Как выяснить, несущая стенка либо нет, чтоб обезопасить себя при перепланировке

Как выяснить, несущая стенка либо нет, чтоб обезопасить себя при перепланировке?

От создателя: здрасти, дорогие читатели. Все мы трепетно любим свое жилье, ухаживаем за ним, делаем косметические ремонты. Время от времени нам становится недостаточно обычных отделочных работ, и мы начинаем думать о перепланировке квартиры. Она бывает 2-ух видов: или возведение доп стенок, или снос неких из уже имеющихся.

Почаще всего употребляется 2-ой вариант. Квартиры в почти всех домах достаточно мелкие, иногда развернуться на таковой площади фактически нереально. Потому люди и пробуют выйти из положения при помощи перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты методом присоединения к ней лоджии, а некие просто делают из 2-ух комнат один большенный зал.

Неувязка в том, что не всякая стенка быть может неопасно повреждена либо удалена. В любом доме есть несущие конструкции, без которых строение просто упадет. Потому вы непременно должны владеть информацией о том, как выяснить, несущая стенка либо нет, чтоб перепланировка не привела к большим штрафам либо к катастрофы.

А перед тем как начать, желаю добавочно направить ваше внимание вот на что. Опосля перепланировки квартиры обычно делают косметический ремонт, при этом, почаще всего, с достаточно огромным размахом. Раз уж вы даже к сносу стенок готовы приступить без помощи других, то и отделку помещения навряд ли возжелаете доверить сторонним.

Что такое «несущая стенка», и для чего же она нужна?

«Несущей» она именуется конкретно поэтому, что несет на для себя вес всего того, что находится выше. На нее приходится перегрузка от балок, стенок, перекрытий и тому подобного. Проще говоря, несущие элементы представляют собой базу строения, на которой все и держится. Если один из их разрушить либо убрать, то результат быть может весьма трагичным — от трещинок в остальных стенках, куда в таком случае придется доборная перегрузка, до обрушения строения.

Конкретно потому неважно какая перепланировка обязана быть за ранее согласована в БТИ. Как вы осознаете, это принужденная мера сохранности, нужная для всех живущих в доме людей. В том числе и для инициаторов такового глобального ремонта.

Подробнее к вопросцу о согласовании мы вернемся чуток позднее, а на данный момент побеседуем о том, как отличить несущие элементы от обыденных, чтоб случаем не сделать страшную ситуацию.

Как выяснить размещение несущих стенок в доме?

Самый обычный метод — добыть в Управлении серьезного строительства (УКС) план вашего дома. На этом полезном чертеже показано и конкретно несущие элементы, и опирающиеся на их плиты перекрытия. Схожий план можно взять и из домовой книжки либо техпаспорта, но там все несколько труднее, для осознания нужно разбираться в чертежах и владеть хоть каким-то опытом строй работ.

Если по каким-то причинам ни один из планов для вас не доступен, то придется привлечь к роли те познания, которые вы почерпнете из данной статьи. Но запомните надежно: если есть хоть мельчайшая тень сомнения, то не вздумайте начинать перепланировку без официального уточнения. Неважно какая ошибка в этом деле угрожает весьма большими неприятностями, и это в наилучшем случае.

Итак, для начала обозначим общие признаки. Несущими обычно являются стенки:

  • разграничивающие вашу квартиру и соседские,
  • отделяющие лестничную площадку от вашего жилья.

Наиболее определенным признаком является толщина стенки, которая зависит от типа дома.

Панельный

Тут фактически все вертикальные элементы несут на для себя нагрузку. Исключение составляют только некие внутренние перегородки. Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в неких вариантах доходит до 120 мм. А вот от 120 мм и выше — таковой размер свойственен уже несущим стенкам.

Также можно сориентироваться и по материалу, из которого изготовлена система. Фактически во всех панельных домах для внутренних перегородок употребляются гипсобетонные панели. А вот для тех, которые тревожут нас на данный момент больше всего — железобетонные блоки.

Кирпичный

Тут толщина интересующих нас конструкций обязана быть не наименее 380 мм. Но таковой нехитрый подход поможет только в домах, построенных до 90-х годов. В наиболее новейших строениях ситуация быть может совершенно другой. Потому для буквально определения типа стенок в таковых домах все таки необходимо находить официальный источник сведений.

Цельный

Таковой тип строения — это система, изготовленная при помощи каркаса из арматуры, который залит бетоном. В таковых зданиях основная перегрузка обычно приходится на те стенки, толщина которых не наименее 20 см. Но подобные строения обычно делаются по личным заказам, потому все таки стоит ориентироваться на план дома.

Для наиболее четкого определения толщины необходимо за ранее очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем наиболее, гипсокартона. Хотя отделка заносит не такие уж значимые коррективы, она все таки может критично воздействовать на итог измерений.

Какие деяния можно совершать с несущими стенками?

Как говорилось выше, система, на которую приходится основная перегрузка — это база всего строения. Потому и обращаться с ней необходимо очень заботливо. Для начала обозначим те деяния, которые неприемлимо совершать по отношению к несущей стенке:

  • сносить, так как это чревато потерей стойкости всего строения,
  • переносить в другое пространство — по этим же причинам, что и в прошлом пт,
  • штробить под проводку либо трубы.

Но все таки она не является на сто процентов неприкасаемой. К примеру, можно:

  • создать либо расширить дверной просвет,
  • сверлить, в том числе и насквозь, если отверстие будет иметь маленький поперечник.

При всем этом следует учитывать, что созодать и расширять просветы можно лишь опосля официального согласования с администрацией. А при сверлении следует поначалу найти, нет ли снутри стенки проводки. В неприятном случае вы сможете попасть сверлом прямо в нее, что угрожает для вас томными травмами, а квартире — обесточиванием.

Как согласовать перепланировку?

Сначала статьи мы упоминали, что любые деяния, связанные с конфигурацией планировки квартиры, нужно поначалу согласовывать в соответственных инстанциях. Как правило, таковыми вопросцами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Согласование является неотклонимым по двум причинам.

Во-1-х, жильцы не постоянно могут правильно найти тип стенки, потому начинают создавать какие-то нелегальные деяния с несущей, принимая ее за внутреннюю перегородку. Что, как уже не раз упоминалось, может стать настоящей опасностью для жизни людей.

Во-2-х, без официального разрешения неважно какая перепланировка считается нелегальной. Это приведет и к штрафам, и к тому, что потом такую квартиру нереально будет реализовать.

В окончание темы предлагаем для вас поглядеть видео для большей наглядности. Помните, что за деяния, совершаемые в вашей квартире, несете ответственность лишь вы. Потому отнеситесь к вопросцам перепланировки максимально пристально. Фортуны для вас и величавых свершений в деле ремонта!

Как отличить несущую стену от ненесущей

Почти все сталкиваются с желанием внести некое корректировки в имеющийся проект квартиры. И вот тут возникает вопросец — какие же стенки несущие, а какие — обыденные перегородки.

Давайте сходу внесем ясность, что такое несущая стенка? Это стенка на которую опираются элементы конструкции, которые находятся на следующих этажах. И что броско, несущие стенки могут заменяться опорами и колоннами, потому что исполняют одну и ту же функцию — поддержки целостности всей конструкции.

Если некорректно провести перепланировку и снести несущую стену, это чревато большенными неуввязками — начиная трещинками в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтоб хорошо перестроить вашу квартиру, необходимо знать заблаговременно, какие стенки можно сносить при перепланировке, а какие недозволено.

Интересно почитать:  Зеркальное панно на стену своими руками

Не считая того, если вы получите все разрешительные документы перед началом работ, есть шанс не запустить этот вопросец в «длинный ящик». Ведь квартиры с неузаконенной перепланировкой недозволено реализовать, а если вдруг возникнет таковая необходимость, узаконить уже готовую переделку достаточно трудно и проблематично. Но если же для вас любопытно знать о градации стенок в квартире до официального вердикта, мы подскажем для вас несколько обычных методов, как создать это самим.

Перепланировка — что это?

Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры. Жилищный кодекс говорит о необходимости внесения этих конфигураций в техпаспорт и одобрения соответственных органов. К перепланировке относятся перенос оконных и дверных просветов, изменение стенок и перегородок, разделение огромных комнат, перенос кухни либо санузла.

Обычно перепланировка ограничивается удалением межкомнатных перегородок. Но нужно буквально знать, какие стенки разрешается сносить, а какие трогать недозволено. В неприятном случае снос может поменять действие сил на остающиеся ниже поверхности, а потолочные перекрытия без опоры могут упасть, не выдержав перегрузки. Не запамятовывайте, что стенки не только лишь делят помещение на комнаты, да и являются опорой для потолочного перекрытия выше находящихся схожих частей конструкции.

Как без помощи других найти несущие стенки

Есть несколько практических советов, как найти несущая стенка либо нет.

Жилой дом из кирпича

Толщина несущих стенок в кирпичном доме начинается с 38 см. Все остальные стенки, 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон), являются перегородками.

Найти несущие стенки в хрущевках и сталинках

Система домов типа «сталинка» и «хрущевка» продемонстрирована на фото.

  • 3 продольные стенки они несущие;
  • Меж ними несущие диафрагмы, они задерживают несущие стенки от падения;
  • Лестничные просветы удерживаются на несущих стенках.

Все другие стенки это перегородки.

Как найти несущие стенки в доме : Хрущевка

На плане квартиры это будет смотреться так.

План квартиры

Серийный многоквартирный дом из панелей

Измеряем толщину стенки.

В серийных панельных домах толщина несущих стенок составляет 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, другими словами стенок, возводимых опосля постройки (сборки) дома, колеблются в границах 8-10 см.

Вывод 1. Если толщина стенки (без штукатурного слоя) меньше 10 см, весьма велика возможность, что это не несущая стенка, а перегородка.

Принципиально! Система панельного дома держится за счет несущих стенок, и разрушение несущей стенки нарушает целостность конструкции всего дома.

О штроблении стенок в панельном доме, я довольно тщательно написал в статье: Штробление панельных домах: индивидуальности проводки в панельном доме

Выяснить серию собственного дома и поглядеть строительную планировку

Панельные многоквартирные дома серийные и любой дом принадлежит определенной серии. В Веб можно отыскать достаточно полные веб-сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По серии дома, вы просто отыщите создателей проекта и проект вашего дома. На проекте дома (квартиры) верно видны несущие стенки (они заштрихованы иили толще других). Кандидатурой проекту, может стать общение с БТИ либо с управляющей компанией вашего дома.

Найти несущие стенки в многоквартирном цельном доме

В новостройках монолит, найти несущие стенки просто. Несущие стенки видны зрительно. Ровненькая бетонная стенка, несущая, перегородка выложена из блоков.

В обжитых цельных домах, несколько труднее. Перегородкой буквально является стенка шириной меньше 20 см. Но, стенка толще 20 см быть может как перегородкой, так и несущей конструкцией. В этом случае поможет, найти несущая стенка либо нет, лишь строительный раздел рабочего проекта. Он должен быть у управляющей компании. Несущие стенки будут заштрихованы.

Как выяснить какая стенка несущая в панельном доме

Панельные дома различаются тем, что у их есть особые проектные шифры, по которым можно осознать, как они строились. Есть особые базы, в каких, зная шифр, можно отыскать проект дома и нужную квартиру, где будет обозначено, какая стенка относится в ней к несущим.

Также отыскать такую стену можно при помощи измерения толщины поверхностей. Ненесущие стенки в домах из панелей стандартно имеют стенки восьмидесяти миллиметровые, или метровые. А интересующая основополагающая поверхность владеет шириной от 100 сорока до двухсотен мм.

Если проверить толщину стенки решили до снятия отделочного покрытия, то оно может воздействовать на приобретенные характеристики, они забирают, кое-где 50 мм.

Снесение стенки в доме из панелей гарантировано приведет к обвалу сооружения.

Как осознать, что стенка в квартире не несущая?

Обычно, какая стенка, несущая либо нет, собственники и строители определяют без усилий, но есть случаи, когда не несущую перегородку можно спутать с ребром жесткости либо с несущей стенкой. В старенькых дореволюционных и послереволюционных постройках довольно нередко делали несущую стену либо ребро жесткости из дерева. Потому обладателям квартир в старенькых домах необходимо быть внимательными и непременно поначалу найти несущая стенка либо нет, а опосля этого уже принимать решение о сносе.

Установка стенки

Перепланировкой считается не только лишь установка глухой стенки. Установка интегрированных ниш и частичных перегородок для разделения также относятся к перепланировке. Потому, все эти работы требуют согласования с МЖИ.

Ограничения для установки перегородок из легких материалов может стать приобретенная площадь помещения. Приобретенная новенькая жилая комната обязана быть не наименее 14 кв.м для однокомнатной квартиры и не наименее 8 кв.м для остальных квартир.

Если нужно установить стену из томных материалов, пригодится составление проектной документации. Это нужно для доказательства сохранности утяжеления конструкции.

Запрещено возводить кирпичные перегородки и перегородки шириной наиболее 100 мм.

Принципиально держать в голове, что хоть какой демонтаж либо установка перегородок, требующий вмешательства в систему пола, просит согласования.

Каковы есть требования к несущим стенкам

Стенки, потолок, пол – это несущие конструкции в принципе во всех зданиях. Конкретно стенки, а не перегородки (см. Перегородки и стенки – в чем отличие).

К ним предъявляются определенные требования и если поменять систему, требования должны выдерживаться, и они последующие:

Во-1-х Они должны быть крепкими, долговременными и устойчивыми, потому что это опора всего строения. На их перебегает вес и крыши и потолка.
Во-2-х Должны быть пожаро-безопасными и соответствовать всем нормам сохранности.
В-3-х Стенки обязаны иметь неплохую звукоизоляцию. Ведь это внешние конструкции и выходят на улицу.
В-4-х Что такое несущая стенка вы сейчас понимаете, она находится в вертикальном положении. Но на нее есть и горизонтальное давление. Ведь плиты перекрытия действуют не только лишь вертикально, да и горизонтально в том числе. Потому делая порез в стенке это нужно учитывать. На фото можно поглядеть распределение перегрузки.

Несущая стенка что это строение, которое несет определенную нагрузку. Тут и достаточно важен параметр толщины.

Нужно знать, что толщина кирпичных, цельных наружных либо же панельных внутренних стенок имеет свои нормативные показания, другими словами обычную ширину, которая постоянно остается постоянной. Этот аспект существенно упрощает функцию определения несущих и обыденных стенок.

Как на плане БТИ обозначаются несущие стенки

Поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией к нему либо технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений, но они не демонстрируют несущие конструкции.

План БТИ имеет другую цель – отразить положение стенок и планировочного решения.

Ниже мы приведем несколько планов БТИ разных серий домов.

Интересно почитать:  Вывод вентиляции через стену в частном доме

Мы сделали пометки на планах, и наше осознание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано только на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.

Собственнику же, не сталкивающемуся любой денек с разными сериями домов, получить однозначное осознание по несущим стенкам из данных планов БТИ будет проблемно.

Как вы видите на вышеприведенных картинах, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стенки показаны фактически схожей толщины, хотя в действительности их толщина различается наиболее чем вдвое.

Бывают и оборотные казусы — на неких планах несущие стенки нарисованы наиболее тонкими, чем ненесущие перегородки.

Планы БТИ только примерно могут отразить, какие стенки в квартире несущие, а какие нет.

Вправду, нередко несущие стенки вправду показываются наиболее «толстыми» линями.

Но, к примеру, если в квартире есть одна цельная несущая стенка шириной 20 см, а иная стенка будет из пеноблока таковой же толщины, то обе стенки будут на БТИ будут показаны графически совсем идиентично.

Что нужно для сноса?

В любом случае, до этого чем приступать к работам по сносу той либо другой стенки и переносу ее, нужна консультация квалифицированного спеца. Также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старенькых конструкций на вновь возводимые. Не считая этого, может быть придется изменять схему электроснабжения. К тому же, нужно подразумевать, что несогласованный снос стенок помещения, может помещать его продаже либо оформлению документов дарения и пр. Да и это еще не все. Такие деяния числятся нелегальными и манят за собой штрафные санкции, вызовы в трибунал и даже могут привести к конфискации квартиры.

Потому согласование проекта перепланировки нужно в любом случае. Что для этого нужно?

Можно ли выяснить, где находятся несущие стенки в цельном доме, в кирпичном либо бетоном без наличия плана строения

как определить несущие стены

При принятии решения о перепланировке комнаты, появляются ограничения по производству неких строй работ с нагруженными конструкциями, чтоб избежать нанесения непоправимого вреда сооружению. Несущим либо находящимся под перегрузкой именуется элемент конструкции строения, воспринимающий и передающий давление расположенных выше либо ниже этажей. Целостность несущего элемента является критически принципиальной для всего объекта. Работы создают с разрешения органов надзора и при условии согласования проекта.

Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения

Что такое несущая стенка в помещении: целевое назначение

Под таковой стенкой понимается вертикальный элемент сооружения, который обеспечивает защиту внутреннего места от погодных критерий, обеспечивает теплоизоляцию, звукоизоляцию, передает давление вышележащих этажей на фундамент.

Как найти без помощи других

как определить несущие стены

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у хозяев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строй познаний этого довольно.

При отсутствии проектной документации найти, является ли стенка нагруженной, все-же можно, руководствуясь последующими советами:

  1. Обычно такими числятся внешние либо наружные конструкции.
  2. Разделяющие смежные квартиры тоже необходимо считать находящимися под давлением.
  3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, числятся нагруженными.
  4. Общие для квартиры и лестничного просвета разделяющие перегородки.

Нужно выделить моменты, при наличии которых нетрудно осознать, является ли часть строения находящейся под давлением для имеющих различные строительные решения высотных объектов.

Какие стенки в панельных домах являются несущими

как определить несущие стены

Серии типовых панельных домов возводились по обычным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Познание серии строения и веб дозволят просто найти схемы на веб-сайтах заказчика либо застройщика. Тут указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтоб осознать, какие перегородки (не считая собственного веса) несут вес остальных составляющих сооружения, данной инфы довольно.

Если нет проектной документации, также инфы в вебе, можно принять за теорему, что стены шириной от 100 20 мм являются нагруженными. Определять толщину следует без штукатурки и напластований отделки. При повреждении либо сносе части помещения многоквартирного высотного строения, может быть разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения конструктора городка и органов муниципалитетов не разрешается.

Найти в кирпичном доме

как определить несущие стены

В помещении из кирпича все внешние стенки принимают вес верхних этажей, также перегородки меж смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным просветом.

Стены, шириной наиболее либо равные 30 восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Наружные стенки кирпичного дома необходимы для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей строения.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стены предназначаются для монтажа на их плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как осознать где несущая стенка в цельном доме

как определить несущие стены

Труднее всего осознать является ли часть дома находящейся под перегрузкой, в зданиях из цельного бетона. Тут используются разные строительные решения, и не постоянно даже наружные конструкции из цельного бетона делают функции нагруженных. В таковых сооружениях под перегрузкой могут быть колонны и пилоны.

Чтоб избежать ошибки, в цельных бетонных домах стену толще либо равной двухстот мм стоит считать находящейся под перегрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в цельном здании нужно ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стены из блоков могут быть толще двухсотен мм.

Как отличить стены перегородки от несущей в собственной квартире: советы

  1. В домах из кирпича перегородки от трехсот восьмидесяти мм толщины числятся элементами, определяющими целостность объекта.
  2. В зданиях из панелей, где стены шириной 100 40 и наиболее мм, являются нагруженными элементами.
  3. В помещениях из цельного бетона двести и наиболее мм толщины означают признание конструкции принимающей давление.
  4. Если на стене лежат торцы плит перекрытий, она относится к несущим конструкциям.
  5. Перегородка меж смежными квартирами относится к нагруженной части.
  6. Являющаяся общей для лестничного просвета и квартиры также передает давление сверху.

Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения

как определить несущие стены

Более животрепещуще это в смонтированных из панелей домах, где слом одной части дома может привести к необратимым, время от времени катастрофическим последствиям. До момента начала реконструкции непременно предварительное согласование с государственными органами, отделами архитектуры. Следует осознавать, что самовольное изменение планировки в высотном жилом доме приведет к последствиям в виде:

  • отказа регистрации конфигураций;
  • невозможности потом совершить всякую сделку с квартирой, подвергнутой перепланировке, даже если не затронуты критически принципиальные для целостности элементы высотного дома.

Перепланировку в любом случае придется оформлять в соответственных органах. В процессе реконструкции может появиться необходимость переноса коммуникаций, потому лучше сходу обратиться к спецам до проведения строй и монтажных работ. Самовольную перепланировку с удалением конструкции, передающей нагрузку сверху вниз, будет нереально либо весьма трудно.

Полезное видео

Добавить комментарий к статье «Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения» Отменить ответ

Этот веб-сайт употребляет Akismet для борьбы со мусором. Узнайте, как обрабатываются ваши данные объяснений.

Как найти несущую стену: вопросец сразу и непростой и обычный

Далековато не всех хозяев собственного дома либо квартиры устраивает вид всех комнат. Тогда и, затевая серьезный ремонт, они начинают думать о преображении помещений. Самый кардинальный метод, приходящий на разум, — перепланировка. Если для хозяев пригородной недвижимости очень огромных проблем нет, то у владельцев квартир в высотных домах сходу возникает большая неувязка. Это ограничение работ, когда дело касается нагруженных конструкций, несущих на себя тяжесть верхних этажей. Невыполнение этих требований неизбежно создаст опасность для всех живущих в здании. Потому вопросец о том, как найти несущую стену, становится приоритетным.

Интересно почитать:  Как оштукатурить кирпичную стену цементным раствором

Что такое несущая стенка?

Это перегородка, которая является опорой для плит перекрытия. Несущую стену устанавливают перпендикулярно им. Недлинной стороной плиты опираются на эту перегородку, принимающую на себя значительную часть массы, а потом передающую давление на фундамент.

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Обычно несущие (главные) конструкции — внешние стенки и те, что размещаются меж квартирами либо блоками. Перегородки, находящиеся в самих квартирах, обычно, не несут большенный перегрузки. Почаще перепланировка подразумевает снос межкомнатных перегородок, но найти ту, что трогать недозволено, в состоянии не все и не всюду.

Если во время серьезного ремонта хозяева неправильно обусловят несущую стену, а потом начнут от нее избавляться, в здании, с большенный толикой вероятности, покажутся трещинкы. Самое ужасное последствие — обрушение перекрытия. Потому без жесткой убежденности в собственной правоте, подтвержденной надлежащими органами, никаких работ проводить недозволено.

Как найти несущие стенки?

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

В неких вариантах определение в жилом помещении таковой несущей стенки не вызывает особенных затруднений, но в остальных квартирах эта операция не так тривиальна. Самый обычный выход из положения — чтение строительной документации — технического паспорта, который есть у всех хозяев приватизированных квартир. Но не любой сумеет разобраться в чертежах, потому что нужен хотя бы малый строительный опыт, также способность разбираться в схожей документации.

Время от времени задачка упрощается, потому что найти несущую стену есть возможность по ее расположению. Такими числятся все внешние перегородки строения, а так же те, которые выходят на лестничную площадку. Стенки, граничащие с примыкающими квартирами, почти всегда относятся к несущим конструкциям.

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Найти разыскиваемое поможет толщина и материал. Если это кирпич, то толщина несущей стенки должна быть как минимум 380 мм, у железобетонной конструкции — 140-200 мм, у цельных стенок — от 200 и наиболее. Размещение плит перекрытия тоже может отдать ответ на вопросец, потому что все перегородки, расположенные перпендикулярно им, являются несущими по определению. Но и это правило имеет исключения. К ним, к примеру, относятся строения чешской постройки.

Это только главные положения, они могут дать подсказку, где можно отыскать такие конструкции, но для детализированного рассмотрения лучше отправиться в путешествие по всем видам высотных домов.

Кирпичные строения

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Толщина стенок в таковых постройках зависит от кирпичной кладки. Ширина обычного изделия составляет 120 мм. Кладка в два ряда с расстоянием 10 мм меж ними (на шов) дает толщину стенки в 250 мм. Трехрядная система перевязки даст 380 мм, далее — больше.

Самый обычный метод — измерение толщины стенки, назначение которой непонятно. Если вышли значения 80, 120 или 250 мм, то таковая перегородка по сути лишь перегородка. Когда толщина 380, 520 и наиболее, то несущая стенка найдена, но при всех измерениях нужно заносить поправки — на слои отделочного материала.

Не самое пользующееся популярностью и распространенное решение — древесные перекрытия в кирпичных домах — заносит свои поправки в толщину несущих стенок. В этом случае нагруженные конструкции могут быть мало тоньше.

Панельные дома

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Обыденные межкомнатные перегородки в таковых домах имеют толщину 80-100 мм, они могут быть сооружены из гипсобетона. Обычные несущие стенки в панельных зданиях — 140 мм, 180 или 200 мм. Если при измерении хозяева получили наименее 120 мм, то это тоже перегородка, не являющаяся опорной конструкцией.

Слой штукатурки, присутствующий в таковых постройках, также нужно учесть при замерах, но он обычно составляет 50 мм, не наиболее, а эта цифра не окажет огромного воздействия. Если есть возможность, лучше брать корректные значения, на сто процентов исключающие толщину материалов отделки.

Хрущевки, сталинки, брежневки

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Конструктивная схема 2-ух первых спостроек неизменна, она не зависит от особенностей планировки квартир. В этих вариантах все продольные стенки домов являются несущими, а поперечные конструкции — ординарными перегородками. Исключение — стенки, соседствующие с лестничным маршем. Они также предусмотрены для монтажа плит перекрытий.

Брежневки, которые стали макетом новостроек, различаются хороший планировкой, потому хозяева навряд ли отважутся разрушать то, что и так смотрится практически совершенно. В любом случае, это навряд ли получится создать: перепланировка ограничена, потому что в этих квартирах несущими конструкциями является большая часть стенок.

Цельный дом

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Эти строения — самые огромные оригиналы, планировка которых быть может совсем нежданной. Толщина стенок тоже бывает различной. Перегородку, имеющую толщину всего 200 мм, почаще относят в категорию, лишенную перегрузки. Огромные значения — 250, 300, 350 мм — не могут отдать гарантии, что перед хозяевами несущая стенка.

Что-либо пробовать узнать в таковых квартирах очень проблематично. Самый верный метод — поиск проектной документации или консультация у представителя компании застройщика. Обычная причина этих «весьма странноватых дел» — внедрение для возведения перегородок пеноблоков разной толщины.

Что можно созодать, что недозволено?

Вопросец о том, как найти несущую стену, возникает лишь у тех, кто замыслил чего-нибудть усовершенствовать в квартире — повредить, чтоб позже получить больший простор для созидательной деятельности.

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Потому лучше сходу написать, что полный демонтаж перегородки, на которую возложена суровая перегрузка, неосуществим. Возможный финал — разрушение строения. Неважно какая самостоятельная перепланировка просит разрешения вышестоящих инстанций. Если дело касается сноса (переноса) несущей стенки, то в случае несогласованных действий для ее восстановления хозяева-экстремалы будут платить из собственного кармашка. Быстрее всего, не обойдется без штрафа. Остальные вероятные последствия — вызов в трибунал, конфискация квартиры.

Если кардинальных действий не запланировано, а идет речь всего только о просвете, то такие деяния полностью допустимы. Но лишь в этом случае, если перепланировка будет одобрена, а за создание проекта возьмется архитекторское бюро.

Штробление несущих стенок запрещено, потому скрыть коммуникации в таковых перегородках не получится. Проводка коммуникаций (вентиляция, водопровод, сточная канава) через серьезные стенки, напротив, вероятна.

Что необходимо для сноса стенок?

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Это согласование проекта перепланировки. Такие вопросцы решает Бюро технической инвентаризации (БТИ). В список нужных документов заходит:

  • план, который разрабатывают представители БТИ, раздельно для всякого определенного варианта;
  • составленное техническое заключение, позволяющее снос перегородки;
  • одобрение действий со стороны жилищной инспекции.

Чтоб собрать документы и получить разрешения на перепланировку, будет нужно большое количество времени, о чем обладателям квартиры нужно держать в голове.

Какие требования к работам?

Ответ на вопросец сложен и прост сразу, потому что найти несущую стену можно несколькими методами, но не в любом высотном здании даже этот процесс просто выполним. Но до этого чем задумывать такую «перестановку», лучше отлично помыслить, поэтому что для реконструкции придется согласовывать все будущие деяния с государственными органами и строительными отделами.

Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой

Все работы, связанные с несущими стенками, требуют отдельного разрешения, при этом даже в этом случае, когда ими будет заниматься проф бригада. Хоть какой частичный демонтаж, разрешаемый очень изредка, предполагает установку временных колонн, на которые будет приходиться вес плиты перекрытия. Расчет размеров таковых конструкций, контроль всего процесса — обязанность инженеров, имеющих лицензию на схожий род деятельности.

Самовольные деяния в высотном доме угрожают отказом регистрировать конфигурации, а означает, любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение и т. п.) станут неосуществимыми, при этом непринципиально, были ли затронуты суровые элементы конструкции.

О том, как определяют несущие конструкции на чертеже, можно выяснить, посмотрев этот видеоролик:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector