохранности работ.

Демонтаж старенького остекления и материалов отделки

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Параллельно ведут обшивку снаружи

Окна обычно устанавливает кампания

Демонтаж оконного блока

Утепление всех прохладных поверхностей

Практически объединение балкона можно считать законченным опосля укладки пенофола. Дальше начинаются работы по отделке, а они очень зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия либо к кухне, также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни дозволяет создать это помещение наиболее комфортабельным: добавляется довольно внушительная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

    Электроприборы и бытовую технику. Сможете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем всякую технику работающую от электро энергии. Принципиально не запамятовать создать достаточное количество розеток.

Можно вынести всякую электро-технику

Можно вынести обеденную зону

Несколько фото-примеров вероятного дизайна и использования подоконника, оставшегося в наследие от бывшего окна.

Электроплиту стильно расположить на бывшем подоконнике

Создать удачный столик за счет широкой столешницы

Вынести из малеханькой кухни на балкон холодильник

Очень применять место, разработав личный проект

Вынести всю мебель с электроплитой на балкон либо лоджию (без мойки)

Употреблять площадь как зону отдыха

Обеденный стол поменять широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже маленькая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу способностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является вам наиболее приоритетным. Итак, что можно создать на присоединенной лоджии (балконе):

    Рабочее пространство либо мини-кабинет. Нередко приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее пространство на присоединенном балконе.

Оставшийся от окна подоконник можно применять как стол

Создать реальный мини-кабинет

Верно оборудованное рабочее пространство

Спальное пространство на лоджии

Создать на присоединенном балконе зону отдыха

Шкафы на балконе — обычное внедрение

Оформление арки

Как гармонически будет смотреться присоединенная лоджия почти во всем зависит от того, как оформить проход. В неких вариантах и стилях прямоугольник смотрится хорошо. Тогда все что необходимо — верно его обыграть. И из недочета планировки он преобразуется в украшение.

Чтоб просвет не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, к примеру оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стенки до стенки. ЖЕсткие полосы смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль прячет недочеты

Время от времени обычной прямоугольник не подступает категорически. Тогда углы нужно скруглять, добавляя плавности.

Чтоб оправдать таковой портал, по краям изготовлены две ниши

Очередной вариант придать смысл оставшейся части подоконной стенки — создать над ней полки.

Полки — полезно и прекрасно

Если арку создать округленной лишь с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответственном оформлении подойдет для миниатюризма и хай-тека.

Интересно почитать:  Можно ли ставить батарею на лоджию
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector